Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 90 m² di superficie abitabile, due camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato, combina il comfort moderno con la vicinanza ai servizi urbani. La posizione è caratterizzata da un eccellente accesso alla spiaggia e all'infrastruttura locale, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano sia relax che vita urbana. La proprietà è progettata con vista sul mare e sul porto, promettendo un'esperienza di vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città nota per il suo pittoresco centro storico e la sua posizione costiera. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, nonché la raggiungibilità a piedi della spiaggia e del porto, sottolineano la posizione pratica per la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un appartamento ben posizionato con buon accesso alla vita urbana e alla spiaggia. Le aree ristrutturate, le piscine comuni e l'esposizione a sud attraggono coloro che valorizzano il comfort e un'atmosfera abitativa piacevole.
Sebbene si tratti di un appartamento recentemente ristrutturato, l'attenzione è qui rivolta alla struttura esistente e alla sua modernizzazione. La proprietà offre un collegamento immediato allo stile di vita mediterraneo, senza sacrificare il comfort moderno. Le aree comuni come la piscina fanno parte dell'infrastruttura consolidata dell'edificio.
La proprietà non offre vista mare diretta da ogni stanza né spazi esterni privati come giardini. La vicinanza alle aree urbane può comportare un maggiore volume di traffico, e la superficie abitabile è limitata a 90 m², il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose o per chi necessita di molto spazio.
Ref: VL289995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che preferiscono una posizione centrale a Estepona e apprezzano la vicinanza alle necessità quotidiane. Se cercate la vicinanza alla spiaggia, al porto e a numerosi ristoranti e negozi, e apprezzate un ambiente urbano vivace, questa proprietà è una buona scelta. È anche ben adatta a persone che desiderano utilizzare un appartamento ristrutturato con vista mare come residenza di vacanza o per affitto (licenza di affitto turistico disponibile). La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) facilita i viaggi.
L'appartamento beneficia di un'eccellente e recente ristrutturazione. La cucina e il bagno sono stati completamente rinnovati e soddisfano gli standard moderni. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno. L'esposizione a sud dell'appartamento, parzialmente sud-ovest, massimizza l'ingresso di luce naturale e l'utilizzo dell'energia solare. Le piscine comuni offrono ulteriori opportunità di svago. I materiali utilizzati e la finitura riflettono un'alta qualità, progettata per la durata e il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da €365.000 e comprende 2 camere da letto e 1 bagno su 90 m² di superficie abitabile. I prezzi di proprietà comparabili a Estepona variano; ad esempio, Acqua Gardens costa 418.800 €, Aby Upper 320.000 € e Habitat Valle Romano 385.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la diversità dell'offerta nella regione, da unità più vecchie e ristrutturate a sviluppi più recenti. La disponibilità e i prezzi esatti possono variare a seconda dei servizi e della posizione all'interno del progetto.
Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. Questo appartamento è adatto per coloro che apprezzano la vicinanza a tutte le strutture essenziali, come il supermercato a 104 metri o la farmacia a 236 metri. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente è urbano, con una densità di 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area garantiscono la mobilità, anche senza veicolo privato. Il clima, con una media di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
La vita a Estepona è determinata dalla vicinanza a importanti strutture. I supermercati si trovano a soli 104 metri, la farmacia più vicina a 236 metri. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a 524 metri e il porto turistico di Estepona a soli 1,7 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, il che semplifica la pianificazione dei viaggi. Entro un raggio di 2 km si trovano 50 ristoranti, 22 caffè e 6 scuole, suggerendo un ambiente urbano vivace. L'area è ben attrezzata con 134 strutture sportive.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al porto e ai servizi urbani. La posizione strategica nel centro urbano consente un facile accesso alle comodità locali e ai collegamenti di trasporto, enfatizzando al contempo la posizione costiera della città.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. Si trova vicino a Marbella e Sotogrande, consentendo l'accesso a una gamma più ampia di offerte turistiche e di lusso. La posizione della città è caratterizzata dal paesaggio montuoso della Sierra Bermeja a nord e dal Mar Mediterraneo a sud. La superficie di 137 km² comprende sia aree costiere che valli agricole.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi urbani. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, Playa del Cristo a 2,4 km. Il porto di Estepona si trova a 1,7 km. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf, sono raggiungibili in 4,1 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità nei dintorni di Estepona è ben garantita. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La posizione nella provincia di Málaga, incastonata tra la Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo, offre un paesaggio variegato. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce una tipica posizione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre numerose opportunità ricreative. Spiagge come Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono rapidamente accessibili. La regione è nota anche per i suoi campi da golf, con il Valle Romano Golf a soli 4,1 km di distanza. In un raggio di 2 km si trovano centri sportivi come il Polideportivo Municipal. I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono possibilità di ormeggio e attività marittime. Le 134 strutture sportive in totale sottolineano l'ampia gamma di opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città è nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. Si trova vicino a Marbella e Sotogrande, consentendo l'accesso a una gamma più ampia di offerte turistiche e di lusso. La posizione della città è caratterizzata dal paesaggio montuoso della Sierra Bermeja a nord e dal Mar Mediterraneo a sud. La superficie di 137 km² comprende sia aree costiere che valli agricole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 365.000 €. Acqua Gardens ha un prezzo più elevato, mentre Aby Upper rappresenta un'alternativa più conveniente. Habitat Valle Romano si colloca anch'esso in una fascia di prezzo più alta. Questo progetto si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e al centro città, differenziandolo da progetti come Habitat Valle Romano, più orientati verso le aree golfistiche. La cucina e il bagno ristrutturati offrono un comfort abitativo immediato, che potrebbe richiedere lavori per alcune offerte più economiche. La licenza di affitto turistico potrebbe essere un incentivo aggiuntivo per gli investitori, non disponibile in tutte le proprietà comparabili.
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