Este apartamento está localizado em Estepona, uma popular cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A propriedade oferece 2 quartos e 1 casa de banho em 82 m² de área útil. Estepona distingue-se por uma mistura de comodidades urbanas e proximidade à praia. A localização promete um estilo de vida mediterrânico com acesso direto a serviços locais e oportunidades de lazer. O projeto faz parte de uma urbanização estabelecida, concebida para satisfazer as necessidades da vida moderna.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado centralmente em Estepona, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente é urbano, com inúmeras lojas, restaurantes e serviços nas imediações. A proximidade a importantes ligações de transporte, como a autoestrada, facilita a exploração da região.
Esta residência é adequada para pessoas que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade à praia. A disposição com 2 quartos e 1 casa de banho é prática para casais, pequenas famílias ou como casa de férias. A boa acessibilidade a instalações como supermercados e farmácias apoia um dia a dia descomplicado.
Atualmente, não há informação sobre o estado de construção ou a data prevista de conclusão. O edifício onde se localiza o apartamento é descrito como estando em 'Excelente' estado. Não são especificados mais detalhes sobre o método de construção ou renovações planeadas.
Esta propriedade não oferece lugar de estacionamento privado, apenas estacionamento na rua. Uma vista direta para o mar não é garantida e a orientação do apartamento é para norte. Existe ar condicionado, mas os detalhes sobre a classe de eficiência energética do edifício não são fornecidos.
Ref: VL487749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se bem a compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico numa cidade costeira animada e valorizam a proximidade a comodidades. É adequado para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência ou uma casa permanente que ofereça acesso à praia e infraestrutura urbana. Pessoas que valorizam uma boa acessibilidade e curtas distâncias a supermercados, farmácias e transportes públicos sentir-se-ão bem aqui. Os golfistas também encontrarão vários campos nas imediações. A localização em Estepona, uma cidade com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, é atrativa para quem deseja desfrutar do clima soalheiro.
O apartamento é descrito como estando em 'Excelente' estado, sugerindo um estado de conservação muito bom ou um equipamento de alta qualidade. Possui ar condicionado para climatização. Não estão disponíveis detalhes sobre os materiais utilizados, características específicas como pavimentos, caixilharia ou louças sanitárias. O mobiliário é indicado como 'totalmente mobilado' ou 'parcialmente mobilado'. A cozinha está 'totalmente equipada'. Existe um sistema de segurança com interfone.
O apartamento é oferecido a partir de €391.500. Possui 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 82 m². A disponibilidade exata e outras variantes do projeto não são especificadas. Os imóveis comparáveis têm preços iniciais entre €320.000 e €418.800, o que reflete uma faixa de preços dentro da região de Estepona.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado com ruas floridas e as suas atraentes praias. A proximidade imediata a uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas (a menos de 2 km) permite uma vida urbana vibrante. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias, a área é também bem servida para famílias. A disponibilidade de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos, promove um estilo de vida ativo. O passeio marítimo convida a caminhadas, enquanto a proximidade da marina de Estepona (1,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. O ambiente urbano, com os seus 79.621 habitantes (previsão para 2025), garante uma animação constante, mesmo fora da época alta turística.
Viver em Estepona significa ter acesso a uma variedade de comodidades. Um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. O centro da cidade, com os seus numerosos restaurantes e lojas, é acessível a pé. O passeio marítimo convida a passeios diários e a praia fica a apenas 524 metros. A oferta cultural da cidade, com 34 feriados locais por ano, bem como as numerosas instalações desportivas, contribuem para uma vida variada. A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano (4,1 km) e a boa ligação à rede rodoviária facilitam a exploração da Costa del Sol.
Esta propriedade está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, ao centro da cidade com as suas comodidades e às principais vias de comunicação. A localização na zona urbana realça a boa acessibilidade aos serviços e a distância a pé das ofertas de lazer, como a praia.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade é conhecida pela sua mistura de infraestrutura urbana e localização costeira. Está estrategicamente localizada entre Marbella e a região do Campo de Gibraltar. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a Málaga (aprox. 80 km) e a outras cidades costeiras. Estepona oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados mais a leste, mantendo ainda assim uma boa oferta de serviços e infraestrutura turística, com 24 hotéis e numerosos restaurantes.
As praias de Estepona são de fácil acesso: Playa de Estepona fica a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens. As lojas, como os supermercados, estão a poucos minutos a pé. Os cuidados de saúde também são bem assegurados, com um hospital a 4,4 km. Vários campos de golfe situam-se num raio de aproximadamente 4-6 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma estação balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é marcada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge 1.449 m de altitude e oferece ar mais fresco e vistas. A cidade em si situa-se a 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para um terreno agradável e plano perto da praia. A precipitação anual média é moderada. A altitude da Sierra Bermeja contrasta com o clima costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona possui numerosas praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), todas de fácil acesso. A costa oferece diversas oportunidades de lazer. Nas imediações encontram-se 134 instalações desportivas, incluindo os centros desportivos municipais Polideportivo Municipal, Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena, todos a apenas 0,4 km. Atividades desportivas aquáticas também são possíveis na marina de Estepona (1,7 km). Para os golfistas, os campos de Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são facilmente acessíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade é conhecida pela sua mistura de infraestrutura urbana e localização costeira. Está estrategicamente localizada entre Marbella e a região do Campo de Gibraltar. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a Málaga (aprox. 80 km) e a outras cidades costeiras. Estepona oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados mais a leste, mantendo ainda assim uma boa oferta de serviços e infraestrutura turística, com 24 hotéis e numerosos restaurantes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio, enquanto Aby Upper (a partir de €320.000) representa uma opção mais acessível. A propriedade oferecida aqui destaca-se pela sua localização central e urbana, bem como pela proximidade a praias e serviços, o que a diferencia de projetos potencialmente mais afastados de centros urbanos ou com maior foco em golfe ou natureza. A área útil de 82 m² para 2 quartos é típica deste tipo de apartamentos na região, muitas vezes concebidos para eficiência e funcionalidade. Embora outros projetos possam oferecer mais comodidades, como piscinas ou jardins, o foco desta oferta reside no acesso direto às instalações urbanas e à praia, atraindo um público específico que prefere um estilo de vida urbano e ativo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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