تقع هذه الشقة على الخط الأمامي في إيستيبونا، كوستا ديل سول، إسبانيا، وتوفر غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة مبنية تبلغ 82 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. قربه من المتاجر المحلية والمدارس والمطاعم يضمن سهولة الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتحيط بها بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها تستفيد من موقع حضري ملائم، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه لحياتهم اليومية في نطاق المشي.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والحياة الحضرية. يخدم قربها من المتاجر والمطاعم والمدارس نمط حياة ديناميكي، مع توفير سهولة الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
تبلغ مساحة العقار 82 مترًا مربعًا ويتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. تشير حالته الممتازة وتشطيباته الرائعة إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا وجاهز للانتقال إليه من قبل أصحابه الجدد.
الشقة تواجه الشمال، مما قد يعني أشعة شمس أقل في فترة ما بعد الظهر. في حين أن تكييف الهواء متاح، لا تتوفر خيارات أخرى للتحكم في المناخ. تتم مواقف السيارات في الشارع، وهو ما قد لا يضمن مكانًا مخصصًا.
Ref: VL487749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والمدارس. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية والمناخ اللطيف (متوسط درجة الحرارة 12-28 درجة مئوية) يعد ميزة رئيسية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكنك الاستمتاع بالكامل بنمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تعطي الأولوية للراحة وتفضل العيش في بيئة حضرية، فقد تلبي هذه الشقة احتياجاتك.
تتميز الشقة بحالة ممتازة، وهي مجهزة بتكييف الهواء وتوفر إطلالات على الجبال والمدينة والشوارع. تشمل ميزاتها تراسًا مغطى ومصعدًا وخزائن مدمجة وتراسًا خاصًا ونظام أمان للدخول، مما يخلق بيئة معيشية مريحة ومريحة. المطبخ مجهز بالكامل، مع خيارات تأثيث كاملة أو جزئية لتلبية أنماط الحياة المختلفة.
تبدأ هذه الشقة من 391,500 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا. يقع العقار في موقع حضري مريح في إيستيبونا (كوستا ديل سول، إسبانيا)، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. في حين أن السعر يعكس موقعه المتميز في منطقة ساحلية مرغوبة، إلا أنه يوفر فرصة لنمط حياة مريح في هذه المنطقة. مع 3,163 معاملة عقارية في إيستيبونا، مما يشير إلى سوق نشط، فإن السعر تنافسي.
توفر هذه الشقة في إيستيبونا نمط حياة حضري على الواجهة البحرية. الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، على بعد مسافة سير على الأقدام، وكذلك العديد من وسائل الراحة مثل سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. يضم الحي 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة للسكان. مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، يوفر المناخ بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحرة على كوستا ديل سول. وهي تقع في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة، ومنطقة جبلية تهيمن عليها سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتشتهر بمناخها اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، وتضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى كونها وجهة سياحية شهيرة.
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. تسلط هذه الخريطة الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي قريبة من الوجهات الرئيسية الأخرى مثل جبل طارق في الجنوب وماربيا في الشمال. يضعها موقعها الاستراتيجي كقاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، حيث تقدم تنوعًا غنيًا في المعالم الثقافية والجمال الطبيعي.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الترفيه في إيستيبونا. إنه على بعد 64 كم من مطار مالاغا (AGP) و 36 كم من مطار جبل طارق (GIB). يخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على بعد دقائق فقط. مع 134 مرفقًا رياضيًا، تضمن المنطقة وجود عدد كبير من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة مشمسة رائعة سنويًا. يتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة، خاصة نحو شاطئ لا رادا الذي يبعد 0.8 كم، بانحدار لا يتجاوز 1.9%. توفر سلسلة جبال سييرا برميخا خلفية خلابة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك المراسي القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بضرباتهم في العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك أزاتا جولف، الواقع على بعد 5.1 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالقة. تقع في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي قريبة من الوجهات الرئيسية الأخرى مثل جبل طارق في الجنوب وماربيا في الشمال. يضعها موقعها الاستراتيجي كقاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، حيث تقدم تنوعًا غنيًا في المعالم الثقافية والجمال الطبيعي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في إيستيبونا البالغ 391,500 يورو تنافسي. في حين أن Acqua Gardens لديها سعر أعلى، فإن Aby Upper تقدم سعرًا أقل، مما يوفر نقاط سعر مختلفة للمشترين المحتملين. موقع إيستيبونا، مع قربه من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (64 كم) ومطار جبل طارق (36 كم)، يجعله خيارًا جذابًا. سوق العقارات في إيستيبونا نشط، مع 3163 معاملة، مما يؤكد جاذبيته مقارنة بالمناطق المحيطة. المناخ الممتع في المنطقة، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، يجعله مكانًا مثاليًا للعيش أو قضاء العطلات على مدار العام.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
