Dieses Apartment in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer städtischen Umgebung mit umfassender Infrastruktur. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 120 m² Wohnfläche kombiniert es modernen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und tropische Gärten, die zur Entspannung einladen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht den urbanen Charakter dieses Wohnangebots.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) und 'Brisas del Mar' (ab €730.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 638.000 € im mittleren bis oberen Segment, ist aber potenziell günstiger als die vergleichsweise teureren Luxusprojekte. 'Azure Estepona' (ab €530.000) bietet eine preislich attraktivere Alternative, liegt aber möglicherweise weiter von den Kernattraktionen entfernt oder hat andere Ausstattungsmerkmale. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch die direkte Strandnähe und die städtische Lage aus, was sie von Projekten unterscheidet, die weiter im Landesinneren oder in weniger zentralen Lagen liegen. Die Beschreibung 'renovierungsbedürftig' bietet zudem eine andere Einstiegsmöglichkeit als Neubauprojekte, bei denen der Preis oft die Fertigstellung einschließt. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 5.317 €, was im Kontext der Costa del Sol für eine gut gelegene Wohnung mit Meerblick eine marktübliche Spanne darstellt, insbesondere wenn man die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen berücksichtigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, nur 524 m vom Playa de Estepona und 769 m vom La Rada Strand entfernt. Die Lage in einer städtischen Umgebung gewährleistet eine hervorragende Anbindung an lokale Dienstleistungen, während die Nähe zum Hafen und zur Promenade eine maritime Lebensart ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine flache Topografie gekennzeichnet, die Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Restaurants erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Obwohl keine expliziten Angaben zum Baujahr oder zur Bauphase vorliegen, wird die Wohnung als 'guter Zustand' und 'Renovierungsbedürftig' beschrieben, was auf eine Bestandsimmobilie mit Potenzial für Modernisierungen hindeutet. Die Ausrichtung nach Südosten und die Nähe zum Meer sind wesentliche Merkmale. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit deutet auf eine etablierte Bebauung hin, die laufend instand gehalten wird.
Das Apartment bietet keinen direkten Zugang zum privaten Parkplatz; Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung zu prüfen. Die Beschreibung 'Renovierungsbedürftig' impliziert, dass zusätzliche Investitionen für Modernisierungen erforderlich sein könnten, um den Wohnkomfort zu maximieren. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau mit den neuesten Energieeffizienzstandards, was sich auf die Betriebskosten auswirken könnte.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die das mediterrane Lebensgefühl suchen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch städtischen Komfort bietet. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol erwerben möchten. Personen, die gerne in der Nähe von Restaurants, Geschäften und dem Meer leben und dabei auf eine gute Erreichbarkeit (z.B. 34 km zum Flughafen Málaga) Wert legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Wohnung ist auch für jene attraktiv, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, die Renovierungsbedarf aufweist, um sie nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Nähe zu Golfplätzen (Valle Romano Golf 4.1 km) und Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km) spricht zudem Aktivurlauber an. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Das Apartment ist mit 120 m² Wohnfläche konzipiert, wobei die Beschreibung "guter Zustand" und "Renovierungsbedürftig" auf eine solide Grundsubstanz, aber auch auf Modernisierungsbedarf hinweist. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die großzügigen Fenster schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die beiden Bäder werden als "geräumig und anspruchsvoll" beschrieben und bieten Potenzial für ein Wellness-Erlebnis. Die offene Wohnraumgestaltung ermöglicht flexible Möblierung. Die Wohnanlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und tropische Gärten, die auf eine gepflegte Infrastruktur schließen lassen. Die Verwendung von Materialien und die Ausführung der Oberflächen sind bei einer "renovierungsbedürftigen" Immobilie vom Käufer zu bewerten und anzupassen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 638.000 € angeboten. Bei einer Wohnfläche von 120 m² ergibt sich ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von etwa 5.317 €. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die als renovierungsbedürftig eingestuft wird, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Meerblick beeinflusst die Preisgestaltung maßgeblich. Angesichts der zentralen Lage und der Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten spiegelt der Preis den Wert der Immobilie im aktuellen Markt wider.
Dieses Apartment in Estepona verkörpert eine Lebensart, bei der das Mittelmeer im Zentrum steht. Die Lage vereint die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, mit der Bequemlichkeit einer städtischen Umgebung. Mit 120 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es funktionalen Raum für alltägliche Bedürfnisse. Die Ausrichtung nach Südosten maximiert das natürliche Licht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und tropischen Gärten ergänzt das Angebot an Erholungsmöglichkeiten. Die kurzen Wege zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (innerhalb eines 2 km Radius über 50 vorhanden) erleichtern das tägliche Leben erheblich. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine Balance zwischen Strandnähe, städtischer Infrastruktur und einem entspannten Lebensrhythmus suchen. Die moderate Hangneigung zum Strand (1.9%) macht Spaziergänge angenehm.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke Umgebung mit einer Fläche von 137 km². Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2 km Radius) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität. Das milde Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m) bietet zudem Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) hervor. Ebenso sind die Distanzen zu Supermärkten (104 m) und dem Flughafen Málaga (34 km) ersichtlich. Die Positionierung in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen wird durch die Karte visuell untermauert.
Estepona ist eine Stadt und Gemeinde in der Comarca Costa del Sol, Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage an der südlichen Küste Spaniens positioniert die Stadt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft, fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist Estepona gut an internationale Verbindungen angebunden.
Das Apartment ist ausgezeichnet gelegen, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m). Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km). Die Marina von Estepona ist 1.7 km entfernt. Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist die Fortbewegung auch ohne Auto gut möglich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Region ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Die Umgebung ist teilweise fruchtbar, durchzogen von kleinen Bächen. Die moderate Höhenlage des Apartments (15 m über NN) und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und laden zum Schwimmen und Entspannen ein. Das Wasser ist von Mai bis Oktober mit durchschnittlich 20°C angenehm warm. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km) ist attraktiv für Golfer. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und die Marina Puerto Estepona (1.7 km) bieten weitere Optionen für sportliche Betätigung und Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt und Gemeinde in der Comarca Costa del Sol, Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage an der südlichen Küste Spaniens positioniert die Stadt zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft, fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist Estepona gut an internationale Verbindungen angebunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL812501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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