Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 275 m² Wohnfläche. Mit einem Verkaufspreis von 650.000 € liegt es im mittleren bis oberen Segment des Marktes. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten aus, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl Komfort als auch Erreichbarkeit suchen. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Region der Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste, was ein ausgewogenes Wohngefühl fördert.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil mit Gästebereichen. Die großzügige Wohnfläche von 275 m² ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Kamin, trägt zum Wohnkomfort bei und erfüllt typische Bedürfnisse nach Funktionalität und Behaglichkeit.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Der Fokus liegt hier auf der Aufwertung bestehender Strukturen, anstatt auf Neubauaktivitäten. Dies bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um ihren persönlichen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Energieeffizienzlabel oder Kadasterreferenzen sind nicht explizit aufgeführt. Die Nähe zu belebten Stränden und städtischen Zentren kann mit erhöhtem Verkehrsaufkommen oder Lärmpegeln verbunden sein, was je nach Präferenz als Nachteil empfunden werden kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnung in Strandnähe suchen und Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein großzügiges Feriendomizil in einer sonnigen Region wünschen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht auch Sportbegeisterte an. Wer die mediterrane Lebensweise schätzt und eine gute Anbindung an internationale Flughäfen wünscht, findet hier eine solide Basis.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und eine Klimaanlage für den Komfort. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool. Der gute Zustand wird erwähnt, jedoch auch ein gewisser Renovierungsbedarf, was auf die Notwendigkeit einer Überprüfung der Bausubstanz und Oberflächen hinweist.
Das Apartment wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Wohnfläche von 275 m² und die 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder rechtfertigen die Investitionssumme im Kontext der Costa del Sol. Es ist zu beachten, dass dies ein "ab"-Preis ist und möglicherweise Variationen je nach spezifischer Einheit oder Ausstattung bestehen. Derzeitige Verfügbarkeit muss geprüft werden, da sich der Markt schnell ändern kann.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine lebendige Atmosphäre, die durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur geprägt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Stadt beherbergt rund 80.000 Einwohner und zieht gleichzeitig Touristen an, was zu einer dynamischen, aber dennoch entspannten Lebensweise beiträgt. Die Verfügbarkeit von rund 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgung. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch die Fußläufigkeit zu Stränden und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die 137 km² große Gemeinde mit ihren bergigen Ausläufern der Sierra Bermeja bietet sowohl Küsten- als auch Naturerlebnisse.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstencharme. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand (524 m) fußläufig erreichbar. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf. Die Stadt selbst bietet rund 50 Restaurants und 22 Cafés, die eine vielfältige kulinarische Auswahl garantieren. Mit 19 Schulen im Umkreis ist auch die Bildungsinfrastruktur gut ausgebaut. Die 137 km² große Gemeinde mit ihrer Bergkulisse bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Supermärkten und Golfplätzen. Die strategische Lage innerhalb der urbanen Struktur von Estepona wird durch die Darstellung des Straßennetzes und der umliegenden Annehmlichkeiten hervorgehoben.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 65 km westlich von Málaga und 34 km von der Stadt Gibraltar entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von beiden Flughäfen. Estepona bildet einen Übergang zwischen den belebteren Zentren von Marbella und den ruhigeren Gebieten des Campo de Gibraltar. Die Stadt selbst ist bekannt für ihren Charme und ihre gut erhaltene Altstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der größeren Region macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Logistik vereinfacht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Straße und ist ca. 34 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und milden Wintern, was durch die Lage an der Costa del Sol begünstigt wird. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Stadt ist von der Sierra Bermeja geprägt, deren Gipfel auf 1.449 m liegt und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Die flache Neigung zum Strand von 1,9 % erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Nähe zu diesen Stränden ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Marina-Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 65 km westlich von Málaga und 34 km von der Stadt Gibraltar entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von beiden Flughäfen. Estepona bildet einen Übergang zwischen den belebteren Zentren von Marbella und den ruhigeren Gebieten des Campo de Gibraltar. Die Stadt selbst ist bekannt für ihren Charme und ihre gut erhaltene Altstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort innerhalb der größeren Region macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL051824
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) ist dieses Apartment mit 650.000 € preislich attraktiver positioniert, insbesondere angesichts seiner Größe. Azure Estepona (ab 530.000 €) liegt preislich darunter, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Wohnfläche oder Ausstattung. Die hier beschriebene Immobilie in Estepona scheint eine gute Balance zwischen Preis, Größe und Lage zu bieten, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden teilt sie mit vielen anderen Projekten an der Costa del Sol, jedoch positioniert die spezifische Kombination aus Größe und Lage sie als eine interessante Option im aktuellen Marktsegment.
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