تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، بمنطقة كوستا ديل سول. إنها تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم. يضمن مناخ المنطقة والخدمات المتنوعة بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف فرصًا متنوعة للترفيه. يوفر موقع المشروع توازنًا جيدًا بين الاسترخاء ونمط الحياة النشط، مستفيدًا من جمال الطبيعة ووسائل الراحة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مما يخلق بيئة معيشية حضرية وبحرية في نفس الوقت. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المعالم المحلية والمناظر الطبيعية الخلابة.
هذا العقار مثالي للأشخاص الذين يقدرون العيش بالقرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. يتيح الموقع أسلوب حياة نشطًا، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ والجولف والحياة الحضرية.
المشروع جاهز للسكن، ويقدم مواد عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. إنه يمثل الأناقة والوظائف، ويلبي معايير واحتياجات السكن المعاصرة.
هذه الشقة لا توفر عزلة تامة عن صخب المدينة. على الرغم من أنها تقع بالقرب من المرافق، يجب ملاحظة أن هناك مسافة معينة إلى الشاطئ والأماكن الأخرى تتطلب التنقل.
Ref: VL217020
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يبحث عن منزل عالي الجودة وجاهز للسكن في كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ وإطلالات البحر، مع الاستمتاع أيضًا بوسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. غالبًا ما يشمل ملف المشتري المهنيين الذين يبحثون عن شقة فاخرة بنمط حياة أوروبي جنوبي، أو المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والخدمات المتنوعة دون القلق بشأن الصيانة. تتيح إمكانية استخدام خدمات ومرافق الفندق بسعر مخفض، مما يجعلها جذابة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والخدمات الإضافية. يوفر موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين عملية إضافية. هذا النوع من العقارات مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة لسوق الإيجارات، خاصة بسبب موقعها الأمامي على الشاطئ وميزاتها الفاخرة.
تتميز الشقة بمستوى تشطيب ممتاز، ينعكس في مساحتها المعيشية الواسعة البالغة 156 مترًا مربعًا. تم تبليط الأرضيات بالرخام عالي الجودة، مما يضيف الأناقة والمتانة. نظام تكييف الهواء حديث ويشمل التدفئة والتبريد، بما في ذلك تدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة في جميع الأحوال الجوية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، مثل غسالة الصحون والغسالة والفرن ومروحة الشفط، لتلبية احتياجات حتى الطهاة المنزليين الأكثر تطلبًا. تم تشطيب الحمامات بمواد وتركيبات عالية الجودة. يوفر التراس المغطى مساحة للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات البحر. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة ومصعد، مما يزيد من راحة المعيشة. كل هذه العناصر معًا تخلق بيئة معيشية عالية الجودة ومريحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 1,050,000 يورو. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 156 مترًا مربعًا، مع تراس مغطى مواجه للجنوب وإطلالة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، يشمل السعر موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين. تدعم حالتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية وتكييف الهواء، قيمتها. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الشقة فئة سعرية أعلى، مما يعكس موقعها المتميز وميزاتها، مثل موقع الخط الأمامي للشاطئ وقربه من خدمات الفندق.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا فريدًا من السحر الأندلسي التقليدي ونمط الحياة الحديث. يتيح مناخ المنطقة، الذي يتميز بأكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا ودرجات حرارة لطيفة، العيش في الهواء الطلق تقريبًا على مدار السنة. تدعو الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل لا رادا، إلى الاسترخاء والاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط. يوفر وسط المدينة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجذب عشاق الجولف. التنقل في المنطقة سهل: يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ويوفر النقل العام خيارات للمسافات الطويلة. هذا المزيج يجعل إيستيبونا مكانًا مثاليًا للعيش لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح في بيئة مشمسة.
