Este exclusivo apartamento no piso superior está localizado na ala privada do prestigiado Hotel Kempinski em Estepona, província de Málaga. Oferece acesso direto ao mar e vistas deslumbrantes da costa de África e Gibraltar. A localização combina as comodidades de um hotel de luxo com a privacidade de uma residência exclusiva. Com os seus acabamentos de primeira classe e localização marítima inigualável, esta oferta destina-se a compradores exigentes que valorizam a qualidade, o conforto e um ambiente excecional. Estepona é conhecida pela sua charmosa cidade velha e infraestrutura moderna, que oferece qualidade de vida durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na praia, num ambiente urbano estabelecido, o que significa uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer a uma curta distância a pé. A proximidade imediata do mar sublinha o carácter exclusivo da localização. A ligação à Costa del Sol é boa, enquanto a tranquilidade e a beleza da Sierra Bermeja no interior oferecem contrastes.
Para compradores que procuram um estilo de vida de luxo à beira-mar, este apartamento oferece uma excelente base. Destina-se a quem valoriza o acesso direto à praia, acabamentos de alta qualidade e a utilização das comodidades do hotel. A orientação sul e o terraço com vista para o mar promovem um ambiente de vida descontraído, enquanto a proximidade dos centros urbanos facilita o dia a dia.
O projeto faz parte de um hotel de luxo existente, o que significa que se trata de uma estrutura estabelecida com gestão profissional. Os apartamentos são concebidos como unidades de piso superior e estão equipados com materiais de alta qualidade. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas do desenvolvimento de uma ala residencial privada dentro de um complexo hoteleiro de luxo existente, que é continuamente mantido.
Este apartamento não oferece jardim privativo nem piscina privativa. A utilização das instalações desportivas e de bem-estar do hotel pode não ser sempre ilimitada e pode incluir acesso com desconto. A localização direta na praia também significa que se trata de uma zona mais movimentada, especialmente durante a época alta. A ligação à rede de transportes públicos está presente, mas um veículo próprio é vantajoso para muitos destinos.
Ref: VL217020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção atraente para compradores que procuram acesso imediato a comodidades de luxo e à praia, sem abdicar da privacidade do seu próprio apartamento. É adequado para pessoas que valorizam uma infraestrutura estabelecida e que planeiam estadias regulares ou de longa duração na Costa del Sol. Casais ou famílias pequenas que apreciam o conforto de um hotel e, ao mesmo tempo, desejam uma residência representativa encontrarão aqui o que procuram. É também uma opção interessante para compradores que procuram uma combinação de habitação e serviços exclusivos, como acesso a restaurantes do hotel ou utilização com desconto do spa. A sua localização num ambiente urbano com todas as comodidades próximas torna-o também atraente para pessoas que levam uma vida ativa e valorizam distâncias curtas.
O apartamento distingue-se pela sua elevada qualidade e excelente acabamento. Os pisos em mármore, instalados de forma contínua, conferem às divisões um ambiente elegante e luxuoso. O sistema de ar condicionado foi renovado e garante um conforto ótimo tanto no frio como no calor. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, forno, micro-ondas e exaustor, o que facilita a cozinha e a gestão doméstica. As duas casas de banho estão completas e cumprem os mais elevados padrões, contribuindo para o valor geral da propriedade. Confortos adicionais, como aquecimento de piso nas casas de banho e um terraço coberto com vista para o mar, aumentam o conforto e o apelo da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de 1.050.000 €. Esta fixação de preços reflete a localização exclusiva, os acabamentos de alta qualidade e a integração num complexo hoteleiro de luxo. Trata-se de uma única unidade localizada no piso superior, composta por 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 156 m². O preço inclui um lugar de garagem subterrâneo privado e uma arrecadação. Variações de preço são raras em propriedades exclusivas deste tipo, pois a unidade oferecida tem características específicas e um posicionamento fixo no mercado. A disponibilidade está limitada a esta única unidade.
Viver neste apartamento significa uma simbiose entre alojamento de luxo e a conveniência de um hotel de primeira classe. A localização na praia de Estepona permite passeios diários ao longo da costa ou refrescar-se no mar. A orientação sul e o terraço coberto oferecem condições ideais para desfrutar do sol e da vista para o mar, mesmo fora da época balnear. A proximidade imediata a restaurantes e lojas permite excursões espontâneas e compras a pé ou de bicicleta. Estepona oferece uma cidade velha encantadora com ruas caiadas de branco e praças animadas, que proporcionam uma agradável alternativa à vida de praia. O projeto faz parte de uma infraestrutura estabelecida que garante segurança e conforto, enquanto a natureza circundante, como a Sierra Bermeja, oferece variadas possibilidades de excursão.
Os arredores de Estepona oferecem um estilo de vida mediterrâneo vibrante mas descontraído. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de um clima ameno e abundante sol durante todo o ano. A cidade em si é uma mistura de charme tradicional andaluz com as suas ruas caiadas de branco e desenvolvimento moderno, oferecendo uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade do mar é um componente central da vida quotidiana, com inúmeras praias que convidam ao relaxamento e a desportos náuticos. Ao mesmo tempo, a paisagem montanhosa da Sierra Bermeja oferece diversidade paisagística e oportunidades para caminhadas. A densidade urbana perto do projeto significa que supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia e reduz a necessidade de um carro.
Este apartamento está situado numa localização privilegiada em Estepona, diretamente junto ao Mar Mediterrâneo. O mapa visualiza a proximidade imediata da praia e das comodidades urbanas, como supermercados e farmácias. Ao mesmo tempo, a distância dos principais nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga, e das instalações de lazer, como campos de golfe e portos de recreio, é claramente visível.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e uma atmosfera um pouco mais calma em comparação com as localidades mais movimentadas a leste. A cidade está bem ligada à autoestrada A-7, permitindo ligações rápidas a outras cidades como Marbella (aprox. 25 km) e ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km). A sua localização à beira-mar, com vista para o Mediterrâneo e, em dias claros, até para a costa africana, é uma característica marcante. Estepona é considerada uma das cidades mais charmosas da Costa del Sol, que manteve o seu carácter tradicional ao mesmo tempo que oferece uma infraestrutura moderna para residentes e turistas.
A acessibilidade aos pontos chave é boa. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada também são acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão nas imediações, assim como o centro de Estepona. Para os golfistas, vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 4-5 km. A ligação aos transportes públicos está bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas. No entanto, um veículo próprio é recomendado para excursões pela região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A região conta historicamente com cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que a torna um destino ideal para os amantes do sol. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A temperatura média anual é de 19,2°C. O projeto está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,9% para a praia, indicando uma costa plana e de fácil acesso. A Sierra Bermeja no interior oferece um cenário paisagístico e oportunidades de excursão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a próxima Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso. A Playa del Cristo também não fica longe. Estas praias fazem parte da oferta da Costa del Sol, conhecida pelas suas paisagens costeiras. Para os golfistas, existem vários campos de renome, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), acessíveis em pouco tempo de carro. Além disso, a região possui uma alta densidade de centros desportivos (como o Polideportivo Municipal, 0,4 km) e atividades de lazer, o que aumenta o apelo para residentes ativos. A proximidade de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) amplia a oferta para os entusiastas de desportos náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e uma atmosfera um pouco mais calma em comparação com as localidades mais movimentadas a leste. A cidade está bem ligada à autoestrada A-7, permitindo ligações rápidas a outras cidades como Marbella (aprox. 25 km) e ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km). A sua localização à beira-mar, com vista para o Mediterrâneo e, em dias claros, até para a costa africana, é uma característica marcante. Estepona é considerada uma das cidades mais charmosas da Costa del Sol, que manteve o seu carácter tradicional ao mesmo tempo que oferece uma infraestrutura moderna para residentes e turistas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à sua localização única dentro de um hotel de luxo estabelecido, ao acesso direto à praia e aos serviços associados. Enquanto os projetos comparados mencionados também oferecem apartamentos atrativos em Estepona, este projeto destaca-se pela combinação de espaço residencial privado e serviços hoteleiros. As áreas habitacionais e o número de quartos variam nesta faixa de preço, mas a localização privilegiada em frente ao mar e as vistas para África e Gibraltar são características raras. A procura por tais propriedades exclusivas permanece constantemente elevada, o que justifica o preço, especialmente para compradores que procuram uma experiência de estilo de vida 'tudo incluído'.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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