Questo appartamento a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano con servizi completi. Con due camere da letto e due bagni su 120 m² di superficie abitabile, combina il comfort moderno con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'orientamento a sud-est garantisce ambienti luminosi e un clima di vita piacevole. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni e giardini tropicali che invitano al relax. La vicinanza immediata a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea il carattere urbano di questa offerta residenziale.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €), questo appartamento, con un prezzo di partenza di 638.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta, ma è potenzialmente più conveniente rispetto a progetti di lusso comparativamente più costosi. 'Azure Estepona' (da 530.000 €) offre un'alternativa più interessante a livello di prezzo, ma potrebbe essere più distante dalle attrazioni principali o avere caratteristiche diverse. L'immobile qui descritto si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e alla posizione urbana, differenziandolo da progetti situati più nell'entroterra o in zone meno centrali. La menzione 'da ristrutturare' offre anche un'opportunità di ingresso diversa rispetto ai nuovi progetti, dove il prezzo include spesso la finitura. Il prezzo al metro quadrato è di circa 5.317 €, che, nel contesto della Costa del Sol, per un appartamento ben posizionato con vista mare, rappresenta una fascia di mercato comune, soprattutto considerando la vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, a soli 524 m dalla Playa de Estepona e 769 m dalla spiaggia de La Rada. La sua posizione in un ambiente urbano garantisce un'ottima connessione ai servizi locali, mentre la vicinanza al porto e al lungomare permette uno stile di vita marittimo. I dintorni sono caratterizzati da una topografia pianeggiante, che facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Questo appartamento è rivolto a persone che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza rinunciare alle comodità urbane. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità a supermercati e ristoranti soddisfano le esigenze di comfort e praticità quotidiana. La piscina comune e i giardini curati offrono ulteriori opportunità di svago.
Sebbene non vi siano indicazioni esplicite sull'anno o sulla fase di costruzione, l'immobile è descritto come in 'buono stato' e 'da ristrutturare', il che suggerisce una proprietà esistente con potenziale di modernizzazione. L'orientamento a sud-est e la vicinanza al mare sono caratteristiche essenziali. Il complesso residenziale con piscina comune e sicurezza 24 ore su 24 indica una costruzione consolidata, mantenuta continuamente.
L'appartamento non offre accesso diretto a un parcheggio privato; le possibilità di parcheggio sono da verificare nei dintorni. La descrizione 'da ristrutturare' implica che potrebbero essere necessari ulteriori investimenti per ammodernamenti al fine di massimizzare il comfort abitativo. Si tratta di una proprietà esistente, non di una nuova costruzione con gli ultimi standard di efficienza energetica, il che potrebbe incidere sui costi operativi.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo e apprezzano una posizione che offra sia la vicinanza alla spiaggia che il comfort urbano. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano acquistare una seconda casa o una residenza permanente sulla Costa del Sol. Le persone che amano vivere vicino a ristoranti, negozi e al mare, e che apprezzano anche una buona accessibilità (ad esempio, 34 km dall'aeroporto di Malaga), si troveranno bene qui. L'appartamento è anche attraente per coloro che sono disposti a investire in una proprietà che necessita di ristrutturazioni per adattarla ai propri gusti personali. La vicinanza a campi da golf (Valle Romano Golf 4.1 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal 0.4 km) attira anche gli amanti dello sport all'aria aperta. Il clima, con una temperatura media annua di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consente un utilizzo tutto l'anno.
L'appartamento di 120 m² è progettato per offrire uno spazio funzionale. La descrizione 'buono stato' e 'da ristrutturare' suggerisce una struttura solida ma anche la necessità di modernizzazione. L'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce naturale. Le grandi finestre creano una connessione tra gli spazi interni ed esterni. I due bagni sono descritti come 'spaziosi e sofisticati', offrendo potenziale per un'esperienza di benessere. La disposizione aperta del soggiorno consente una flessibilità di arredamento. Il complesso residenziale stesso offre servizi come piscine comuni e giardini tropicali, indicando infrastrutture ben mantenute. L'uso dei materiali e la finitura delle superfici sono da valutare e adattare dall'acquirente nel caso di una proprietà che necessita di ristrutturazioni.
