Este apartamento em Estepona, na cobiçada Costa del Sol, oferece uma oportunidade de habitação atraente num ambiente urbano estabelecido. Com uma área útil de 129 m² e 3 quartos, posiciona-se como uma opção espaçosa para famílias ou como residência de férias. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade do Mar Mediterrâneo. A infraestrutura da região de Málaga e os arredores imediatos de Estepona estão bem desenvolvidos, oferecendo uma base sólida para a vida quotidiana e o lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas, facilmente acessíveis a pé, permitindo uma boa integração na vida local. O ambiente imediato é de natureza urbana, com acesso direto à infraestrutura da Costa del Sol.
Para compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e vida balnear, este apartamento atende às necessidades essenciais de habitação. A infraestrutura existente, como lojas, restaurantes e escolas nas proximidades, apoia uma vida quotidiana ativa e confortável. A proximidade das praias e a boa acessibilidade aos serviços tornam-no uma escolha prática.
A propriedade aqui descrita encontra-se em excelente estado e faz parte de uma urbanização. A fase de construção foi concluída, permitindo ocupação ou arrendamento imediato. Trata-se de uma urbanização estabelecida que oferece comodidades como piscinas comuns e sistemas de segurança, típicos do desenvolvimento residencial moderno na costa.
O projeto não oferece acesso privado direto a uma piscina, pois esta é de uso comum. Da mesma forma, não existe um parque de estacionamento próprio para vários veículos, mas sim uma garagem subterrânea. A vista direta para o mar de cada quarto não é garantida, pois a orientação e a disposição podem variar. O mobiliário está parcialmente incluído, o que requer uma personalização do interior.
Ref: VL153878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização residencial estabelecida na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura. É uma opção adequada para pessoas que planeiam uma segunda residência para estadias prolongadas ou como residência durante todo o ano e que apreciam a proximidade do mar. A disposição espaçosa com três quartos também a torna atraente para famílias que procuram um ambiente confortável para crianças. Atrai também compradores que preferem uma propriedade num ambiente urbano onde as compras do dia a dia podem ser feitas a pé e onde existe uma boa ligação a transportes públicos. Os acabamentos de alta qualidade e as comodidades comuns destinam-se a compradores que valorizam o conforto e a segurança.
A propriedade é descrita como em 'excelente' estado, sugerindo alta qualidade de construção e acabamento. Características como uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho pronta a usar indicam padrões modernos. O ar condicionado reversível e o aquecimento por piso radiante, também nas casas de banho, garantem conforto durante todo o ano. O vidro duplo melhora o isolamento térmico e acústico. Os equipamentos incluem também roupeiros embutidos e ligação de fibra ótica, que aumentam o valor residencial. O uso de painéis solares fotovoltaicos indica alguma eficiência energética. A garagem subterrânea oferece um lugar de estacionamento seguro e conveniente.
O apartamento é oferecido a partir de 1.260.000 €. Esta política de preços reflete a sua localização numa região costeira procurada e as características da propriedade. A soma indicada aqui refere-se ao preço inicial para esta categoria de apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho, com 129 m² de área útil. Variações de preço e disponibilidade podem ocorrer dependendo da unidade específica, andar e orientação. Recomenda-se informar sobre as condições exatas e as ofertas atuais, pois o mercado é dinâmico.
Estepona apresenta-se como uma cidade costeira dinâmica que combina o encanto urbano com o estilo de vida mediterrânico. O ambiente deste apartamento é urbano, com uma densidade de serviços que facilitam o dia a dia. Supermercados, farmácias e restaurantes estão geralmente a poucos minutos a pé, reduzindo a necessidade de um carro. A área é animada, mas também oferece zonas mais calmas, especialmente perto das praias. A mistura de cultura local e turismo internacional molda a paisagem urbana. Estepona desenvolveu-se nos últimos anos como um local de residência atraente, oferecendo um bom equilíbrio entre a infraestrutura turística e a vida andaluza autêntica. A proximidade da natureza, especialmente da Sierra Bermeja, também oferece oportunidades para passeios na paisagem montanhosa.
A vida em Estepona, especialmente neste ambiente urbano, é caracterizada pela proximidade a serviços essenciais e ao Mar Mediterrâneo. O supermercado fica a apenas 104 metros, a farmácia a 236 metros. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km), criando uma atmosfera social vibrante. Escolas e centros de saúde são também facilmente acessíveis, sublinhando a sua adequação para famílias. A ligação à rede de transportes da Costa del Sol é boa, embora um carro seja recomendado para passeios na área mais ampla. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos amplia a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, província de Málaga. Ilustra a situação urbana com proximidade imediata a praias, lojas e serviços. O marcador destaca a boa ligação à estrada costeira e a proximidade relativa do aeroporto de Málaga, o que reforça o seu atrativo logístico.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A cidade situa-se na província de Málaga e oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de grandes cidades como Marbella (aprox. 25 km a oeste) e a tranquilidade de localidades costeiras mais pequenas. A proximidade da Sierra Bermeja, no interior, oferece diversidade paisagística. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional numa residência moderna que atrai residentes internacionais, mantendo ao mesmo tempo as suas raízes andaluzas.
A localização estratégica em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O centro da cidade com as suas diversas comodidades é acessível a pé. A ligação à rede rodoviária é boa, a autoestrada AP-7 é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, facilitando as viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), são de fácil acesso. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O clima favorece uma longa estação ao ar livre com cerca de 5 meses de época balnear, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) tornam a área acessível e agradável. A natureza envolvente, marcada pela Sierra Bermeja, oferece contrastes com o clima costeiro e oportunidades para passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona permite o acesso a várias praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão praticamente à porta. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é conhecida pelas suas praias bem equipadas, muitas vezes galardoadas com a Bandeira Azul. Para além das atividades de praia, a área oferece uma vasta gama de opções de lazer. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), são de rápido acesso. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), e portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) ampliam a oferta para entusiastas do desporto e desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A cidade situa-se na província de Málaga e oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de grandes cidades como Marbella (aprox. 25 km a oeste) e a tranquilidade de localidades costeiras mais pequenas. A proximidade da Sierra Bermeja, no interior, oferece diversidade paisagística. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional numa residência moderna que atrai residentes internacionais, mantendo ao mesmo tempo as suas raízes andaluzas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, este apartamento posiciona-se como um 'Front Line Beach Complex' pela sua proximidade direta à praia e orientação. Enquanto Ayana Estepona a partir de €985.000 e Eleven41 a partir de €1.020.000 estão abaixo em termos de preço e também oferecem apartamentos, este projeto com os seus €1.260.000 situa-se no segmento médio-alto, o que pode indicar uma maior qualidade de equipamento ou uma localização mais exclusiva. Aurea Villas, a partir de €1.550.000, é mais cara e pode concentrar-se em moradias isoladas ou unidades maiores. A propriedade aqui descrita distingue-se pela combinação de conectividade urbana, supermercado a 104 m, farmácia a 236 m, e proximidade imediata ao mar, o que a diferencia de projetos localizados mais no interior ou em áreas menos movimentadas. As comodidades como aquecimento, ar condicionado e boa segurança numa urbanização fechada são padrão nesta categoria de preço, mas a ênfase em 'Front Line Beach' e 'Close To Town' é uma característica de diferenciação importante.
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