Cet appartement à Estepona, dans la province de Málaga, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec 90 m² de surface habitable, deux chambres et une salle de bain récemment rénovée, il combine le confort moderne avec la proximité des commodités urbaines. L'emplacement se caractérise par un excellent accès à la plage et à l'infrastructure locale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant à la fois la détente et la vie urbaine. La propriété est conçue avec vue sur la mer et le port, promettant une expérience de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville connue pour sa vieille ville pittoresque et son emplacement côtier. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la proximité du front de mer et du port, soulignent l'emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Ce logement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un appartement idéalement situé avec un bon accès à la vie urbaine et à la plage. Les zones rénovées, les piscines communes et l'exposition sud s'adressent à ceux qui valorisent le confort et une atmosphère de vie agréable.
Bien qu'il s'agisse d'un appartement récemment rénové, l'accent est mis ici sur la structure existante et sa modernisation. La propriété offre une connexion immédiate au style de vie méditerranéen, sans sacrifier le confort moderne. Les espaces communs tels que la piscine font partie de l'infrastructure établie du bâtiment.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis chaque pièce ni d'espaces extérieurs privés tels que des jardins. La proximité des zones urbaines peut entraîner une circulation plus dense, et la surface habitable est limitée à 90 m², ce qui peut être une contrainte pour les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace.
Ref: VL289995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central à Estepona et apprécient la proximité des nécessités quotidiennes. Si vous recherchez la proximité de la plage, du port et de nombreux restaurants et boutiques, et que vous appréciez un environnement urbain dynamique, cette propriété est un bon choix. Elle est également bien adaptée aux personnes souhaitant utiliser un appartement rénové avec vue sur la mer comme résidence de vacances ou pour la location (licence de location de vacances disponible). La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite les déplacements.
L'appartement bénéficie d'une excellente rénovation récente. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement modernisées et répondent aux normes actuelles. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. L'exposition sud de l'appartement, partiellement sud-ouest, maximise l'apport de lumière naturelle et l'utilisation de l'énergie solaire. Les installations de piscine commune offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les matériaux utilisés et la finition reflètent une haute qualité, conçue pour la durabilité et le confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 365 000 € et comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 90 m² de surface habitable. Les prix des propriétés comparables à Estepona varient, par exemple, Acqua Gardens est à 418 800 €, Aby Upper à 320 000 € et Habitat Valle Romano à 385 000 €. Cette fourchette de prix reflète la diversité de l'offre dans la région, des unités plus anciennes et rénovées aux développements plus récents. La disponibilité et les prix exacts peuvent varier en fonction des équipements et de l'emplacement au sein du projet.
Estepona offre un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité côtière. Cet appartement est adapté pour les personnes qui apprécient la proximité de toutes les installations essentielles, comme le supermarché à 104 mètres ou la pharmacie à 236 mètres. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement est urbain, avec une densité de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la région assurent la mobilité, même sans véhicule personnel. Le climat, avec une moyenne de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
La vie à Estepona est déterminée par la proximité des installations importantes. Les supermarchés sont à seulement 104 mètres, la pharmacie la plus proche à 236 mètres. La plage de Playa de Estepona est à 524 mètres et la marina d'Estepona à seulement 1,7 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km, ce qui simplifie la planification des voyages. Dans un rayon de 2 km, on trouve 50 restaurants, 22 cafés et 6 écoles, ce qui suggère un environnement urbain animé. La région est bien équipée avec 134 installations sportives.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona. Elle souligne la proximité de la plage, du port et des services urbains. La position stratégique dans le centre urbain permet un accès facile aux commodités locales et aux liaisons de transport, tout en mettant l'accent sur l'emplacement côtier de la ville.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est connue pour son mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. Elle se trouve à proximité de Marbella et Sotogrande, offrant un accès à une gamme plus large d'offres touristiques et de luxe. La situation de la ville est caractérisée par le paysage montagneux de la Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. La superficie de 137 km² comprend à la fois des zones côtières et des vallées agricoles.
L'appartement offre une excellente accessibilité aux plages et aux commodités urbaines. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, Playa del Cristo à 2,4 km. Le port d'Estepona est à 1,7 km. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf, sont accessibles en 4,1 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité dans les environs d'Estepona est bien assurée. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. La situation dans la province de Málaga, nichée entre la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée, offre un paysage varié. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un emplacement côtier typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les plages telles que Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont rapidement accessibles. La région est également réputée pour ses terrains de golf, avec Valle Romano Golf à seulement 4,1 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal. Les deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrent des possibilités d'amarrage et des activités maritimes. Les 134 installations sportives au total soulignent le large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville est connue pour son mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. Elle se trouve à proximité de Marbella et Sotogrande, offrant un accès à une gamme plus large d'offres touristiques et de luxe. La situation de la ville est caractérisée par le paysage montagneux de la Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. La superficie de 137 km² comprend à la fois des zones côtières et des vallées agricoles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets à Estepona, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 365 000 €. Acqua Gardens est plus cher, tandis qu'Aby Upper représente une alternative plus abordable. Habitat Valle Romano se situe également dans une fourchette de prix plus élevée. Ce projet se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et le centre-ville, ce qui le différencie des projets comme Habitat Valle Romano, plus orientés vers les zones de golf. La cuisine et la salle de bain rénovées offrent un confort de vie immédiat, qui pourrait nécessiter des travaux pour certaines offres moins chères. La licence de location de vacances pourrait être un avantage supplémentaire pour les investisseurs, non disponible dans tous les biens comparables.
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