Cet appartement à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une situation privilégiée à quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement urbain doté d'infrastructures complètes. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 120 m² de surface habitable, il combine confort moderne et proximité de la mer Méditerranée. L'orientation sud-est assure des pièces baignées de lumière et un climat de vie agréable. La résidence dispose de piscines communes et de jardins tropicaux invitant à la détente. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants souligne le caractère urbain de cette offre résidentielle.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), cet appartement, avec son prix de départ de 638 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur, mais est potentiellement plus abordable que les projets de luxe comparativement plus chers. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) offre une alternative plus attractive en termes de prix, mais peut-être plus éloignée des attractions principales ou avec des caractéristiques différentes. L'immobilier décrit ici se distingue par sa proximité immédiate de la plage et sa situation urbaine, le différenciant des projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins centrales. La mention 'nécessitant une rénovation' offre également une opportunité d'entrée différente des projets neufs où le prix inclut souvent la finition. Le prix au mètre carré est d'environ 5 317 €, ce qui, dans le contexte de la Costa del Sol, pour un appartement bien situé avec vue sur mer, représente une fourchette de marché courante, surtout si l'on considère la proximité des commodités et des connexions de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, à seulement 524 m de la Playa de Estepona et 769 m de la plage de La Rada. Son emplacement dans un environnement urbain garantit une excellente connectivité aux services locaux, tandis que la proximité du port et de la promenade permet un style de vie maritime. Les environs se caractérisent par une topographie plate, facilitant les promenades à pied et à vélo.
Cet appartement s'adresse aux personnes souhaitant profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans renoncer aux commodités urbaines. Les deux chambres et deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. La proximité de la plage et la bonne accessibilité des supermarchés et restaurants répondent aux besoins de confort et de praticité au quotidien. La piscine commune et les jardins bien entretenus offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Bien qu'aucune information explicite sur l'année de construction ou la phase de construction ne soit disponible, le logement est décrit comme étant en 'bon état' et 'nécessitant une rénovation', suggérant une propriété existante avec un potentiel de modernisation. L'orientation sud-est et la proximité de la mer sont des caractéristiques essentielles. La résidence avec piscine commune et sécurité 24h/24 indique une construction établie, entretenue en permanence.
L'appartement n'offre pas d'accès direct à un parking privé ; les possibilités de stationnement sont à vérifier dans les environs. La description 'nécessitant une rénovation' implique que des investissements supplémentaires pour des modernisations pourraient être nécessaires pour maximiser le confort de vie. Il s'agit d'une propriété existante, et non d'une nouvelle construction aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes, ce qui pourrait avoir un impact sur les coûts d'exploitation.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent le style de vie méditerranéen et qui apprécient un emplacement offrant à la fois la proximité de la plage et le confort urbain. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles souhaitant acquérir une résidence secondaire ou principale sur la Costa del Sol. Les personnes qui aiment vivre à proximité des restaurants, des boutiques et de la mer, tout en appréciant une bonne accessibilité (par exemple, 34 km de l'aéroport de Malaga), s'y sentiront bien. L'appartement est également attractif pour ceux qui sont prêts à investir dans une propriété nécessitant des rénovations pour la personnaliser selon leurs désirs. La proximité des terrains de golf (Valle Romano Golf 4.1 km) et des centres sportifs (Polideportivo Municipal 0.4 km) attire également les amateurs de sports de plein air. Le climat, avec une température moyenne de 19.2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permet une utilisation toute l'année.
L'appartement de 120 m² est conçu pour offrir un espace fonctionnel. La description 'bon état' et 'nécessitant une rénovation' suggère une structure solide mais aussi un besoin de modernisation. L'orientation sud-est assure une lumière naturelle abondante. Les grandes fenêtres créent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les deux salles de bains sont décrites comme 'spacieuses et sophistiquées', offrant un potentiel d'expérience de bien-être. L'agencement ouvert du salon permet une flexibilité d'ameublement. La résidence elle-même propose des équipements tels que des piscines communes et des jardins tropicaux, indiquant des infrastructures bien entretenues. L'utilisation des matériaux et la finition des surfaces sont à évaluer et à adapter par l'acheteur dans le cas d'une propriété nécessitant des rénovations.
