Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 275 m². Com um preço de venda de 650.000 €, situa-se no segmento médio-alto do mercado. A localização caracteriza-se pela proximidade a praias e comodidades urbanas, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram conforto e acessibilidade. A propriedade está localizada numa região estabelecida da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, num ambiente urbano com boa acessibilidade a praias e serviços. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e farmácias facilita o dia a dia. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa, promovendo uma sensação de vida equilibrada.
Com três quartos e três casas de banho, este apartamento oferece espaço suficiente para famílias ou como residência de férias com áreas para hóspedes. A generosa área útil de 275 m² permite uma disposição flexível dos espaços. As comodidades, incluindo ar condicionado e lareira, contribuem para o conforto de vida e satisfazem as necessidades típicas de funcionalidade e aconchego.
Este projeto refere-se a um imóvel existente em bom estado, embora necessite de renovações. O foco está na atualização de estruturas existentes, em vez de novas construções. Isto significa que os compradores têm a oportunidade de projetar e modernizar a propriedade de acordo com as suas preferências pessoais para satisfazer os seus requisitos de vida.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de um imóvel existente que necessita de renovações. Os rótulos de eficiência energética ou referências cadastrais não são explicitamente mencionados. A proximidade a praias movimentadas e centros urbanos pode estar associada a um tráfego ou níveis de ruído elevados, o que pode ser considerado uma desvantagem dependendo das preferências.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento espaçoso perto da praia e que valorizam as comodidades urbanas. É uma escolha adequada para famílias que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias espaçosa numa região ensolarada. Aqueles que procuram uma propriedade com potencial de personalização e modernização encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a campos de golfe e oportunidades de lazer também atrai os entusiastas do desporto. Aqueles que apreciam o estilo de vida mediterrânico e desejam uma boa ligação a aeroportos internacionais encontrarão aqui uma base sólida.
O apartamento possui pisos em mármore e ar condicionado para conforto. Uma lareira proporciona calor adicional. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e dispõe de uma lavandaria separada. As casas de banho são em suite, o que aumenta a privacidade e o conforto. Um terraço coberto oferece espaço exterior adicional com vista para o jardim comum e a piscina. O bom estado é mencionado, mas também alguma necessidade de renovação, indicando a necessidade de verificar a estrutura e os acabamentos.
O apartamento é oferecido pelo preço de 650.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local. A área útil indicada de 275 m² e os 3 quartos e 3 casas de banho justificam a soma do investimento no contexto da Costa del Sol. É de notar que este é um preço "a partir de" e podem existir variações dependendo da unidade específica ou dos acabamentos. A disponibilidade atual deve ser verificada, pois o mercado pode mudar rapidamente.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece uma atmosfera vibrante caracterizada pela proximidade ao Mediterrâneo e uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A região distingue-se pelo seu clima ameno, com uma temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A cidade tem cerca de 80.000 habitantes e atrai turistas, contribuindo para um estilo de vida dinâmico mas descontraído. A disponibilidade de cerca de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km sublinha a boa oferta de serviços. O projeto em si está localizado num ambiente urbano caracterizado pela possibilidade de ir a pé até às praias e serviços. O município de 137 km², com os seus contrafortes montanhosos da Sierra Bermeja, oferece tanto experiências costeiras como naturais.
A vida em Estepona oferece uma mistura de conforto urbano e charme costeiro. O ambiente imediato do apartamento é urbano, com supermercados (104 m), farmácias (236 m) e a praia (524 m) a uma curta distância a pé. Isto reduz a necessidade de um carro para as necessidades diárias. A cidade em si oferece cerca de 50 restaurantes e 22 cafés, garantindo uma oferta culinária diversificada. Com 19 escolas no raio, a infraestrutura educacional também está bem desenvolvida. O município de 137 km², com a sua paisagem montanhosa, também oferece oportunidades para excursões na natureza.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona. Ele destaca a proximidade de pontos importantes como a praia, supermercados e campos de golfe. A localização estratégica dentro da estrutura urbana de Estepona é realçada pela representação da rede rodoviária e das comodidades circundantes.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a cerca de 65 km a oeste de Málaga e a 34 km da cidade de Gibraltar. Esta posição permite um bom acesso a partir de ambos os aeroportos. Estepona constitui uma transição entre os centros mais movimentados de Marbella e as áreas mais calmas do Campo de Gibraltar. A própria cidade é conhecida pelo seu charme e pela sua cidade velha bem conservada, o que a torna um local de residência atraente dentro da região mais ampla.
A acessibilidade é um fator chave. Praias como a Playa de Estepona ficam a apenas 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, o que simplifica a logística diária. A ligação ao Aeroporto de Málaga (AGP) é feita por estrada e fica a cerca de 34 km. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma média de 19,2 °C e invernos amenos, favorecido pela sua localização na Costa del Sol. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A cidade é marcada pela Sierra Bermeja, cujo pico atinge 1.449 m e pode ser utilizada para caminhadas e experiências na natureza. A inclinação suave para a praia de 1,9 % facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). A proximidade destas praias permite relaxamento regular junto ao mar. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas imediações. Além disso, existem numerosos centros desportivos e oportunidades de lazer, como o Polideportivo Municipal (0,4 km). O Puerto Estepona (1,7 km) oferece também atividades de marina.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a cerca de 65 km a oeste de Málaga e a 34 km da cidade de Gibraltar. Esta posição permite um bom acesso a partir de ambos os aeroportos. Estepona constitui uma transição entre os centros mais movimentados de Marbella e as áreas mais calmas do Campo de Gibraltar. A própria cidade é conhecida pelo seu charme e pela sua cidade velha bem conservada, o que a torna um local de residência atraente dentro da região mais ampla.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL051824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), este apartamento a 650.000 € está posicionado de forma mais atrativa em termos de preço, especialmente considerando o seu tamanho. Azure Estepona (a partir de 530.000 €) tem um preço inferior, mas pode não oferecer a mesma área útil ou comodidades. O imóvel descrito aqui em Estepona parece oferecer um bom equilíbrio entre preço, tamanho e localização, especialmente para compradores dispostos a investir na renovação. A sua proximidade a comodidades e praias é partilhada com muitos outros projetos na Costa del Sol, mas a combinação específica do seu tamanho e localização torna-o uma opção interessante no atual segmento de mercado.
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