L'appartamento è proposto a partire da 638.000 €. Con una superficie abitabile di 120 m², il prezzo medio al metro quadrato è di circa 5.317 €. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni. Si tratta di una proprietà esistente, classificata come da ristrutturare, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. La posizione in un complesso residenziale consolidato con piscina comune e vista mare influenza significativamente la determinazione del prezzo. Data la sua posizione centrale e la vicinanza a spiagge e servizi, il prezzo riflette il valore della proprietà nel mercato attuale.
Questo appartamento a Estepona incarna uno stile di vita in cui il Mediterraneo è al centro. La sua posizione combina la vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, con la comodità di un ambiente urbano. Con 120 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, offre uno spazio funzionale per le esigenze quotidiane. L'orientamento a sud-est massimizza la luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il complesso residenziale con piscina comune e giardini tropicali completa l'offerta di svago. Le brevi distanze da supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (oltre 50 in un raggio di 2 km) facilitano notevolmente la vita quotidiana. Questo ambiente è adatto per chi cerca un equilibrio tra vicinanza alla spiaggia, infrastrutture urbane e un ritmo di vita rilassato. La pendenza moderata verso la spiaggia (1.9%) rende piacevoli le passeggiate.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vivace ambiente urbano che si estende per 137 km². Il progetto si trova a pochi passi dalla spiaggia. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una moltitudine di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nei dintorni, migliora la mobilità. Il clima mite, con una temperatura media annua di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce un'elevata qualità della vita. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre anche contrasto e possibilità di escursioni.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia di Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). Sono visibili anche le distanze dai supermercati (104 m) e dall'aeroporto di Málaga (34 km). Il posizionamento in una zona urbana con buon accesso ai trasporti pubblici e alle strutture ricreative è visivamente sottolineato dalla mappa.
Estepona è una città e un comune della comarca della Costa del Sol, provincia di Málaga, Andalusia. Situata sulla costa meridionale della Spagna, la città si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. I dintorni sono caratterizzati da un mix di paesaggio costiero, valli fertili e le propaggini della Sierra Bermeja. La città stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni, rendendola un luogo di residenza attraente. Con una distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga, Estepona è ben collegata ai collegamenti internazionali.
L'appartamento è situato in una posizione eccellente, circondato da numerose comodità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m, seguita dalla spiaggia de La Rada (769 m). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 34 km (in linea d'aria), il che garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). Il porto turistico di Estepona si trova a 1.7 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, gli spostamenti sono possibili anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La regione è caratterizzata dalla vicinanza al mare e alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m di altitudine. I dintorni sono in parte fertili, attraversati da piccoli corsi d'acqua. L'altitudine moderata dell'appartamento (15 m sul livello del mare) e la leggera pendenza verso la spiaggia (1.9%) contribuiscono a un clima piacevole. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). Queste spiagge sono parzialmente premiate con la Bandiera Blu e invitano a nuotare e rilassarsi. L'acqua è piacevole, intorno ai 20°C, da maggio a ottobre. Oltre alle attività balneari, i dintorni offrono numerose opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.1 km) è attraente per i golfisti. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e il porto turistico di Estepona (1.7 km) offrono ulteriori opzioni per l'attività sportiva e nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una città e un comune della comarca della Costa del Sol, provincia di Málaga, Andalusia. Situata sulla costa meridionale della Spagna, la città si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. I dintorni sono caratterizzati da un mix di paesaggio costiero, valli fertili e le propaggini della Sierra Bermeja. La città stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni, rendendola un luogo di residenza attraente. Con una distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga, Estepona è ben collegata ai collegamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL812501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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