Dieses moderne Apartment befindet sich in Estepona, an der Costa del Sol, und bietet eine komfortable Wohnfläche von 140 m². Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es eine attraktive Option für Käufer, die eine Residenz in einer beliebten Küstenregion Spaniens suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft. Dieses Objekt steht für eine solide Wahl im spanischen Immobilienmarkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, Málaga, in fußläufiger Nähe zum Strand. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden und zur Küsteninfrastruktur ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und praktische Erreichbarkeit legen, erfüllt dieses Apartment die meisten Kriterien. Die Wohnfläche von 140 m² bietet ausreichend Platz. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen per Fuß oder Fahrrad unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Nähe zu Golfplätzen und sportlichen Einrichtungen spricht Aktive an.
Das Projekt wird als Neubau (Condition: New Construction) beworben. Dies impliziert modernste Baustandards und eine frische, ungenutzte Immobilie. Die Ausrichtung nach Westen (Orientation: West) verspricht gute Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend. Die Wohnungen verfügen über Ausstattungsmerkmale wie überdachte Terrassen und Aufzüge, die den Wohnkomfort im Neubau betonen.
Dieses Apartment ist nicht als freistehendes Haus konzipiert und bietet daher nicht die Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann Lärm von Nachbarn oder Verkehr mit sich bringen, trotz der modernen Bauweise. Eine private Garage ist nicht explizit erwähnt, Gemeinschaftsgaragen sind vorhanden. Die Westausrichtung bedeutet, dass die Hauptsonnenstunden am Nachmittag liegen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Paare oder kleine Familien, die einen festen Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol erwerben möchten, finden hier ein Objekt mit guter Ausstattung. Personen, die Wert auf eine neuwertige Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Fitnessräumen legen, werden angesprochen. Auch Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, können diese Wohnung in Betracht ziehen, da die touristische Infrastruktur der Region gut ausgebaut ist.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand (Condition: Excellent) und die Merkmale eines Neubaus aus. Die Ausstattung umfasst Doppelverglasung und elektrische Rollläden, was zur Energieeffizienz und Sicherheit beiträgt. Hochwertige Einbauschränke (Features: Fitted Wardrobes) bieten zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Terrasse (Features: Covered Terrace) erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Gemeinschaftsaufzug (Features: Lift) erleichtert den Zugang. Die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, wobei mindestens eines als Ensuite-Badezimmer (Features: Ensuite Bathroom) konzipiert ist. Moderne Klimaanlagen und Zentralheizung (Climate Control: Air Conditioning, Central Heating) sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von €500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Neubauwohnungen dieser Größe und Ausstattung. Die angegebene Wohnfläche von 140 m² umfasst sowohl Innen- als auch Außenbereiche, wie eine Terrasse. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind typisch für moderne Familien- oder Paarwohnungen. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten, deren exakten Preisen und Grundrissen sind bei den Projektverantwortlichen erhältlich.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert einen typischen Küstenort der Costa del Sol, der Tradition mit moderner Entwicklung verbindet. Mit fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre, ohne die Überfüllung größerer Metropolen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Nähe zu 24 Hotels und fast 7.000 Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Hochsaison für Belebung sorgt. Die zahlreichen lokalen Feiertage (34 pro Jahr) spiegeln die reiche Kultur Andalusiens wider und bieten Gelegenheiten zur Teilnahme am lokalen Leben. Die Stadt ist gut an die Infrastruktur angebunden, mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet ein mediterranes Lebensgefühl. Die Stadt selbst ist ein Zentrum mit 137 km² Fläche, geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland und fruchtbaren Tälern. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet sie eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2km), Schulen (6), Apotheken (18) und Parks (2) unterstreicht die städtische Lebensqualität. Die 134 Sportanlagen und die Nähe zu 5 Golfplätzen (wie Valle Romano Golf, 4,1 km entfernt) fördern einen aktiven Lebensstil. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 28°C und fast 4.000 Sonnenstunden ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zum Strand, zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung im Kontext der Costa del Sol verdeutlicht die strategische Positionierung innerhalb einer der beliebtesten Ferienregionen Spaniens.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum in der Region, das sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Entwicklungen auszeichnet. Die Lage bietet Zugang zu den größeren Städten und touristischen Zentren der Costa del Sol, während Estepona selbst eine eigenständige Identität mit einer gut entwickelten Infrastruktur bewahrt. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Norden bietet landschaftliche Kontraste zur Küste.
Das Apartment ist gut angebunden. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa de Estepona knapp 524 Meter. Die nächsten Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, Gibraltar ca. 36 km. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 4 bis 5 km. Die Mobilität wird durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer nahen EV-Ladestation (1,3 km) und guter Erreichbarkeit der Küstenstraßen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm- und Bade-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Das Hinterland, geprägt von der Sierra Bermeja bis zu 1.449 Metern Höhe, bietet landschaftliche Vielfalt und Schutz. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang leicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km), beide gut erreichbar. Mehrere Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service spricht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region ist reich an Sportmöglichkeiten, mit 134 Einrichtungen, darunter nahe gelegene Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0,4 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen (1,4 km) laden zu entspannten Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum in der Region, das sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Entwicklungen auszeichnet. Die Lage bietet Zugang zu den größeren Städten und touristischen Zentren der Costa del Sol, während Estepona selbst eine eigenständige Identität mit einer gut entwickelten Infrastruktur bewahrt. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Norden bietet landschaftliche Kontraste zur Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL694053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €500.000 im mittleren Segment. Während Acqua Gardens eine preislich attraktivere Option darstellt, liegt dieses Projekt preislich unter Azure und Capri, was auf Unterschiede in Größe, Lage oder Ausstattung hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden hervor, während andere Projekte möglicherweise stärker auf Golf- oder Exklusivitätsaspekte setzen. Die Neubauqualität und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen sind typisch für Entwicklungen in dieser Region, die auf internationale Käufer abzielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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