דירה זו בשורה הראשונה באסטפונה, קוסטה דל סול, ספרד, מציעה 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 82 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח על החוף. הקרבה לחנויות מקומיות, בתי ספר ומסעדות מבטיחה חיים יומיומיים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מוקפת בסביבה עירונית תוססת. היא נהנית ממיקום עירוני נוח, המספק לתושבים גישה קלה לכל מה שהם צריכים לחיים היומיומיים, במרחק הליכה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעדיפים נוחות וחיים עירוניים. הקרבה שלה לחנויות, מסעדות ובתי ספר משרתת אורח חיים דינמי, ובמקביל מספקת את הקלות של הנאה מחיי החוף.
הנכס בשטח 82 מ"ר כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מצבו המצוין וגימוריו היוקרתיים מעידים על כך שהוא טופל היטב ומוכן למעבר של בעלים חדשים.
הדירה פונה צפונה, מה שעשוי להצביע על פחות שמש אחר הצהריים. בעוד מיזוג אוויר זמין, אפשרויות אחרות לבקרת אקלים אינן מוצעות. החניה היא ברחוב, מה שעשוי שלא להבטיח מקום ייעודי.
Ref: VL487749
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, דירה זו יכולה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה המעדיפים ללכת לחנויות, מסעדות ובתי ספר. עבור אלה שמעריכים פעילויות בחוץ, הקרבה לחופים, מתקני ספורט והאקלים הנעים (טמפרטורה ממוצעת 12-28 מעלות צלזיוס) הם יתרון משמעותי. עם 3848 שעות שמש בשנה, תוכלו ליהנות במלואו מאורח החיים הים-תיכוני. אם אתם מתעדפים נוחות ומעדיפים לגור בסביבה עירונית, דירה זו יכולה לענות על הצרכים שלכם.
הדירה במצב מצוין, מצוידת במזגן ומציעה נופים של הרים, עיר ורחוב. מאפייניה כוללים מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים, מרפסת פרטית ומערכת אינטרקום מאובטחת, היוצרים סביבת מגורים נוחה ומעשית. המטבח מאובזר במלואו, עם אפשרויות ריהוט מלא או חלקי כדי להתאים לסגנונות חיים שונים.
דירה זו מתחילה מ-391,500 אירו ומציעה 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ו-82 מ"ר של שטח מחיה. הנכס ממוקם באתר עירוני נוח באסטפונה (קוסטה דל סול, ספרד), קרוב לחוף ולשירותים שונים. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו המעולה באזור חוף מבוקש, הוא מציע הזדמנות לסגנון חיים נוח באזור. עם 3,163 עסקאות נדל"ן באסטפונה, המצביעות על שוק פעיל, המחיר תחרותי.
דירה זו באסטפונה מציעה אורח חיים עירוני על החוף. החופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה, כמו גם מגוון שירותים כמו סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ'. באזור יש 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, המספקים סביבה תוססת לתושבים. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, האקלים מציע סביבה נעימה לפעילויות בחוץ. קיימים 134 מתקני ספורט, המציעים שפע הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיירה מקסימה בקוסטה דל סול. היא שוכנת בעמק פורה שחוצים נחלים קטנים, ובאזור הררי הנשלט על ידי הסיירה ברמחה, שפסגתו הגבוהה ביותר, לוס ריאלס, מגיעה לגובה של 1449 מ'. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר וידועה באקלים הנעים שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3848 שעות שמש בשנה. עם 79,621 תושבים (2025), 24 מלונות ו-6897 מיטות, היא מראה שהיא יעד תיירותי פופולרי.
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. מפה זו מדגישה את מיקומה המעולה בקרבת חופים, חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיירה חשובה במחוז מלאגה. היא שוכנת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, לא רחוק מיעדים מרכזיים אחרים כמו גיברלטר מדרום ומרבייה מצפון. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול, המציע מגוון עשיר של אטרקציות תרבותיות ויופי טבעי.
הדירה ממוקמת במיקום מעולה, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה ממתקני הבילוי של אסטפונה. היא ממוקמת 64 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP) ו-36 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק דקות ספורות. עם 134 מתקני ספורט, האזור מבטיח שפע של אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3848 שעות שמש מרשימות בשנה. הטמפרטורות באזור נעות בין 12°C ל-28°C, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. הגובה הוא 15 מטר מעל פני הים, והשטח הוא ברובו שטוח, במיוחד לכיוון חוף לה ראדה הנמצא במרחק 0.8 ק"מ, עם שיפוע של 1.9% בלבד. רכס הרי הסיירה ברמחה מספק רקע ציורי לטיולים רגליים ולחקירת נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ). עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרינות סמוכות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחקם במספר מגרשי גולף, כולל אזטה גולף, הממוקם במרחק 5.1 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיירה חשובה במחוז מלאגה. היא שוכנת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, לא רחוק מיעדים מרכזיים אחרים כמו גיברלטר מדרום ומרבייה מצפון. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול, המציע מגוון עשיר של אטרקציות תרבותיות ויופי טבעי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), דירה זו בת 2 חדרים באסטפונה במחיר של 391,500 אירו היא תחרותית. בעוד של-Acqua Gardens יש מחיר גבוה יותר, Aby Upper מציעה מחיר נמוך יותר, ומספקת נקודות מחיר שונות לרוכשים פוטנציאליים. מיקומה של אסטפונה, הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים, והגישה הנוחה לשדות התעופה מלאגה (64 ק"מ) וגיברלטר (36 ק"מ), הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. שוק הנדל"ן באסטפונה פעיל, עם 3,163 עסקאות, המאשרות את האטרקטיביות שלה בהשוואה לאזורים הסובבים. האקלים הנעים של האזור, עם 3848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הופך אותו למקום אידיאלי למגורים או לחופשה לאורך כל השנה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
