Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Estepona, Málaga, oferece 93 m² de área útil. Com um preço a partir de 394.950 €, faz parte de um projeto que combina o conforto moderno com a proximidade das atrações costeiras. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, a uma curta distância da praia, torna-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de relaxamento e acessibilidade. Estepona é conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pelas suas comodidades modernas, garantindo um ambiente de vida agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia sublinha a sua praticidade para o uso diário. Este ambiente urbano oferece uma alta qualidade de vida com boa ligação à infraestrutura.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a conveniência e um estilo de vida ativo. A acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes, bem como o bom acesso a instalações desportivas e de lazer, satisfazem os desejos de um estilo de vida costeiro ativo mas descontraído.
O projeto foi concebido como um moderno apartamento residencial, concebido para satisfazer as necessidades dos compradores que procuram tanto uma residência de férias atraente como um investimento potencialmente rentável. O foco está no design funcional e na integração na infraestrutura urbana existente.
O projeto não oferece isolamento rural nem vista direta para o mar de todas as divisões, pois está localizado num ambiente urbano. Não é adequado para compradores que procuram silêncio absoluto e conexão com a natureza sem qualquer infraestrutura. A situação do estacionamento pode ser desafiadora na época alta, embora um lugar esteja disponível.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade de férias com boas oportunidades de aluguer ou que pretendem estabelecer uma residência permanente na Costa del Sol. A localização em Estepona, uma cidade com apelo durante todo o ano e muitas comodidades, torna-a uma escolha prática para casais ou pequenas famílias. A proximidade a pé de praias, lojas e restaurantes reduz a dependência de um carro. Para os golfistas, vários campos encontram-se nas proximidades (por exemplo, Valle Romano Golf, a 4,1 km). A proximidade do Aeroporto de Málaga (34 km) também facilita as viagens de chegada e partida. É uma opção sólida para aqueles que apreciam um local estabelecido e bem conectado.
O apartamento distingue-se pela sua excelente execução, evidenciada por características como pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa. O ar condicionado (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano. A cozinha moderna totalmente equipada e a espaçosa sala de estar/jantar em plano aberto criam uma atmosfera de vida agradável. Os terraços cobertos oferecem espaço exterior adicional. A urbanização é fechada e vigiada, e dispõe de elevador, o que aumenta o conforto e a segurança. Estas características sugerem uma alta qualidade de construção e um design bem pensado.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de 394.950 €. A área de estar indicada é de 93 m². Trata-se de uma oferta específica dentro de um projeto maior que pode incluir diferentes tamanhos e layouts de apartamentos. O preço reflete a localização numa região costeira procurada e a proximidade de comodidades essenciais e da praia. Informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis, os seus preços e características específicas estão disponíveis mediante pedido.
Estepona oferece uma mistura vibrante de vida tradicional andaluza e comodidades modernas. Este apartamento, com os seus 93 m² de área habitacional, está localizado num ambiente urbano que simplifica a vida quotidiana. Supermercados estão a poucos passos de distância (104 m), assim como farmácias (236 m). A proximidade da praia, como Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m), permite excursões espontâneas à beira-mar. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura com numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés e parques. Com uma população de quase 80.000 habitantes em 2025 e 3.163 transações imobiliárias por ano, Estepona é uma cidade costeira dinâmica que oferece muito a residentes e visitantes. A ligeira inclinação para a praia (1,9 %) e a altitude de 15 m acima do nível do mar contribuem para o agradável clima mediterrânico.
Viver em Estepona significa desfrutar das vantagens de uma cidade costeira bem desenvolvida. Este apartamento está localizado num ambiente urbano onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou de bicicleta. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) é um grande ponto a favor. Para as necessidades diárias, supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são de fácil acesso. A cidade oferece uma vasta gama de possibilidades de lazer, incluindo centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, a 0,4 km) e uma multiplicidade de restaurantes e cafés. A ligação a cidades maiores como Marbella (cerca de 10-15 minutos de carro) e a proximidade do Aeroporto de Málaga (34 km) aumentam ainda mais o apelo.
Este apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, comodidades urbanas e ligações de transporte, sublinhando a localização prática do projeto. Situa-se numa zona urbana que oferece bom acesso a serviços e oportunidades de lazer.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade está bem posicionada entre os vibrantes centros de Marbella e as áreas mais tranquilas a oeste de Estepona. A distância de 34 km do Aeroporto de Málaga e a boa ligação às autoestradas costeiras A-7 e AP-7 tornam-na um local de fácil acesso. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num local de residência atrativo que oferece tanto cultura local como padrões internacionais. A proximidade de outros locais como Benahavís (conhecida pela sua gastronomia) e o glamoroso Puerto Banús (a cerca de 10 minutos de carro) alarga a oferta de lazer e serviços.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. Está localizado a apenas 524 m da Playa de Estepona e 769 m da praia de La Rada, tornando as visitas à praia convenientes. O Aeroporto de Málaga fica a 34 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes e cafés. Para os golfistas, os primeiros campos como Valle Romano Golf ficam a cerca de 4,1 km. A cidade de Estepona tem uma rede bem desenvolvida de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. O acesso através das autoestradas costeiras A-7 e AP-7 também está bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 15 m acima do nível do mar e beneficia do cenário natural da Sierra Bermeja. A ligeira inclinação (1,9 %) para o mar contribui para uma brisa agradável. A temperatura média anual é de 19,2°C, o que favorece um clima ameno durante todo o ano. A proximidade da natureza, mas também da infraestrutura urbana, oferece uma qualidade de vida equilibrada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas reconhecidas pela sua qualidade. Com um total de 134 instalações desportivas na região, incluindo vários centros desportivos como o Polideportivo Municipal (a 0,4 km), as possibilidades de atividade desportiva são diversas. Para os amantes do golfe, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) encontram-se nas proximidades. Os portos de recreio de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios marítimos. O passeio marítimo convida a caminhadas, e existem miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) para vistas deslumbrantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade está bem posicionada entre os vibrantes centros de Marbella e as áreas mais tranquilas a oeste de Estepona. A distância de 34 km do Aeroporto de Málaga e a boa ligação às autoestradas costeiras A-7 e AP-7 tornam-na um local de fácil acesso. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num local de residência atrativo que oferece tanto cultura local como padrões internacionais. A proximidade de outros locais como Benahavís (conhecida pela sua gastronomia) e o glamoroso Puerto Banús (a cerca de 10 minutos de carro) alarga a oferta de lazer e serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL598822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. Aby Upper, com um preço inicial de 320.000 €, representa uma alternativa mais acessível, mas pode estar mais distante das comodidades diretas. O imóvel aqui descrito oferece uma sólida área útil de 93 m² e beneficia da proximidade imediata da praia e dos centros urbanos, o que o torna atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre conforto e acessibilidade. A localização em Estepona, uma cidade que se estabeleceu como um local de residência e férias atraente, apoia a procura. Enquanto outros projetos podem focar-se em complexos de nova construção com instalações de resort mais completas, esta oferta destaca-se pela sua integração na infraestrutura existente e pela praticidade resultante para o dia-a-dia.
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