Cet appartement à Estepona, province de Málaga, offre 3 chambres et 3 salles de bain sur 275 m² de surface habitable. Avec un prix de vente de 650 000 €, il se situe dans le segment moyen à supérieur du marché. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les plages et les commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois le confort et l'accessibilité. La propriété est située dans une région établie de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol, dans un environnement urbain avec un bon accès aux plages et aux services. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies facilite le quotidien. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte, favorisant un sentiment de vie équilibré.
Avec trois chambres et trois salles de bain, cet appartement offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances avec des espaces invités. La généreuse surface habitable de 275 m² permet une disposition flexible des pièces. Les équipements, y compris la climatisation et la cheminée, contribuent au confort de vie et répondent aux besoins typiques de fonctionnalité et de confort.
Ce projet concerne un bien existant en bon état, mais nécessitant des rénovations. L'accent est mis ici sur la mise à niveau des structures existantes, plutôt que sur de nouvelles constructions. Cela signifie que les acheteurs ont la possibilité de concevoir et de moderniser la propriété selon leurs propres souhaits pour répondre à leurs exigences de vie personnelles.
Le projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction, car il s'agit d'un bien existant nécessitant des rénovations. Les étiquettes d'efficacité énergétique ou les références cadastrales ne sont pas explicitement mentionnées. La proximité de plages animées et de centres urbains peut être associée à un trafic accru ou à des niveaux de bruit, ce qui peut être considéré comme un inconvénient selon les préférences.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un appartement spacieux près de la plage et valorisant les commodités urbaines. C'est un choix approprié pour les familles souhaitant une résidence permanente ou une résidence de vacances spacieuse dans une région ensoleillée. Les personnes recherchant un bien avec un potentiel de personnalisation et de modernisation trouveront ici leur bonheur. La proximité des terrains de golf et des loisirs s'adresse également aux amateurs de sport. Ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen et souhaitent une bonne connexion aux aéroports internationaux trouveront ici une base solide.
L'appartement est doté de sols en marbre et de la climatisation pour le confort. Une cheminée offre une chaleur supplémentaire. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et dispose d'une buanderie séparée. Les salles de bain sont conçues comme des salles de bain attenantes, ce qui augmente l'intimité et le confort. Une terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire avec vue sur le jardin commun et la piscine. Le bon état est mentionné, mais aussi un certain besoin de rénovation, indiquant la nécessité d'une vérification de la structure et des finitions.
L'appartement est proposé au prix de 650 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à haut de gamme du marché local. La surface habitable indiquée de 275 m² et les 3 chambres ainsi que les 3 salles de bain justifient la somme d'investissement dans le contexte de la Costa del Sol. Il est à noter qu'il s'agit d'un prix "à partir de" et que des variations peuvent exister en fonction de l'unité spécifique ou des équipements. La disponibilité actuelle doit être vérifiée car le marché peut changer rapidement.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre une atmosphère vibrante caractérisée par sa proximité avec la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La région se distingue par son climat doux avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. La ville compte environ 80 000 habitants tout en attirant des touristes, ce qui contribue à un mode de vie dynamique mais détendu. La disponibilité d'environ 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la bonne desserte. Le projet lui-même est situé dans un environnement urbain caractérisé par la possibilité de se rendre à pied aux plages et aux services. La commune de 137 km², avec ses contreforts montagneux de la Sierra Bermeja, offre à la fois des expériences côtières et naturelles.
La vie à Estepona offre un mélange de confort urbain et de charme côtier. L'environnement immédiat de l'appartement est urbain, avec des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et la plage (524 m) accessibles à pied. Cela réduit le besoin d'une voiture pour les besoins quotidiens. La ville elle-même propose environ 50 restaurants et 22 cafés, garantissant une offre culinaire diversifiée. Avec 19 écoles dans le rayon, l'infrastructure éducative est également bien développée. La commune de 137 km², avec son paysage montagneux, offre également des possibilités d'excursions dans la nature.
Cette carte montre la position de l'appartement à Estepona. Elle souligne la proximité de points importants tels que la plage, les supermarchés et les terrains de golf. La situation stratégique au sein de la structure urbaine d'Estepona est mise en évidence par la représentation du réseau routier et des commodités environnantes.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à environ 65 km à l'ouest de Málaga et à 34 km de la ville de Gibraltar. Cette position permet un bon accès depuis les deux aéroports. Estepona constitue une transition entre les centres plus animés de Marbella et les zones plus calmes du Campo de Gibraltar. La ville elle-même est connue pour son charme et sa vieille ville bien conservée, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant au sein de la région plus vaste.
L'accessibilité est un facteur clé. Les plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie la logistique quotidienne. La connexion à l'aéroport de Málaga (AGP) se fait par la route et se situe à environ 34 km. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 19,2°C et des hivers doux, favorisé par son emplacement sur la Costa del Sol. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La ville est marquée par la Sierra Bermeja, dont le sommet culmine à 1 449 m et peut être utilisée pour des randonnées et des expériences nature. La faible pente vers la plage de 1,9 % facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). La proximité de ces plages permet une détente régulière en bord de mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreux centres sportifs et possibilités de loisirs, tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). Le Puerto Estepona (1,7 km) offre également des activités de marina.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à environ 65 km à l'ouest de Málaga et à 34 km de la ville de Gibraltar. Cette position permet un bon accès depuis les deux aéroports. Estepona constitue une transition entre les centres plus animés de Marbella et les zones plus calmes du Campo de Gibraltar. La ville elle-même est connue pour son charme et sa vieille ville bien conservée, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant au sein de la région plus vaste.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL051824
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cet appartement à 650 000 € est positionné de manière plus attrayante en termes de prix, surtout compte tenu de sa taille. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) est moins cher, mais peut-être n'offre-t-il pas la même surface habitable ou les mêmes équipements. Le bien décrit ici à Estepona semble offrir un bon équilibre entre prix, taille et emplacement, en particulier pour les acheteurs prêts à investir dans la rénovation. Sa proximité avec les commodités et les plages le partage avec de nombreux autres projets de la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de sa taille et de son emplacement en fait une option intéressante sur le segment de marché actuel.
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