立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの人気エリアに位置し、ビーチまでわずか524メートルなので、日々の生活に必要なものへのアクセスが容易です。都市環境は、良好な接続性と数多くのサービスを提供しています。この地域は、開発されたインフラとシエラ・ベルメハ山脈のような自然地域への近さで知られており、住民に静けさと活気をもたらすバランスを提供しています。
このアパートメントは、利便性、快適さ、そしてアウトドアリビングスペースを優先する購入者にとって素晴らしい選択肢です。広々とした120㎡のプライベートテラスは、エンターテイメントやリラクゼーションに最適な空間を提供します。アパートメントは良好な状態で、移動に制限のある方にも適しており、エアコンと暖炉が完備されているため、さまざまなライフスタイルのニーズに応えられます。
この物件は即入居可能で、購入後の待ち時間はありません。最近の改装は、物件の魅力を高めています。アパートメントは、開発中の新しいプロジェクトではなく、既存の複合施設内に位置しており、安定した、発展した生活環境を保証しています。
アパートメントには専用庭園やプールはありません。すべての施設は共有です。ビーチに近いにもかかわらず、都市部に位置しているため、ビーチフロントの物件と比較して遮るもののない海の景色が望めない可能性があります。さらに、海抜15メートルの高さは、高台からのパノラマビューを求める方には適さないかもしれません。
Ref: VL593662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナにあるこのアパートメントは、利便性とライフスタイルを優先する方に最適です。お店、レストラン、ビーチが徒歩圏内にある場所に住むことを好むなら、この物件はあなたにぴったりです。広々とした120㎡のテラスは、屋外での食事、エンターテイメント、または単に太陽を楽しむための素晴らしい空間を提供し、アウトドアライフを大切にする人々にとって理想的な選択肢となります。アパートメントは完全に改装されており、優れた状態にあるため、追加の改修なしですぐに入居したい購入者に最適です。また、移動に制限のある方にも適しており、その魅力を高めています。ビーチの近くに住みながら、都会の便利さを楽しみたい方には、両方の世界の最高を提供する理想的な選択肢です。さらに、年間3,848時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアの可能性を強調しています。
このアパートメントは、優れた品質と最近の改装が特徴です。耐久性があり、メンテナンスが容易な素材である磁器製の床が特徴です。バスルームとキッチンは高品質のタイルで仕上げられており、モダンで洗練されたタッチを加えています。内装および外装の木工品は高品質の素材で作られており、物件の耐久性と美的魅力を保証しています。アパートメントには、一年中快適に過ごせるように、エアコンと暖炉が備わっています。さらに、すべてのバスルームは近代化されており、そのうちの1つはエンスイート（en-suite）で、利便性と豪華さを加えています。物件の優れた状態と、モダンなバスルームやキッチンなどの改装の詳細は、品質と快適さへの配慮を反映しており、魅力的な生活空間となっています。
このアパートメントの価格は449,000ユーロからで、2つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。106㎡の建築面積と120㎡の広々としたプライベートテラスは、広々としたリビングスペースを提供します。物件は即入居可能で、最近改装されたため、通常、その現在の状態とアメニティが価格に反映されています。この価格帯は、エステポナの不動産市場の中〜高セグメントに位置づけられ、ビーチや都市部への近さを提供しています。その良好な状態と便利な立地を考慮すると、この物件は、快適で機能的な常設住宅または別荘を探している購入者を引き付ける可能性があります。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティを兼ね備えた、マラガ県における活気ある町です。この物件は都市部に位置しており、すべてが徒歩圏内にあることを好む方々に最適です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）のようなビーチや、様々なショップ（104m）はすぐ近くにあります。町の人口は79,621人（2025年現在）で、都市生活に活気のある背景を提供し、137㎢の面積とシエラ・ベルメハ山脈への近さは、ある程度の静けさを提供しています。50軒のレストランと22軒のカフェがあり、この地域は食のニーズを満たしています。19の小学校と10の中学校があり、家族連れに適しています。平均年間気温は19.2℃で、年間3,848時間の晴天は、アウトドアライフスタイルに最適です。この地域には134のスポーツ施設があります。
エステポナは、豊富なアメニティを備えた活気ある都市環境を提供しています。2km圏内には50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活の容易さを保証しています。この町はシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、壮大な景色とアウトドアアクティビティの機会を提供しており、最高峰は1,449メートルに達します。137㎢の面積と79,621人の人口（2025年）は、比較的低い人口密度を示唆しています。平均年間気温は19.2℃で、年間3,848時間の晴天は、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。134のスポーツ施設がアクティブなライフスタイルを奨励しています。
