في منطقة سكنية هادئة في إيستيبونا، نقدم هذه الشقة الأرضية الأنيقة التي تجمع بين المساحات الداخلية الفسيحة والتصميم الحديث والمناطق الخارجية الخاصة. يقع العقار بجوار ملعب جولف وعلى مسافة قريبة من الشاطئ وجميع الخدمات الأساسية، ويوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة اليومية. هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي مع مزيد من الخصوصية والراحة.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو)، يقدم هذا المشروع، الذي يبدأ سعره من 324,000 يورو، نقطة سعر تنافسية. يتمتع مشروع Aby Upper بنطاق سعري مماثل، بدءًا من 320,000 يورو. تشتهر منطقة إيستيبونا بخيارات العقارات المتنوعة، من الشقق المطلة على البحر إلى الفلل المطلة على الجولف. يقدم هذا المشروع، كشقة أرضية بحديقة خاصة، ميزة فريدة بين الشقق. يضمن موقعه الحضري نمط حياة مريح، والذي قد يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول سيرًا على الأقدام ووسائل الراحة الحضرية على الهدوء المطلق أو العزلة الريفية. يشير حجم المعاملات المرتفع في المنطقة (3163) إلى نشاط سوق العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تحيط به وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمتنزهات، مما يوفر أسلوب حياة مريح. القرب من ملاعب الجولف يضيف جاذبية للأنشطة الترفيهية، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة جنبًا إلى جنب مع المساحات الخارجية. تلبي غرف النوم الفسيحة والحمامات المجهزة بالكامل والمطبخ المجهز بالكامل احتياجات العيش اليومي. توفر الحديقة الخاصة والشرفة مناطق مثالية للاسترخاء والترفيه، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يمر المشروع حاليًا بمرحلة تطوير مع التركيز على توفير مساكن حديثة. يهدف البناء إلى دمج التصميم الأنيق والمواد عالية الجودة. من المتوقع أن يسمح تاريخ الانتهاء للمشترين بالانتقال في المستقبل القريب والاستمتاع بمنزلهم الجديد.
على الرغم من قرب العقار من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة حضرية قائمة بالفعل. لا يوفر عزل الفيلا الريفية أو الشاطئية وقد يكون عرضة لمستويات الضوضاء الكامنة في البيئة الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا، لا يوجد مسبح خاص.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ونابضة بالحياة. إنه خيار جيد للأفراد الذين يرغبون في العيش في منطقة حضرية راسخة مع بنية تحتية جيدة. إذا كنت تقدر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من أماكن تناول الطعام، فهذا هو المكان المناسب. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ، فإن القرب من بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة للأفراد الذين يستمتعون بالعيش في الهواء الطلق، مع حديقة خاصة وشرفة مثالية للاسترخاء.
يتميز العقار بجودته الممتازة وتشطيباته الراقية. تم تصميم المساحات الداخلية الفسيحة بعناية، مما يعكس جماليات حديثة. تحتوي الشقة على حمامين مجهزين بالكامل، أحدهما داخلي، مما يضمن الراحة والخصوصية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. يحتوي العقار أيضًا على مدفأة للتحكم في المناخ، مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تصميم الشرفة والحديقة لتوفير مساحة خاصة للاسترخاء والترفيه.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 324,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 97 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. كونها شقة، فهي عادة ما تكون أكثر قابلية للإدارة من الفلل المنفصلة، مما قد ينعكس في سعرها. يأخذ التسعير في الاعتبار موقعها في إيستيبونا، وتصميمها الحديث، ومرافقها. قد يختلف التوفر حسب الطلب، ويوصى بالتحقق في الوقت المناسب.
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات معتدلة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يظل متوسط درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، مما يجعله مثاليًا للسباحة. يقع في سفوح جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة. تحتفل المنطقة بـ 34 يوم عطلة محلية، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
توفر منطقة إيستيبونا حياة متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، تلبي الاحتياجات المتنوعة. تسهل المؤسسات التعليمية، مثل 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، حياة العائلات. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزي رعاية صحية. توفر المرافق الرياضية المحلية، مثل Polideportivo Municipal، ومرافق رياضية فرصًا وفيرة للأنشطة الرياضية. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي نمط الحياة النشط.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، مع إبراز قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. إنه يوفر مرجعًا مرئيًا للتخطيط الجغرافي للمنطقة، مما يساعد على فهم تخطيطها وسهولة الوصول إليها.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. موقعها الاستراتيجي بين جبال سييرا بيرميخا والوادي الخصب، الذي يغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، يوفر للمقيمين مساحة واسعة للاستكشاف. قربها من مدن كوستا ديل سول الأخرى المعروفة وحوالي 64 كم إلى مطار مالقة يجعلها محورًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
يتمتع العقار بموقع مناسب على مسافة قريبة من الشاطئ، وهو Playa de Estepona الذي يبعد 524 مترًا فقط. وسائل الراحة داخل المدينة، مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، يسهل الوصول إليها أيضًا. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالقة الدولي (AGP) على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يتم خدمة المنطقة جيدًا من خلال 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات معتدلة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تظل درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للسباحة. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يضيف منظرًا طبيعيًا إلى المنطقة. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة واسعة من الشواطئ وأنشطة الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا)، وكلاهما يحظى بتقدير كبير. تقع شواطئ أخرى مثل Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. سيقدر عشاق الرياضة القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) للوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. موقعها الاستراتيجي بين جبال سييرا بيرميخا والوادي الخصب، الذي يغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، يوفر للمقيمين مساحة واسعة للاستكشاف. قربها من مدن كوستا ديل سول الأخرى المعروفة وحوالي 64 كم إلى مطار مالقة يجعلها محورًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL529522
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
