Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 3 camere da letto e 3 bagni su 275 m² di superficie abitabile. Con un prezzo di vendita di 650.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano sia comfort che accessibilità. La proprietà si trova in una regione consolidata della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città della Costa del Sol, in un ambiente urbano con buon accesso a spiagge e servizi. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa, promuovendo una sensazione di vita equilibrata.
Con tre camere da letto e tre bagni, questo appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o come residenza di vacanza con aree per gli ospiti. La generosa superficie abitabile di 275 m² consente una disposizione flessibile degli spazi. I comfort, tra cui aria condizionata e camino, contribuiscono al comfort abitativo e soddisfano le tipiche esigenze di funzionalità e accoglienza.
Questo progetto si riferisce a una proprietà esistente in buone condizioni, sebbene necessiti di ristrutturazione. L'attenzione è rivolta all'aggiornamento delle strutture esistenti, piuttosto che a nuove costruzioni. Ciò significa che gli acquirenti hanno l'opportunità di progettare e modernizzare la proprietà secondo le proprie preferenze per soddisfare le proprie esigenze abitative.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, trattandosi di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Le etichette di efficienza energetica o i riferimenti catastali non sono esplicitamente menzionati. La vicinanza a spiagge affollate e centri urbani può essere associata a un traffico o a livelli di rumore più elevati, il che può essere considerato uno svantaggio a seconda delle preferenze.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano un appartamento spazioso vicino alla spiaggia e che apprezzano i servizi urbani. È una scelta adatta per le famiglie che desiderano una residenza permanente o una spaziosa casa vacanze in una regione soleggiata. Coloro che cercano una proprietà con potenziale di personalizzazione e modernizzazione troveranno qui il loro posto. La vicinanza ai campi da golf e alle opportunità ricreative attira anche gli appassionati di sport. Chi apprezza lo stile di vita mediterraneo e desidera un buon collegamento con gli aeroporti internazionali troverà qui una solida base.
L'appartamento dispone di pavimenti in marmo e aria condizionata per il comfort. Un camino fornisce calore aggiuntivo. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma e dispone di una lavanderia separata. I bagni sono in suite, aumentando la privacy e il comfort. Una terrazza coperta offre spazio esterno aggiuntivo con vista sul giardino comune e sulla piscina. Viene menzionato il buon stato, ma anche una certa necessità di ristrutturazione, indicando la necessità di verificare la struttura e le finiture.
L'appartamento è offerto al prezzo di 650.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. La superficie abitabile indicata di 275 m² e le 3 camere da letto e 3 bagni giustificano la somma dell'investimento nel contesto della Costa del Sol. Va notato che questo è un prezzo "a partire da" e possono esserci variazioni a seconda dell'unità specifica o delle finiture. La disponibilità attuale deve essere verificata, poiché il mercato può cambiare rapidamente.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un'atmosfera vivace caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La regione si distingue per il suo clima mite, con una temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. La città ospita circa 80.000 abitanti e allo stesso tempo attrae turisti, contribuendo a uno stile di vita dinamico ma rilassato. La disponibilità di circa 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie in un raggio di 2 km sottolinea la buona offerta di servizi. Il progetto stesso si trova in un ambiente urbano caratterizzato dalla possibilità di raggiungere a piedi spiagge e servizi. Il comune di 137 km², con i suoi contrafforti montuosi della Sierra Bermeja, offre sia esperienze costiere che naturali.
La vita a Estepona offre un mix di comfort urbano e fascino costiero. L'ambiente immediato dell'appartamento è urbano, con supermercati (104 m), farmacie (236 m) e la spiaggia (524 m) raggiungibili a piedi. Questo riduce la necessità di un'auto per le esigenze quotidiane. La città stessa offre circa 50 ristoranti e 22 caffè, garantendo una variegata offerta culinaria. Con 19 scuole nel raggio, anche l'infrastruttura educativa è ben sviluppata. Il comune di 137 km², con il suo paesaggio montuoso, offre anche opportunità per gite nella natura.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, i supermercati e i campi da golf. La posizione strategica all'interno della struttura urbana di Estepona è sottolineata dalla rappresentazione della rete stradale e dei servizi circostanti.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a circa 65 km a ovest di Málaga e a 34 km dalla città di Gibilterra. Questa posizione consente un buon accesso da entrambi gli aeroporti. Estepona costituisce una transizione tra i centri più vivaci di Marbella e le zone più tranquille del Campo de Gibraltar. La città stessa è nota per il suo fascino e il suo centro storico ben conservato, che la rendono un luogo di residenza attraente all'interno della regione più ampia.
L'accessibilità è un fattore chiave. Le spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la logistica quotidiana. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (AGP) avviene su strada e dista circa 34 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una media di 19,2 °C e inverni miti, favorito dalla sua posizione sulla Costa del Sol. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La città è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, la cui cima raggiunge i 1.449 m e può essere utilizzata per escursioni ed esperienze naturalistiche. La dolce pendenza verso la spiaggia dell'1,9% facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). La vicinanza a queste spiagge consente un rilassamento regolare in riva al mare. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi e opportunità ricreative, come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) offre anche attività di marina.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a circa 65 km a ovest di Málaga e a 34 km dalla città di Gibilterra. Questa posizione consente un buon accesso da entrambi gli aeroporti. Estepona costituisce una transizione tra i centri più vivaci di Marbella e le zone più tranquille del Campo de Gibraltar. La città stessa è nota per il suo fascino e il suo centro storico ben conservato, che la rendono un luogo di residenza attraente all'interno della regione più ampia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL051824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo appartamento a 650.000 € è posizionato in modo più interessante in termini di prezzo, soprattutto considerando le sue dimensioni. Azure Estepona (da 530.000 €) ha un prezzo inferiore, ma potrebbe non offrire la stessa superficie abitabile o gli stessi servizi. L'immobile qui descritto a Estepona sembra offrire un buon equilibrio tra prezzo, dimensioni e posizione, soprattutto per gli acquirenti disposti a investire nella ristrutturazione. La sua vicinanza a servizi e spiagge lo accomuna a molti altri progetti sulla Costa del Sol, ma la combinazione specifica di dimensioni e posizione lo rende un'opzione interessante nell'attuale segmento di mercato.
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