この物件はスペイン、コスタ・デル・ソルのエステポナに位置しています。ビーチに近く、成熟した都市部にあり、様々なアメニティに囲まれています。地図は、ビーチ、主要道路、地元の観光スポットに対する相対的な位置を示しています。
エステポナはコスタ・デル・ソル地域に位置し、アンダルシア自治州のマラガ県の一部です。肥沃な谷間にあり、シエラ・ベルメハ山脈を背景にしています。コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な立地は、他の主要都市や交通ハブへの近さを提供します。この地域は137㎢の面積で知られ、十分なスペースを提供し、79,621人（2025年）の人口は地域の活気を物語っています。マラガ（AGP）とジブラルタル（GIB）の空港への近さは、国際的な旅行者にとっての玄関口となっています。
アパートメントの立地は非常に便利です。プラヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルです。最寄りの病院は4.4km先にあります。この地域は50の停留所を持つ8つの公共交通機関路線によってサービスされており、様々な移動手段を提供しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1km先にあります。電気自動車の充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均は19.2℃です。年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しんだり、地域の自然の美しさを堪能したりする機会が豊富にあります。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上に達します。物件は海抜15メートルの高さに位置していますが、最高峰が1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の近くにあり、多様な地形と冒険の機会を提供しています。物件自体は平坦な土地にありますが（ビーチへの傾斜は1.9%）、周辺地域は多様な地形を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーションアクティビティを誇っています。アパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）のビーチまで徒歩圏内にあり、どちらも清潔さと設備でブルーフラッグ認証を受けています。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。この地域には、アザータ・ゴルフ（4.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースがあります。ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）のようなスポーツセンターは、スポーツ施設を提供しています。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）のようなマリーナは、ウォータースポーツやボート遊びの機会を提供しています。ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）のような展望台は、景色を楽しむ機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域に位置し、アンダルシア自治州のマラガ県の一部です。肥沃な谷間にあり、シエラ・ベルメハ山脈を背景にしています。コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な立地は、他の主要都市や交通ハブへの近さを提供します。この地域は137㎢の面積で知られ、十分なスペースを提供し、79,621人（2025年）の人口は地域の活気を物語っています。マラガ（AGP）とジブラルタル（GIB）の空港への近さは、国際的な旅行者にとっての玄関口となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
近隣のプロジェクト、例えばアクアガーデン（418,800ユーロから）、アビーアッパー（320,000ユーロから）、アズールエステポナ（530,000ユーロから）と比較すると、エステポナのこのアパートメント（449,000ユーロから）は中間価格帯に位置します。アクアガーデンとアビーアッパーは、予算を重視する購入者を引き付ける可能性のあるより低い開始価格を提供していますが、アズールエステポナはより高い価格設定であり、より高級な物件やロケーションを表している可能性があります。106㎡のリビングスペースと120㎡の広々としたプライベートテラスを備えたこのプロジェクトは、近隣のプロジェクトと比較してかなりのアウトドアリビングスペースを提供しています。エステポナ地域は、成熟した都市開発、ビーチへの近さ（物件はビーチからわずか524m）、そして幅広いアメニティで知られています。79,621人（2025年）の人口は地域に活気をもたらし、134のスポーツ施設はアクティブなライフスタイルを引きつけます。ホテルが19軒しかないアクアガーデンと比較して、エステポナには24軒のホテルと6,897のベッドがあり、これはより強力な観光の魅力を示しています。物件の最近の改装と優れた状態は、特にその価格帯において市場で競争力があり、追加投資を必要とする新しい開発よりも、すぐに利用できる物件を探している購入者を引き付ける可能性があります。
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