Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 90 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Bad vereint es modernen Komfort mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den Strand und die lokale Infrastruktur aus, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die sowohl Entspannung als auch städtisches Leben suchen. Die Immobilie ist mit Blick auf das Meer und den Hafen konzipiert und verspricht ein mediterranes Wohnerlebnis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihre Küstenlage bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und des Hafens unterstreichen die praktische Lage für den Alltag.
Diese Unterkunft richtet sich an Käufer, die eine praktisch gelegene Wohnung mit guter Anbindung an das städtische Leben und den Strand schätzen. Die renovierten Bereiche, die gemeinschaftlichen Poolanlagen und die südliche Ausrichtung sprechen diejenigen an, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Obwohl es sich um ein Apartment handelt, das kürzlich renoviert wurde, liegt der Fokus hier auf der bestehenden Bausubstanz und deren Modernisierung. Die Immobilie bietet einen sofortigen Bezug zum mediterranen Lebensstil, ohne auf neuzeitlichen Komfort verzichten zu müssen. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool sind Teil der etablierten Infrastruktur des Gebäudes.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von jedem Zimmer und keine privaten Außenbereiche wie Gärten. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen, und die Wohnfläche ist auf 90 m² begrenzt, was für größere Familien oder diejenigen, die viel Platz benötigen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL289995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Wenn Sie die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu zahlreichen Restaurants und Geschäften suchen und ein aktives städtisches Umfeld schätzen, ist diese Immobilie eine gute Wahl. Auch für Personen, die eine renovierte Wohnung mit Meerblick als Feriendomizil oder zur Vermietung (Holiday-Rental-Lizenz vorhanden) nutzen möchten, ist sie gut geeignet. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) erleichtert Reisen.
Das Apartment verfügt über eine ausgezeichnete und kürzlich erfolgte Renovierung. Die Küche und das Badezimmer wurden vollständig erneuert und entsprechen modernen Standards. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Südausrichtung der Wohnung, teilweise Süd-West, maximiert die natürliche Lichtzufuhr und die Nutzung der Sonnenenergie. Gemeinschaftspoolanlagen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln eine hohe Qualität wider, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von €365.000 angeboten und umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 90 m² Wohnfläche. Die Preise für vergleichbare Objekte in Estepona variieren, beispielsweise liegt Acqua Gardens bei €418.800, Aby Upper bei €320.000 und Habitat Valle Romano bei €385.000. Diese Preisspanne spiegelt die Vielfalt des Angebots in der Region wider, von älteren, renovierten Einheiten bis hin zu neueren Entwicklungen. Die Verfügbarkeit und die genauen Preise können je nach Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren.
Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe. Dieses Apartment ist geeignet für Personen, die die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen, wie dem 104 Meter entfernten Supermarkt oder der 236 Meter entfernten Apotheke. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Dichte von 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Gebiet sorgen für Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem Schwimmseizoen von 5 Monaten.
Das Leben in Estepona wird durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bestimmt. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke liegt 236 Meter weit weg. Der Strand Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt und die Marina von Estepona nur 1,7 km. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was die Reiseplanung vereinfacht. In einem Umkreis von 2 km finden sich 50 Restaurants, 22 Cafés und 6 Schulen, was auf ein belebtes städtisches Umfeld schließen lässt. Die Umgebung ist mit 134 Sporteinrichtungen gut ausgestattet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona. Sie hebt die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu städtischen Dienstleistungen hervor. Die strategische Positionierung im urbanen Zentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, während gleichzeitig die Küstenlage des Ortes betont wird.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in der Nähe von Marbella und Sotogrande, was Zugang zu einer breiteren Palette an touristischen und luxuriösen Angeboten ermöglicht. Die Lage der Stadt wird durch die bergige Landschaft der Sierra Bermeja im Norden und das Mittelmeer im Süden geprägt. Die Fläche von 137 km² umfasst sowohl Küstengebiete als auch landwirtschaftlich genutzte Täler.
Das Apartment bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa del Cristo 2,4 km. Der Hafen von Estepona ist 1,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind innerhalb von 4,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist die Mobilität im Umkreis von Estepona gut gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.848 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Seehöhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine typische Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind schnell erreichbar. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt, mit Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Im Umkreis von 2 km befinden sich Sportzentren wie das Polideportivo Municipal. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten Anlegemöglichkeiten und maritime Aktivitäten. Die 134 Sporteinrichtungen insgesamt unterstreichen das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in der Nähe von Marbella und Sotogrande, was Zugang zu einer breiteren Palette an touristischen und luxuriösen Angeboten ermöglicht. Die Lage der Stadt wird durch die bergige Landschaft der Sierra Bermeja im Norden und das Mittelmeer im Süden geprägt. Die Fläche von 137 km² umfasst sowohl Küstengebiete als auch landwirtschaftlich genutzte Täler.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €365.000. Acqua Gardens liegt preislich höher, während Aby Upper eine günstigere Alternative darstellt. Habitat Valle Romano befindet sich ebenfalls in einem höheren Preissegment. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum aus, was es von Projekten wie Habitat Valle Romano unterscheidet, die eher in Richtung Golfgebiete orientiert sind. Die renovierte Küche und das Bad bieten einen sofortigen Wohnkomfort, der bei manchen günstigeren Angeboten möglicherweise erst noch geschaffen werden muss. Die Holiday-Rental-Lizenz könnte für Investoren ein zusätzlicher Anreiz sein, der nicht bei allen vergleichbaren Objekten verfügbar ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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