关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 的中心地带，直接面向海滩，步行即可到达海滩。它坐落在一个成熟的城市化区域内，周围环绕着各种便利设施，包括商店、餐馆和学校，而这一切都近在咫尺。靠近海滨和城市中心的便利性相结合，为居民提供了一种便捷而充满活力的生活。
这套三居室公寓非常适合那些寻求舒适、便利和海滨生活方式的人。宽敞的内部空间（129平方米）和充足的露台（42平方米）为家庭、职业人士或寻求第二居所的人提供了充足的空间。靠近海滩、商店和学校，使其成为那些重视便利性和生活方式的买家的实用选择。
虽然具体的新建信息未在此提供，但该房产的“状况：优秀”和“功能：光纤接入、双层玻璃”表明了其现代化的标准。靠近学校和城市设施，并将其定位在一个城市化区域内，通常意味着该房产已融入现有的基础设施，并可能遵循当地最新的建筑规范。
该物业不提供私人花园，因为它是海滨综合体的一部分，拥有公共花园。虽然提供地下和有盖私人停车场，但可能不适合所有车辆尺寸。此外，“部分家具”意味着买家可能需要补充家具以满足个人需求，或者可能需要处理现有家具的处置。
Ref: VL153878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套海滨公寓非常适合寻求无缝融入地中海生活方式的买家。对于那些重视便利性的人来说，步行即可到达海滩、商店和餐馆，意味着可以轻松享受当地的休闲活动和日常生活。对于家庭来说，靠近学校（2公里内有6所）和体育设施（0.4公里半径内有3个体育中心）非常有利。对于寻求宁静逃离之处但又不想远离城市便利设施的买家来说，封闭式社区和海景提供了理想的组合。它还适合那些寻找第二居所或希望在充满活力的旅游目的地进行投资的人，该目的地每年吸引大量游客（6897 张床位）。
该房产被描述为“状况：优秀”，这表明其维护和装饰质量很高。公寓配有空调、热水和地板采暖（包括浴室），可确保全年的舒适度。特色包括带顶露台、电梯、嵌入式衣柜、私人露台和套间浴室，这些都为现代化的生活增添了便利性和奢华感。厨房是全套配置的，而双层玻璃和隔音系统则提高了能源效率和宁静度。此外，还安装了光纤，以满足现代连接需求。该物业还配备了太阳能光伏电池板，这表明了对可持续性的关注。
该三居室公寓的起价为 €1,260,000。这个价格反映了其在埃斯特波纳 (Estepona) 的优越海滨位置、129 平方米的内部空间以及 42 平方米的露台。公寓位于一个封闭式社区内，提供便利的设施和直接的海滩通道。该地区还提供各种社区设施，例如公共泳池（包括儿童泳池）和加热泳池。考虑到其独特性和地理位置，该价格点通常与高品质的住宅相关联。
这套位于埃斯特波纳 (Estepona) 的海滨公寓代表了一种精致的地中海生活方式。它位于一个封闭式社区内，这意味着居民可以享受增强的安全性和隐私，同时又能直接接触到海滩。每天醒来，您都可以听到海浪的声音，并享有海景。周边地区是一个充满活力的城市环境，杂货店（104米）、药店（236米）和各种餐馆（50家在2公里内）都在步行距离之内。前往学校（2公里内有6所）、医院（4.4公里）和体育中心（0.4公里）也很方便。该区域平均每年有 3,848 小时阳光，平均气温为 19.2°C，非常适合户外活动和享受宁静的海滨生活。
埃斯特波纳 (Estepona) 是一个充满活力的城镇，坐落在阳光海岸 (Costa del Sol) 的中心地带，提供融合了城市便利性和海滨宁静的生活方式。该镇拥有 137 平方公里的肥沃山谷和崎岖的山区，最高点为 1,449 米，为居民提供了多样化的景观。该地区拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），拥有完善的基础设施，包括 19 所小学、10 所中学和 2 所卫生中心。在 2 公里半径内，有 50 家餐馆、22 家咖啡馆和 18 家药店，确保了日常生活便利。该地区每年吸引大量游客，拥有 24 家酒店，为当地经济做出了贡献。
该物业位于埃斯特波纳 (Estepona) 的核心区域，地理位置优越，可轻松前往海滩和城市内的各种便利设施。该地图显示了该房产与当地主要地标的接近程度，包括商店、餐馆、学校和海滩，强调了其便利的城市位置。
该公寓位于埃斯特波纳 (Estepona)，这是阳光海岸 (Costa del Sol) 的一个重要城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Province of Málaga)，是安达卢西亚 (Andalusia) 自治区的一部分，享有战略性的地理位置。它位于马拉加市（约 64 公里）和直布罗陀（约 36 公里）之间，提供便捷的交通网络。该地区以其宜人的气候、丰富的历史和文化以及蓬勃发展的旅游业而闻名。
该公寓享有绝佳的地理位置，距离海滩仅几步之遥。 Playa de Estepona 距离 524 米，La Rada 距离 769 米。最方便的公共交通选择包括 8 条公交线路和 50 个公交站点，可轻松前往周边地区。最近的超市（104米）和药店（236米）就在附近。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 64 公里。高尔夫爱好者会发现靠近多个高尔夫球场，例如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季平均气温约为 12°C，夏季最高可达 28°C。该地区每年享有 3,848 小时的充足日照，确保了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，海水温度通常保持在 20°C 或更高。该地区地势多样，从海拔 15 米的海滨到海拔 1,449 米的 Sierra Bermeja 山脉，为居民提供了多种户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 的居民可以享受海岸线上丰富的海滩和娱乐活动。最近的海滩是 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），两者都因其清洁度和设施而闻名。对于水上运动爱好者，该地区拥有完善的体育设施，例如 Polideportivo Municipal（0.4 公里）和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4 公里）。高尔夫爱好者可以方便地前往 Azata Golf（4.4 公里）和 Valle Romano Golf（4.1 公里）等高尔夫球场。此外，该地区还有两个码头：Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里），提供各种海上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳 (Estepona)，这是阳光海岸 (Costa del Sol) 的一个重要城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Province of Málaga)，是安达卢西亚 (Andalusia) 自治区的一部分，享有战略性的地理位置。它位于马拉加市（约 64 公里）和直布罗陀（约 36 公里）之间，提供便捷的交通网络。该地区以其宜人的气候、丰富的历史和文化以及蓬勃发展的旅游业而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与该地区的其他房产相比，这套位于埃斯特波纳 (Estepona) 海滨的公寓在价格和位置上都处于高端。Ayana Estepona 的起价为 €985,000，Eleven41 的起价为 €1,020,000，均提供不同规模和位置的住宅，但都不如该房产的海滨“前线综合体”定位。Aurea Villas 的起价为 €1,550,000，价格更高，可能提供更高端的设施或更大的地块，但该房产在价格和直接海滩通道之间取得了平衡。埃斯特波纳 (Estepona) 本身提供了一种融合了城市便利性和海滨魅力的生活方式，这使其成为一个备受追捧的地区。该房产的 €1,260,000 的价格点反映了其无与伦比的地理位置、海景以及封闭式社区内的便利设施。
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