Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa del Sol. Com 90 m² de área útil, dois quartos e uma casa de banho recentemente renovada, combina o conforto moderno com a proximidade de comodidades urbanas. A localização caracteriza-se por um excelente acesso à praia e à infraestrutura local, o que o torna uma opção interessante para compradores que procuram relaxamento e vida urbana. A propriedade foi concebida com vista para o mar e para o porto, prometendo uma experiência de vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e localização costeira. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a pé à praia e ao porto, realçam a localização prática para o dia a dia.
Este alojamento destina-se a compradores que apreciam um apartamento bem localizado com bom acesso à vida urbana e à praia. As áreas renovadas, as piscinas comuns e a orientação sul atraem aqueles que valorizam o conforto e uma atmosfera de vida agradável.
Embora se trate de um apartamento recentemente renovado, o foco aqui está na estrutura existente e na sua modernização. A propriedade oferece uma ligação imediata ao estilo de vida mediterrânico, sem sacrificar o conforto moderno. As áreas comuns, como a piscina, fazem parte da infraestrutura estabelecida do edifício.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todos os quartos nem áreas exteriores privadas, como jardins. A proximidade a áreas urbanas pode levar a um maior volume de tráfego, e a área habitacional está limitada a 90 m², o que pode ser uma restrição para famílias numerosas ou para quem necessita de muito espaço.
Ref: VL289995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que preferem uma localização central em Estepona e valorizam a proximidade às necessidades diárias. Se procura a proximidade da praia, do porto e de inúmeros restaurantes e lojas, e aprecia um ambiente urbano vibrante, esta propriedade é uma boa escolha. É também muito adequada para pessoas que desejam utilizar um apartamento renovado com vista para o mar como residência de férias ou para alugar (licença de aluguer de férias disponível). A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita as viagens.
O apartamento beneficia de uma excelente e recente renovação. A cozinha e a casa de banho foram completamente renovadas e cumprem os padrões modernos. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento garante o conforto durante todo o ano. A orientação sul do apartamento, parcialmente sudoeste, maximiza a entrada de luz natural e a utilização da energia solar. As instalações de piscina comum oferecem oportunidades de lazer adicionais. Os materiais utilizados e o acabamento refletem alta qualidade, concebida para durabilidade e conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 365.000 € e inclui 2 quartos e 1 casa de banho em 90 m² de área útil. Os preços de propriedades comparáveis em Estepona variam; por exemplo, Acqua Gardens custa 418.800 €, Aby Upper 320.000 € e Habitat Valle Romano 385.000 €. Esta faixa de preço reflete a diversidade da oferta na região, desde unidades mais antigas e renovadas até desenvolvimentos mais recentes. A disponibilidade e os preços exatos podem variar dependendo das comodidades e da localização dentro do projeto.
Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. Este apartamento é adequado para pessoas que valorizam a proximidade a todas as instalações importantes, como o supermercado a 104 metros ou a farmácia a 236 metros. As praias de Playa de Estepona e La Rada são acessíveis a pé, permitindo passeios diários junto ao mar. O ambiente é urbano, com uma densidade de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área garantem mobilidade, mesmo sem veículo próprio. O clima, com uma média de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com uma estação balnear de 5 meses.
A vida em Estepona é determinada pela proximidade a instalações importantes. Os supermercados estão a apenas 104 metros, a farmácia mais próxima a 236 metros. A praia de Playa de Estepona fica a 524 metros e a marina de Estepona a apenas 1,7 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que simplifica o planeamento de viagens. Num raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés e 6 escolas, o que sugere um ambiente urbano animado. A área está bem equipada com 134 instalações desportivas.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona. Destaca a proximidade da praia, do porto e dos serviços urbanos. A posição estratégica no centro urbano permite fácil acesso às comodidades locais e ligações de transporte, ao mesmo tempo que enfatiza a localização costeira da cidade.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade é conhecida pela sua mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. Situa-se perto de Marbella e Sotogrande, permitindo o acesso a uma gama mais ampla de ofertas turísticas e de luxo. A localização da cidade é caracterizada pela paisagem montanhosa da Sierra Bermeja a norte e pelo mar Mediterrâneo a sul. A área de 137 km² inclui tanto zonas costeiras como vales agrícolas.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a praias e comodidades urbanas. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, Playa del Cristo a 2,4 km. O porto de Estepona fica a 1,7 km. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf, são acessíveis em 4,1 km. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade nos arredores de Estepona está bem assegurada. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região regista cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20 °C. A localização na província de Málaga, aninhada entre a Sierra Bermeja e o mar Mediterrâneo, oferece uma paisagem variada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma localização costeira típica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece numerosas oportunidades de lazer. Praias como Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são de rápido acesso. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, com o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km. Num raio de 2 km, encontram-se centros desportivos como o Polideportivo Municipal. As duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferecem amarração e atividades marítimas. As 134 instalações desportivas no total sublinham a vasta gama de opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade é conhecida pela sua mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. Situa-se perto de Marbella e Sotogrande, permitindo o acesso a uma gama mais ampla de ofertas turísticas e de luxo. A localização da cidade é caracterizada pela paisagem montanhosa da Sierra Bermeja a norte e pelo mar Mediterrâneo a sul. A área de 137 km² inclui tanto zonas costeiras como vales agrícolas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 365.000 €. O Acqua Gardens tem um preço mais elevado, enquanto o Aby Upper representa uma alternativa mais acessível. O Habitat Valle Romano também se situa numa faixa de preço superior. Este projeto distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e ao centro da cidade, o que o diferencia de projetos como o Habitat Valle Romano, mais orientados para áreas de golfe. A cozinha e a casa de banho renovadas oferecem conforto de vida imediato, que pode exigir trabalhos em algumas ofertas mais económicas. A licença de aluguer de férias pode ser um incentivo adicional para investidores, não disponível em todas as propriedades comparáveis.
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