L'appartement est proposé à partir de 638.000 €. Avec une surface habitable de 120 m², le prix moyen au mètre carré est d'environ 5.317 €. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bains. Il s'agit d'une propriété existante, classée comme nécessitant une rénovation, offrant ainsi aux acheteurs potentiels la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs propres souhaits. L'emplacement dans une résidence établie avec piscine commune et vue sur mer influence considérablement la fixation du prix. Compte tenu de sa situation centrale et de sa proximité avec les plages et les commodités, le prix reflète la valeur de la propriété sur le marché actuel.
Cet appartement à Estepona incarne un art de vivre où la Méditerranée est au centre. Sa situation combine la proximité de la plage, à quelques minutes à pied, avec la commodité d'un environnement urbain. Avec 120 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bains, il offre un espace fonctionnel pour les besoins quotidiens. L'orientation sud-est maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La résidence avec piscine commune et jardins tropicaux complète l'offre de loisirs. Les courtes distances jusqu'aux supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km) facilitent grandement la vie quotidienne. Cet environnement convient aux personnes recherchant un équilibre entre la proximité de la plage, les infrastructures urbaines et un rythme de vie détendu. La pente modérée vers la plage (1.9%) rend les promenades agréables.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique s'étendant sur 137 km². Le projet se trouve à proximité immédiate de la plage, à quelques minutes à pied. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et une multitude de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La connexion aux transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs améliore la mobilité. Le climat doux, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise une haute qualité de vie. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m) offre également du contraste et des possibilités d'excursion.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de points clés tels que la plage de Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). Les distances par rapport aux supermarchés (104 m) et à l'aéroport de Málaga (34 km) sont également visibles. Le positionnement dans une zone urbaine avec un bon accès aux transports en commun et aux installations de loisirs est visuellement souligné par la carte.
Estepona est une ville et une municipalité de la comarca de la Costa del Sol, province de Málaga, Andalousie. Située sur la côte sud de l'Espagne, la ville se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Les environs sont caractérisés par un mélange de paysage côtier, de vallées fertiles et des contreforts de la Sierra Bermeja. La ville elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. Avec une distance de 34 km de l'aéroport de Málaga, Estepona est bien connectée aux liaisons internationales.
L'appartement est idéalement situé, entouré de nombreuses commodités. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 m, suivie par la plage de La Rada (769 m). La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 34 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Valle Romano Golf (4.1 km). La marina d'Estepona est à 1.7 km. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, les déplacements sont possibles même sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La région est caractérisée par la proximité de la mer et des montagnes de la Sierra Bermeja, atteignant jusqu'à 1 449 m d'altitude. Les environs sont en partie fertiles, traversés par de petits ruisseaux. L'altitude modérée de l'appartement (15 m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (1.9%) contribuent à un climat agréable. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 28°C en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). Ces plages sont partiellement certifiées Pavillon Bleu et invitent à la baignade et à la détente. L'eau est agréable, autour de 20°C, de mai à octobre. Outre les activités de plage, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.1 km) est attrayante pour les golfeurs. Les centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et la Marina Puerto Estepona (1.7 km) proposent d'autres options pour les activités sportives et nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville et une municipalité de la comarca de la Costa del Sol, province de Málaga, Andalousie. Située sur la côte sud de l'Espagne, la ville se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Les environs sont caractérisés par un mélange de paysage côtier, de vallées fertiles et des contreforts de la Sierra Bermeja. La ville elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. Avec une distance de 34 km de l'aéroport de Málaga, Estepona est bien connectée aux liaisons internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL812501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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