تُقدم هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، والتي تبلغ مساحتها 275 مترًا مربعًا، فرصة سكنية مميزة في مدينة إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحياتية. كونه مشروعًا سكنيًا راسخًا في منطقة كوستا ديل سول، فهو يجمع بين راحة الحياة الحضرية وأجواء الاسترخاء الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع جغرافي متميز في منطقة مريحة بإيستيبونا، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمراكز التجارية المحلية. يجمع محيطه بين سهولة الحياة الحضرية والأجواء الهادئة للشاطئ، مما يوفر تجربة سكنية فريدة للمقيمين.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة، وتوفر مساحات داخلية واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة. تصميم الغرف الثلاث والحمامات الثلاث يجعله مناسبًا للسكن العائلي أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضيف وجود شرفة خاصة إلى تعزيز الراحة السكنية.
على الرغم من أن المشروع قائم بالفعل، إلا أن بعض الوحدات قد تحتاج إلى تجديد، مما يشير إلى إمكانية التحسين. يجب تأكيد مرحلة البناء المحددة وجداول الانتهاء بناءً على الظروف الفعلية، ولكن بشكل عام، يتم تقديمه كمسكن عالي الجودة.
لا توفر هذه الشقة مسبحًا خاصًا، بل تشترك في مسبح مجتمعي، وقد تحتاج بعض الوحدات إلى تجديد. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، قد لا يكون هناك إطلالة مباشرة على البحر، وسيشمل المنظر من النوافذ بشكل أساسي حدائق المسبح المجتمعية. سيتطلب الوصول إلى بعض المرافق الحصرية، مثل ملاعب الجولف الخاصة، القيادة بالسيارة.
هذه الشقة في إيستيبونا، بسعر يبدأ من 650,000 يورو، مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل واسع في جنوب إسبانيا المشمس. إذا كنت تقدر سهولة العيش بالقرب من الشاطئ، وتحتاج أيضًا إلى مساحة داخلية كافية ومرافق مجتمعية عالية الجودة، فقد يكون هذا المكان مناسبًا لك. هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون إنجاز معظم المهام اليومية (مثل التسوق وتناول الطعام) ضمن دائرة نصف قطرها للمشي، وكذلك لأولئك الذين يقدرون القرب من الأماكن الرياضية والترفيهية المحلية. توفر هذه الشقة حلاً شاملاً للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بسهولة الوصول ووسائل الراحة الغنية، سواء خلال العطلات أو عند الإقامة لفترات طويلة.
تتميز الشقة بتوجيه جنوبي يوفر إطلالات على الحدائق الاستوائية المورقة وحوض السباحة المجتمعي الواسع. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، وتضم منطقة لتناول الطعام ومدفأة في غرفة المعيشة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المحيطة بالطابق بأكمله. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة وغرفة غسيل منفصلة. جميع غرف النوم هي غرف ماستر (بحمام داخلي)، اثنتان منها تتيح الوصول المباشر إلى الشرفة الخاصة. تم تركيب نظام تكييف الهواء بالتبريد والتدفئة في جميع أنحاء الشقة. الأرضيات الرخامية تخلق شعوراً بالفخامة. النمط العام يجمع بين الطراز المتوسطي والعربي، مع التركيز على الصيانة وهدوء المجتمع.
يتكون المشروع من ثلاث شقق، بسعر يبدأ من 650,000 يورو. معلومات الأسعار متاحة فقط للعروض الأولية، ويتطلب العدد الدقيق للعقارات المتاحة، والاختلافات في التخطيط، والأسعار النهائية مزيدًا من الاستفسار. يعكس التسعير الحالي الموقع المتميز في منطقة مرموقة بإيستيبونا، والمساحة المعيشية الواسعة، والمرافق المجتمعية عالية الجودة.
