Este projeto de apartamentos em Estepona, província de Málaga, oferece uma área útil de 97 m² e faz parte de um empreendimento numa área urbana estabelecida. Combina arquitetura moderna com design funcional e está estrategicamente localizado perto de praias e comodidades. Os apartamentos são concebidos para refletir o estilo de vida mediterrâneo, com ênfase no conforto e na acessibilidade. O bairro caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e áreas verdes, criando um ambiente de vida equilibrado. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação à infraestrutura costeira completam o perfil.
Estepona posiciona-se como um destino atrativo na Costa del Sol, com projetos que variam em preço e oferta. Este apartamento específico, a partir de 324.000 €, situa-se num segmento comparável ao Aby Upper, que começa em 320.000 €. Outros projetos como o Acqua Gardens (418.800 €) e o Habitat Valle Romano (385.000 €) encontram-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode indicar áreas maiores, acabamentos mais luxuosos ou uma localização mais exclusiva. O foco deste projeto num ambiente urbano com acesso direto a comodidades e à praia distingue-o de projetos mais focados em resorts de golfe isolados ou moradias exclusivas. A proximidade ao centro de Estepona, com os seus 79.621 habitantes (previsão 2025), oferece uma atmosfera mais vibrante do que projetos localizados em áreas mais isoladas. A disponibilidade de um jardim privado a este nível de preço é uma característica valiosa, uma vez que muitos apartamentos nesta região costumam oferecer varandas ou terraços. A localização perto de campos de golfe é típica da região, mas a combinação com a curta distância à praia e à infraestrutura urbana torna esta oferta específica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade conhecida pela sua localização costeira e proximidade a infraestruturas importantes. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como a serviços urbanos como supermercados e farmácias, permite uma alta qualidade de vida. A área circundante é bem servida e oferece acesso a várias oportunidades de lazer, tornando-a um local atraente para residentes permanentes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, combinada com uma área de 97 m², oferece espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A área de jardim privado expande o espaço de vida para o exterior, permitindo o relaxamento no clima mediterrâneo. O foco está na funcionalidade e no conforto da vida quotidiana.
O projeto encontra-se em fase de desenvolvimento e oferece apartamentos modernos que cumprem os padrões de construção atuais. A conclusão está prevista para uma data a determinar. A arquitetura integra-se na estrutura urbana existente, com ênfase na eficiência energética e em materiais de alta qualidade. Os apartamentos possuem plantas bem concebidas e são projetados para durabilidade e conforto. Os potenciais compradores devem considerar os prazos indicados para a entrega.
O projeto concentra-se na oferta de habitação numa área urbana; não oferece um refúgio rural no sentido clássico. A área habitacional indicada de 97 m² e o terreno de 120 m² são típicos de complexos urbanos e podem não oferecer o carácter espaçoso de moradias independentes. A orientação e as vistas específicas são determinadas pela situação urbanística. Não é garantida privacidade a longo prazo, que pode ser limitada por uma elevada densidade de construção.
Este projeto é adequado para uma variedade de compradores que procuram uma ligação entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrâneo. Imagine viver a poucos minutos a pé da praia, onde pode desfrutar de um café junto ao mar de manhã ou passear pela marginal à noite. Para profissionais, a proximidade a serviços essenciais e a boa ligação à rede rodoviária (34 km até ao aeroporto de Málaga) tornam-no uma base prática para viajantes. Famílias encontrarão um ambiente com acesso a estabelecimentos de ensino e áreas verdes, como o Parque de Bomberos, um dos parques próximos. Amantes de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Estepona é também uma boa opção para quem procura um ambiente mais tranquilo fora dos centros turísticos diretos; a cidade tem uma população estável e oferece uma experiência local mais autêntica. Casais à procura de uma segunda casa encontrarão aqui o equilíbrio sólido entre relaxamento e acesso a comodidades, adequado para estadias prolongadas ou para aluguer.
Os apartamentos caracterizam-se por uma construção moderna e funcional. O interior inclui tipicamente dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite, aumentando o conforto e a privacidade. As áreas de estar são luminosas e fluem harmoniosamente para as áreas exteriores, uma característica típica da arquitetura mediterrânica. Foi dada atenção especial à seleção de materiais para garantir alta qualidade e durabilidade. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. Uma lareira é mencionada como uma característica, proporcionando aconchego durante os meses mais frios. O envidraçamento é projetado para reduzir o ruído e melhorar a eficiência energética. As áreas comuns, incluindo uma piscina comunitária, também são bem mantidas e oferecem oportunidades de lazer adicionais. As áreas exteriores, como o jardim privado e o terraço coberto, são concebidas para maximizar a vida ao ar livre.
O apartamento aqui oferecido começa a partir de €324.000. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio do mercado de novas construções em Estepona, comparável a projetos semelhantes como o Aby Upper, que começa em €320.000. A disponibilidade pode variar de acordo com a procura, pois é um projeto onde as unidades são vendidas individualmente. O preço indicado refere-se a unidades residenciais específicas, tipicamente aquelas com um tamanho ou localização particular dentro do complexo. É aconselhável consultar as especificações exatas e o estado atual de vendas de cada unidade. A estrutura de preços reflete a área de 97 m², o número de quartos e casas de banho, bem como os equipamentos. Custos adicionais de notário, impostos e taxas de transferência devem ser considerados.