توفر بيئة إيستيبونا نمط حياة متنوعًا وممتعًا، يجمع بين جمال الطبيعة والخدمات الحضرية. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ وتضاريس مستوية. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 800 متر فقط، وزاوية الميل المؤدية إلى الشاطئ تبلغ 1.9% فقط، مما يجعل المشي وركوب الدراجات ممتعًا. توفر المدينة العديد من الخدمات، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنك في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يعزز نمط الحياة النشط والرفاهية.
توضح هذه الخريطة مدينة إيستيبونا والمناطق المحيطة بها على ساحل كوستا ديل سول. تسلط الضوء على موقع المشروع بالنسبة للشواطئ والمرافق وطرق النقل الرئيسية، مما يعطي تصورًا مرئيًا لحيوية المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، في الجزء الجنوبي من كوستا ديل سول. وهي تقع في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من المقاطعة، مما يوفر توازنًا بين حيوية كوستا ديل سول والمناطق الأكثر هدوءًا. تقع المدينة ضمن بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، محاطة بالوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مثل سييرا برميخا. يوفر موقع إيستيبونا سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وفيونخيرولا، مع الحفاظ على هويتها الخاصة. يوفر موقعها أيضًا اتصالات جيدة نسبيًا مع جبل طارق ومطار مالاغا، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. أقرب الشواطئ، مثل لا رادا، تبعد حوالي 500 متر فقط، والشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد مسافة قصيرة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (104 متر و 236 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو للجولف، على بعد حوالي 4.1 كم. يقع المطار على بعد 34 كم، وتوجد أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد؛ 8 خطوط مختلفة و 50 محطة تضمن سهولة التنقل في المنطقة. القيادة بالسيارة سلسة أيضًا، وتتوفر العديد من مواقف السيارات في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.2 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يتيح الأنشطة الخارجية والحياة على الشاطئ لفترة طويلة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تتميز تضاريس المنطقة بالوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مثل سييرا برميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. توفر المناطق الجبلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، بينما تجذب المناطق الساحلية الزوار لقضاء العطلات على الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، أقربها لا رادا (800 متر) وبلايا دي إيستيبونا (524 مترًا). تقع بلايا ديل كريستو أيضًا على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ ظروفًا ممتازة للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تتوفر مجموعة واسعة من الفرص الرياضية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا مختلفًا. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم)، والتي تقدم تحديًا للمبتدئين واللاعبين الأكثر خبرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، والموانئ، مثل بويرتو إيستيبونا، التي توفر فرصًا لمختلف الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في منطقة أندلوسيا المتمتعة بالحكم الذاتي، في الجزء الجنوبي من كوستا ديل سول. وهي تقع في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من المقاطعة، مما يوفر توازنًا بين حيوية كوستا ديل سول والمناطق الأكثر هدوءًا. تقع المدينة ضمن بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، محاطة بالوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مثل سييرا برميخا. يوفر موقع إيستيبونا سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وفيونخيرولا، مع الحفاظ على هويتها الخاصة. يوفر موقعها أيضًا اتصالات جيدة نسبيًا مع جبل طارق ومطار مالاغا، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة متنوعة من العقارات. مقارنة بمشاريع مثل أيانا إيستيبونا (ابتداءً من 985,000 يورو)، وميرادور دي إيستيبونا هيلز (ابتداءً من 847,000 يورو)، أو ذا سافاير (ابتداءً من 850,000 يورو)، تمثل هذه الشقة فئة سعرية أعلى. قد يكون هذا بسبب موقعها الأمامي على الشاطئ واتصالها بخدمات الفنادق، والتي توفر قيمة إضافية وحصرية. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أيضًا شققًا عالية الجودة ومواقع جيدة في إيستيبونا، فإن الموقع الفريد والمرافق المقدمة لهذا العقار تبرر الفئة السعرية الأعلى. يجب على المشتري الموازنة بين القيمة مقابل السعر بناءً على احتياجاته الخاصة: هل يبحث في المقام الأول عن موقع بجوار البحر وخدمات إضافية، أم عن خيار أقل تكلفة في منطقة إيستيبونا؟
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