يجمع هذا الجزء من إيستيبونا بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء الموقع الساحلي. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والبحر. جميع الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، قريبة جدًا، مما يجعل التنقل مريحًا. إنه أيضًا مكان مثالي لعشاق الهواء الطلق، مع العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في مكان قريب. على الرغم من وقوع المشروع في بيئة حضرية، إلا أن التصميم الداخلي وأجواء المجتمع تخلق شعورًا بالهدوء والسكينة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالراحة مع الحفاظ على وتيرة الحياة المتوسطية المريحة. المنطقة ذات كثافة سكانية معتدلة وتتمتع بسياحة مزدهرة، لكن إدارة المشروع تضمن خصوصية وراحة السكان.
تُعد إيستيبونا، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها أكثر من 79,000 نسمة، مركزًا للحياة الحضرية الغنية. في نطاق 2 كيلومتر من المشروع، يوجد حوالي 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يعكس ثراء الموارد التعليمية. يضمن مركزا صحة خدمة الاحتياجات الطبية للمقيمين. يقع المشروع على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع إيستيبونا بموارد سياحية غنية، بما في ذلك 24 فندقًا والعديد من المرافق الرياضية، مما يجعلها نابضة بالحياة على مدار العام.
تُظهر هذه الخريطة موقع المشروع في إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا، لا رادا) والمرافق الحضرية (محلات السوبر ماركت، الصيدليات). كما تحدد المسافات إلى المحاور الرئيسية للنقل (المطار) ومواقع الترفيه (ملاعب الجولف)، مما يوفر لمحة عامة مرئية للمشترين المحتملين.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطوطها الساحلية الخلابة وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. تقدم إيستيبونا نفسها شواطئ متنوعة ومرافق حضرية مريحة، كما أنها تربطها بالبلدات الشهيرة الأخرى على ساحل كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبرخا. موقع المشروع يسمح بالاستمتاع بأجواء إيستيبونا المحلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المناطق الأوسع للاستكشاف والاستمتاع.
يقع المشروع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، وهو أقرب شاطئ إليه. يبعد سوبر ماركت 104 مترًا والصيدلية 236 مترًا، مما يوفر مستوى عالٍ جدًا من الراحة للحياة اليومية. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كيلومترًا (جويًا)، ويمكن الوصول إليه بسرعة عبر الطريق. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة ويقلل الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، حيث يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3,848 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية. تجعل هذه الظروف المناخية موسم السباحة، الذي يستمر لمدة 5 أشهر (متوسط درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مريحًا للغاية. يتنوع تضاريس المنطقة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا والوديان الخصبة. يقع المشروع نفسه على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلاً وممتعًا، ومناسبًا بشكل خاص للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، وكلاهما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية وفيرة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، بالإضافة إلى 134 مرفقًا رياضيًا متنوعًا. تقع بالقرب منها عدة ملاعب جولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوفر مرسيمان لليخوت، بويرتو إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، خيارات للأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توفر العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم)، أماكن للمقيمين للاستمتاع بالمناظر الجميلة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بخطوطها الساحلية الخلابة وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. تقدم إيستيبونا نفسها شواطئ متنوعة ومرافق حضرية مريحة، كما أنها تربطها بالبلدات الشهيرة الأخرى على ساحل كوستا ديل سول، مثل ماربيا وبرخا. موقع المشروع يسمح بالاستمتاع بأجواء إيستيبونا المحلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المناطق الأوسع للاستكشاف والاستمتاع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL051824
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم هذا المشروع بسعر يبدأ من 650,000 يورو نقطة دخول أكثر ملاءمة. Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد يكون مختلفًا في المساحة أو المرافق. من حيث الموقع، يقع هذا المشروع في منطقة مريحة بإيستيبونا، وتعد إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية ميزته الرئيسية. من خلال توفير مساحات معيشة واسعة مع جاذبية الحياة الساحلية، فإنه يحقق توازنًا بين السعر والوظائف، مما يجعله متميزًا بين العروض الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