Estepona é uma cidade encantadora na Costa del Sol, que estabelece uma ponte entre a vida tradicional andaluza e o desenvolvimento costeiro moderno. Este projeto posiciona-se no coração desta dinâmica. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: supermercados a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. Isto significa que as compras diárias podem ser feitas comodamente a pé, simplificando o quotidiano. A proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite excursões espontâneas ao mar. O projeto está localizado numa zona urbana caracterizada por uma boa acessibilidade a escolas (6 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 centros num raio de 2 km). As 50 paragens de transporte público num raio de 2 km oferecem uma alternativa ao carro, embora a maioria das comodidades seja acessível a pé. Este conceito de habitação destina-se a pessoas que apreciam as comodidades de uma cidade vibrante sem sacrificar a proximidade da natureza e do mar. A área não é excessivamente turística, com 24 hotéis e uma população prevista de 79.621 habitantes (2025), o que promete alguma estabilidade fora da época alta.
Viver neste projeto significa desfrutar das vantagens de um ambiente urbano bem desenvolvido, que ainda mantém a proximidade com a natureza e o mar. Estepona oferece uma alta densidade de serviços dentro de um raio manejável. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé, o que facilita o quotidiano. A proximidade a várias praias, incluindo a popular Praia de La Rada, permite relaxamento regular junto ao mar. Para famílias, escolas estão disponíveis nas proximidades, e a cidade tem um sistema de saúde bem desenvolvido com dois centros de saúde. A área é também atrativa para amantes do desporto, com numerosas instalações desportivas e a proximidade de campos de golfe de primeira classe como o Valle Romano Golf e o Azata Golf. A cidade é bem servida por uma rede de 50 paragens de transporte público, o que facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para excursões pela região. A atmosfera é marcada por uma mistura de vida local e turismo, com 79.621 habitantes (previsão 2025), garantindo um ambiente animado, mas não sobrelotado.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, província de Málaga. Visualiza a proximidade de pontos importantes como a praia, o centro da cidade e as principais ligações de transporte. O marcador destaca a integração urbana do projeto, bem como a sua posição no contexto da Costa del Sol, uma região popular entre compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrâneo. O mapa serve como um ponto de referência visual para compreender a relação espacial entre o local de residência e as comodidades e lazer circundantes.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição permite um fácil acesso aos vibrantes centros da costa, bem como às áreas mais tranquilas do interior. Estepona transformou-se de uma vila de pescadores tradicional numa cidade costeira moderna que oferece alta qualidade de vida. A região é conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e excelentes campos de golfe. Estepona distingue-se de outros locais na Costa del Sol pelo seu centro histórico bem conservado e pelos seus esforços para manter um ambiente andaluz autêntico, ao mesmo tempo que oferece comodidades e infraestruturas modernas. A proximidade de dois aeroportos (Málaga e Gibraltar) facilita a acessibilidade internacional.
A localização estratégica do projeto em Estepona oferece excelente acessibilidade a vários destinos. A praia fica a uma curta caminhada (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). O centro da cidade, com as suas lojas, restaurantes e serviços, é também acessível a pé, reduzindo a necessidade de um carro para compras diárias. Para destinos mais distantes, a ligação é boa: o aeroporto de Málaga fica a 34 km, facilitando viagens internacionais. Gibraltar também é acessível a cerca de 36 km em linha reta. Vários campos de golfe estão nas proximidades imediatas, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, oferece uma boa alternativa para deslocações na cidade e para localidades vizinhas. A ligação à rede rodoviária é boa, permitindo explorar a Costa del Sol de carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A localização na província de Málaga, aninhada entre a Sierra Bermeja a norte e o mar Mediterrâneo a sul, oferece uma paisagem variada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) tornam a área de fácil acesso e agradável. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia até caminhadas nas montanhas próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso e populares pelas suas comodidades. A Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção nas proximidades. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) a poucos minutos de carro. Além disso, Estepona oferece uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo 134 locais registados, desde centros desportivos locais a instalações especializadas. A proximidade de duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona oferecem vistas panorâmicas impressionantes da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição permite um fácil acesso aos vibrantes centros da costa, bem como às áreas mais tranquilas do interior. Estepona transformou-se de uma vila de pescadores tradicional numa cidade costeira moderna que oferece alta qualidade de vida. A região é conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e excelentes campos de golfe. Estepona distingue-se de outros locais na Costa del Sol pelo seu centro histórico bem conservado e pelos seus esforços para manter um ambiente andaluz autêntico, ao mesmo tempo que oferece comodidades e infraestruturas modernas. A proximidade de dois aeroportos (Málaga e Gibraltar) facilita a acessibilidade internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL529522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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