يقع هذا المسكن في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وحيوية البيئة الحضرية. تم تصميم الوحدات مع مراعاة التفاصيل، لتوفير مساحات واسعة تعكس نمط الحياة المتوسطي. يمثل هذا المشروع خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الجمع بين الراحة الساحلية والحياة العصرية في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتكاملة.
تُظهر مقارنة هذا المشروع مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، أن سعر هذا المشروع (بدءًا من 638,000 يورو) يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع، مما يعكس القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. تختلف هذه المواقع في تقديمها؛ فبينما يركز Azure Estepona على توفير خيارات بأسعار معقولة، قد تقدم Atalaya Emotions مزايا إضافية في التصميم أو المرافق. تتميز إستيبونا بشكل عام بتنوع العقارات، بدءًا من الشقق العصرية بالقرب من المراكز الحضرية وصولًا إلى الفيلات الأكثر عزلة في المناطق المحيطة. يوفر هذا المشروع توازنًا بين الوصول إلى الخدمات البحرية والحياة الحضرية، وهو ما يميزه عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن المركز أو الشاطئ. تعتبر المنطقة المحيطة بإستيبونا جذابة بسبب بنيتها التحتية المتكاملة، وارتفاع عدد السياح (6897 سرير فندقي) والمقيمين (79,621 نسمة)، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تضمن هذه القرب من شاطئ لا رادا (800 متر) والمتاجر (104 متر) والصيدلية (236 متر) توفير أقصى درجات الراحة للسكان، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل لمختلف الاحتياجات اليومية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الحياة المعاصرة، مع التركيز على الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة. توفر الشرفة الخاصة إطلالات على البحر، مما يضيف عنصرًا من الهدوء والاسترخاء للحياة اليومية. المساحات الداخلية مصممة لتوفير الراحة والوظائف العملية، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو العطلات.
يقع المشروع في مجمع سكني حصري، وهو في مرحلة التطوير أو مكتمل حديثًا. يركز على تقديم تجربة معيشية متكاملة ضمن بيئة تضم حدائق استوائية ومسبح وأمن على مدار الساعة. يمثل هذا الحرم السكني الحديث ملاذًا يوفر مزيجًا من الفخامة والعملية، مع سهولة الوصول المباشر إلى المارينا.
لا يقع هذا المشروع مباشرة على الواجهة البحرية ولكنه قريب جدًا منها (800 متر إلى أقرب شاطئ). الشقة تقع في مبنى سكني، وليس فيلا مستقلة، وتتطلب بعض أعمال التجديد أو التحديث حسب الحالة. لا يوفر المشروع مرافق خاصة للغولف أو منتجع صحي متكامل داخل المبنى، على الرغم من وجود هذه المرافق بالقرب.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل بالقرب من البحر في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، كل ذلك على مسافة قريبة. للعائلات، يوفر الموقع القرب من المدارس (6 مدارس في نطاق 2 كم) ومراكز الرعاية الصحية (2 مركز صحي). بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل العقار في هذه المنطقة الشهيرة فرصة استثمارية، خاصة مع وجود 3,163 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة. كما أنه خيار جيد لمن يتطلعون إلى نمط حياة مريح، حيث يمكن الاستمتاع بالشمس والمرافق الترفيهية على مدار العام، مع وجود 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا.
يتميز التصميم الداخلي للشقة بالتركيز على الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين الداخل والخارج. تفتح النوافذ الكبيرة على شرفة خاصة توفر إطلالات على البحر، مما يسمح بدمج المناظر الطبيعية في تجربة المعيشة اليومية. تم تصميم الحمامات لتكون واسعة وفاخرة، مستوحاة من أجواء المنتجع الصحي الخاص. المطبخ منفصل ومعاصر، ويوفر إطلالة بحرية، مما يضيف لمسة من الإلهام أثناء الطهي. توفر هذه الشقة، كجزء من مجمع سكني حصري، مستوى عاليًا من التشطيبات والاهتمام بالتفاصيل، مع حدائق استوائية ومسبح مشترك.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 638,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ، والمساحة الداخلية البالغة 120 مترًا مربعًا، والمرافق المتاحة في المجمع السكني. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق، والإطلالة، والموقع الدقيق داخل المجمع. تتوفر معلومات حول العقارات المماثلة في إستيبونا، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، مما يوفر نظرة على نطاق الأسعار في المنطقة. يُنصح بالتحقق من التوفر والتفاصيل الدقيقة للوحدات الفردية.
تُعد إستيبونا، بموقعها في مقاطعة مالقة، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا المشروع نمط حياة يجمع بين الهدوء البحري والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. تخيل صباحًا تبدأه مع شروق الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط، تتبعه نزهة قصيرة إلى الشاطئ أو استكشاف شوارع المدينة المليئة بالمحلات التجارية والمقاهي. توفر المنطقة المحيطة أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام. تتيح القرب من المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن القرب من مناطق طبيعية مثل سييرا بيرميخا يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تتميز المدينة بمنطقة حضرية متطورة مع مجموعة واسعة من المرافق، بالإضافة إلى قربها من مناطق طبيعية خلابة مثل سييرا بيرميخا. يعيش حوالي 79,621 نسمة في إستيبونا (تقديرات 2025)، مما يخلق بيئة مجتمعية ديناميكية. تساهم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في توفير خيارات تعليمية متنوعة. يوفر وجود 2 مركز صحي رعاية طبية للسكان. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى بيئة اقتصادية مستقرة نسبيًا. يضمن التنوع السياحي، مع 24 فندقًا، وجود بنية تحتية خدمية قوية.
يقع هذا المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة بإسبانيا. يوضح الموقع على الخريطة القرب المميز من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. تبرز المنطقة المحيطة كمنطقة حضرية متكاملة مع مجموعة واسعة من الخدمات والمواصلات.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تبعد المدينة حوالي 64 كم عن مطار مالاغا، مما يجعلها سهلة الوصول. تقع إستيبونا بالقرب من مدن رئيسية أخرى على الساحل، مما يتيح استكشاف المنطقة بسهولة. يقدم هذا الموقع مزيجًا من هدوء بلدة ساحلية مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات التي توفرها المدن الأكبر في المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 34 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مريحًا للسفر الدولي. يعد القرب من الشواطئ أمرًا رئيسيًا، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. تتضمن المرافق القريبة سوبر ماركت (104 متر)، وصيدلية (236 متر)، و 8 خطوط نقل عام تغطي 50 محطة. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يشجع هذا المناخ المعتدل على قضاء وقت طويل في الهواء الطلق، مع ما يقرب من 3,848 ساعة شمس في السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ساحلية لطيفة. تنحدر المنطقة بلطف نحو البحر بنسبة 1.9%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة الساحلية المحيطة بالمشروع بشواطئ رائعة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يوفر تجربة شاطئية ممتازة. يوفر القرب من مارينا إستيبونا (1.7 كم) خيارات إضافية للاستمتاع بالحياة البحرية. لعشاق الغولف، تقع ملاعب شهيرة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. بشكل عام، توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي اهتمامات متنوعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تبعد المدينة حوالي 64 كم عن مطار مالاغا، مما يجعلها سهلة الوصول. تقع إستيبونا بالقرب من مدن رئيسية أخرى على الساحل، مما يتيح استكشاف المنطقة بسهولة. يقدم هذا الموقع مزيجًا من هدوء بلدة ساحلية مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات التي توفرها المدن الأكبر في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL812501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
