Situato a Estepona, sulla Costa del Sol, questo moderno appartamento offre una comoda superficie abitabile di 140 m². Con 2 camere da letto e 2 bagni, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza in una popolare regione costiera della Spagna. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un quartiere consolidato. Questa proprietà è una scelta solida nel mercato immobiliare spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente immediato è urbano e presenta un'alta densità di negozi e servizi. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, facilitando la mobilità quotidiana. La vicinanza a spiagge e infrastrutture costiere è un vantaggio significativo di questa posizione.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità pratica, questo appartamento soddisfa la maggior parte dei criteri. La superficie abitabile di 140 m² offre spazio sufficiente. La buona accessibilità a spiagge, supermercati e aree ricreative a piedi o in bicicletta sottolinea la sua idoneità alla vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive attrae persone attive.
Il progetto è promosso come nuova costruzione (Condition: New Construction). Ciò implica standard costruttivi moderni e una proprietà nuova e inutilizzata. L'orientamento a ovest (Orientation: West) promette una buona esposizione solare nel pomeriggio e alla sera. Gli appartamenti dispongono di caratteristiche come terrazze coperte e ascensori, evidenziando il comfort abitativo in una nuova costruzione.
Questo appartamento non è concepito come una casa indipendente e, pertanto, non offre la privacy di una villa unifamiliare. La posizione in un ambiente urbano può comportare rumori dai vicini o dal traffico, nonostante la costruzione moderna. Un garage privato non è menzionato esplicitamente, sebbene siano disponibili garage condominiali. L'orientamento a ovest significa che le principali ore di sole si concentrano nel pomeriggio.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale con buon accesso a spiagge e servizi urbani. Coppie o piccole famiglie che desiderano acquistare una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol troveranno qui una proprietà ben attrezzata. Persone che apprezzano una proprietà nuova con comfort moderni come piscine condominiali e palestre saranno interessate. Anche gli investitori interessati all'affitto possono considerare questo appartamento, data la buona infrastruttura turistica della regione.
L'appartamento si caratterizza per l'eccellente stato (Condition: Excellent) e le caratteristiche di una nuova costruzione. L'equipaggiamento include doppi vetri e tapparelle elettriche, contribuendo all'efficienza energetica e alla sicurezza. Armadi a muro di alta qualità (Features: Fitted Wardrobes) offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. Una terrazza coperta (Features: Covered Terrace) amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Un ascensore condominiale (Features: Lift) facilita l'accesso. I bagni sono dotati di doccia o vasca, con almeno uno progettato come bagno privato (Features: Ensuite Bathroom). Moderni sistemi di aria condizionata e riscaldamento centralizzato (Climate Control: Air Conditioning, Central Heating) garantiscono il comfort abitativo tutto l'anno.
L'appartamento è offerto a partire da 500.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale per appartamenti di nuova costruzione di queste dimensioni e finiture. La superficie abitabile indicata di 140 m² comprende sia spazi interni che esterni, come una terrazza. Le 2 camere da letto e i 2 bagni sono tipici degli appartamenti moderni per famiglie o coppie. Informazioni dettagliate su altre unità disponibili, i loro prezzi esatti e planimetrie sono disponibili presso i responsabili del progetto.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta una tipica località costiera della Costa del Sol, che unisce tradizione e sviluppo moderno. Con quasi 80.000 abitanti previsti per il 2025, la città offre un'atmosfera vivace senza l'affollamento delle grandi metropoli. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto attesta un'infrastruttura turistica ben sviluppata che garantisce vivacità anche al di fuori dell'alta stagione. Le numerose feste locali (34 all'anno) riflettono la ricca cultura dell'Andalusia e offrono opportunità per partecipare alla vita locale. La città è ben servita dai trasporti, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto.
Estepona, come parte della Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo. La città stessa è un centro di 137 km², caratterizzato dalla Sierra Bermeja nell'entroterra e da valli fertili. Con 79.621 abitanti (2025), offre un buon mix di cultura locale e infrastrutture turistiche. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 entro 2 km), scuole (6), farmacie (18) e parchi (2) sottolinea la qualità della vita urbana. I 134 impianti sportivi e la vicinanza a 5 campi da golf (come Valle Romano Golf, a 4,1 km) promuovono uno stile di vita attivo. Il clima, con temperature medie tra 12°C e 28°C e quasi 4.000 ore di sole, permette attività all'aperto tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. La rappresentazione nel contesto della Costa del Sol sottolinea il suo posizionamento strategico all'interno di una delle regioni di vacanza più popolari della Spagna.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è un centro importante della regione, caratterizzato da un mix di fascino andaluso tradizionale e sviluppi moderni. La posizione offre accesso alle maggiori città e centri turistici della Costa del Sol, mentre Estepona stessa conserva un'identità distinta con un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza alla Sierra Bermeja a nord offre contrasti paesaggistici con la costa.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, Playa de Estepona 524 metri. I supermercati (104 m) e le farmacie (236 m) più vicini sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km, Gibilterra a circa 36 km. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di circa 4-5 km. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km) e un buon collegamento con le strade costiere.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra storicamente oltre 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza. L'entroterra, dominato dalla Sierra Bermeja fino a 1.449 metri, offre diversità paesaggistica e protezione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km), entrambe facilmente raggiungibili. Diverse spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a garanzia della qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle immediate vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione è ricca di opportunità sportive, con 134 strutture, inclusi centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono possibilità per sport acquatici e tempo libero. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano a rilassanti passeggiate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è un centro importante della regione, caratterizzato da un mix di fascino andaluso tradizionale e sviluppi moderni. La posizione offre accesso alle maggiori città e centri turistici della Costa del Sol, mentre Estepona stessa conserva un'identità distinta con un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza alla Sierra Bermeja a nord offre contrasti paesaggistici con la costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL694053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €), Azure Estepona (da 530.000 €) e Capri (da 520.000 €), questo appartamento si posiziona con un prezzo di 500.000 € nel segmento medio. Mentre Acqua Gardens rappresenta un'opzione più conveniente, questo progetto è più economico di Azure e Capri, il che potrebbe indicare differenze in termini di dimensioni, posizione o finiture. La proprietà qui descritta si distingue per la vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge, mentre altri progetti potrebbero enfatizzare maggiormente gli aspetti del golf o dell'esclusività. La qualità della nuova costruzione e i servizi condominiali sono tipici degli sviluppi in questa regione rivolti agli acquirenti internazionali.
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