تتميز هذه الشقة المجددة بالكامل والمكونة من غرفتي نوم وحمامين في إيستيبونا بمساحة بناء إجمالية تبلغ 106 متر مربع وهي في حالة ممتازة. تقع في منطقة حضرية ناضجة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. استمتع بتراس خاص بمساحة 120 مترًا مربعًا تقريبًا، مثالي للحياة في الهواء الطلق. تستفيد الشقة من المرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح المشترك والحدائق. بسعر 449,000 يورو، يمثل هذا فرصة محتملة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مريح ومناسب في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مرغوبة في إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول وعددًا من المرافق. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من المناطق الطبيعية مثل جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والحيوية.
تعتبر هذه الشقة خيارًا رائعًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والرفاهية والمساحة المعيشية الخارجية. توفر الشرفة الخاصة الواسعة البالغة 120 مترًا مربعًا مساحة مثالية للترفيه أو الاسترخاء. الشقة في حالة جيدة ومكيفة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، ومجهزة بتكييف الهواء ومدفأة، مما يلبي الاحتياجات المختلفة لنمط الحياة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود انتظار بعد الشراء. التجديدات الأخيرة تزيد من جاذبية العقار. تقع الشقة في مجمع قائم، وليس في مشروع جديد قيد الإنشاء، مما يضمن بيئة سكنية مستقرة ومتطورة.
لا تمتلك الشقة حديقة خاصة أو مسبحًا، وجميع المرافق مشتركة. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ ارتفاعها 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن مناظر بانورامية من مرتفعات.
Ref: VL593662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في إيستيبونا مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة. إذا كنت تفضل العيش في مكان حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فهذا العقار يناسبك تمامًا. توفر الشرفة الواسعة البالغة 120 مترًا مربعًا مساحة رائعة لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الترفيه أو مجرد الاستمتاع بالشمس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق. الشقة مجددة بالكامل وفي حالة ممتازة، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا دون الحاجة إلى إجراء أي تجديدات إضافية. كما أنها مكيفة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يزيد من جاذبيتها. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ مع الاستمتاع براحة المدينة، مما يوفر أفضل ما في العالمين. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تؤكد إمكانات الهواء الطلق.
تتميز الشقة بجودة ممتازة وتشطيبات مجددة حديثًا. تتميز بأرضيات بورسلين، وهي مادة متينة وسهلة الصيانة. تم الانتهاء من الحمامات والمطبخ ببلاط عالي الجودة، مما يضيف لمسة حديثة ومتطورة. تضمن الأعمال الخشبية الداخلية والخارجية عالية الجودة متانة العقار وجاذبيته الجمالية. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء ومدفأة لتوفير الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تم تحديث جميع الحمامات، وأحدها حمام داخلي، مما يضيف الراحة والفخامة. تعكس حالة العقار الممتازة وتفاصيل التجديد، مثل الحمامات والمطبخ الحديثين، الاهتمام بالجودة والراحة، مما يجعله مساحة معيشية جذابة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 449,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة البناء 106 متر مربع، وتوفر الشرفة الخاصة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة. العقار جاهز للسكن وتم تجديده مؤخرًا، مما يعكس عادةً سعره الحالي. يضع هذا السعر العقار في النطاق المتوسط إلى المرتفع في سوق العقارات في إيستيبونا، حيث يوفر القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. نظرًا لحالته الجيدة وموقعه المناسب، من المحتمل أن يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم مريح وعملي أو منزل للعطلات.
إيستيبونا هي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، وهو مثالي لأولئك الذين يفضلون أن تكون لديهم كل شيء في متناول اليد. الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) والعديد من المتاجر (104 مترًا) على مقربة. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر خلفية حيوية للحياة الحضرية، بينما توفر مساحة المدينة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا وقربها من جبال سييرا بيرميخا بعض الهدوء. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى، تلبي المنطقة الاحتياجات الغذائية. مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فهي مناسبة للعائلات. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
توفر إيستيبونا بيئة حضرية مزدهرة مع وفرة من وسائل الراحة. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية، حيث تصل أعلى قمة إلى 1449 مترًا. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى كثافة سكانية منخفضة نسبيًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تشجع 134 منشأة رياضية على اتباع أسلوب حياة نشط.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، على كوستا ديل سول، إسبانيا. وهو قريب من الشواطئ، ويقع في منطقة حضرية ناضجة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ والطرق الرئيسية والمعالم المحلية.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في مجتمع الأندلس المستقل. وهي تقع في وادٍ خصب تبرزه جبال سييرا بيرميخا. يضعها موقعها الاستراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى والمحاور الرئيسية للنقل. تشتهر المنطقة بمساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة، ويشير عدد سكانها البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى حيوية محلية. قربها من مطار مالاغا (AGP) ومطار جبل طارق (GIB) يجعلها بوابة للمسافرين الدوليين.
يتمتع مكان إقامة الشقة بموقع ملائم للغاية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كيلومترات. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. يبلغ طول الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومترات. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وتقدير الجمال الطبيعي للمنطقة. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. في حين أن العقار يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أنه يقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل أعلى نقطة فيها إلى 1449 مترًا، مما يوفر تضاريس متنوعة وفرصًا للمغامرة. بينما يقع العقار نفسه على أرض مستوية (ميل بنسبة 1.9٪ إلى الشاطئ)، فإن المناطق المحيطة تقدم تضاريس متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع الشقة على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق لنظافتهما ومرافقهما. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. تضم المنطقة ملاعب جولف مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم). توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم) مرافق رياضية. توفر الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في مجتمع الأندلس المستقل. وهي تقع في وادٍ خصب تبرزه جبال سييرا بيرميخا. يضعها موقعها الاستراتيجي على طول ساحل كوستا ديل سول بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى والمحاور الرئيسية للنقل. تشتهر المنطقة بمساحتها البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة، ويشير عدد سكانها البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى حيوية محلية. قربها من مطار مالاغا (AGP) ومطار جبل طارق (GIB) يجعلها بوابة للمسافرين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو)، تقع هذه الشقة في إيستيبونا (ابتداءً من 449,000 يورو) في منتصف نطاق الأسعار. تقدم Acqua Gardens و Aby Upper أسعارًا أولية أقل، والتي قد تجذب المشترين ذوي الميزانيات المحدودة، في حين أن Azure Estepona ذات تسعير أعلى، مما قد يمثل عقارًا أو موقعًا أكثر فخامة. توفر الشقة مساحة بناء تبلغ 106 متر مربع وشرفة خاصة واسعة تبلغ 120 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة خارجية كبيرة مقارنة بالمشاريع المجاورة. تشتهر منطقة إيستيبونا بتطوراتها الحضرية الناضجة، وقربها من الشواطئ (يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ)، ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. يضيف عدد سكانها البالغ 79,621 نسمة (2025) حيوية إلى المنطقة، مع 134 منشأة رياضية تجذب نمط حياة نشط. مقارنة بـ Acqua Gardens التي تضم 19 فندقًا فقط، تستضيف إيستيبونا 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى جاذبية سياحية أقوى. التجديدات الأخيرة وحالة العقار الممتازة تجعله منافسًا في السوق، خاصة في شريحته السعرية، ومن المحتمل أن يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن بدلاً من التطويرات الجديدة التي تتطلب مزيدًا من الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID