Dieses Apartment in Estepona, an der begehrten Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 129 m² und 3 Schlafzimmern positioniert es sich als eine geräumige Option für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Infrastruktur der Region Málaga und die unmittelbare Umgebung von Estepona sind gut entwickelt und bieten eine solide Basis für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit direkter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandleben suchen, erfüllt dieses Apartment zentrale Wohnbedürfnisse. Die vorhandene Infrastruktur, wie Geschäfte, Restaurants und Schulen im Umkreis, unterstützt ein aktives und komfortables tägliches Leben. Die Nähe zu den Stränden und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen es zu einer praktischen Wahl.
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist Teil einer Wohnanlage. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme oder Vermietung ermöglicht. Es handelt sich um eine etablierte Anlage, die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Sicherheitssysteme bietet, typisch für die moderne Wohnentwicklung an der Küste.
Das Projekt bietet keinen direkten privaten Zugang zu einem Pool, da dieser gemeinschaftlich genutzt wird. Ebenso ist keine eigene Parkanlage für mehrere Fahrzeuge vorhanden, sondern eine Tiefgarage. Eine direkte Meerblickgarantie für jedes Zimmer ist nicht gegeben, da die Ausrichtung und Lage variieren kann. Die Möblierung ist teilweise enthalten, was eine individuelle Anpassung des Interieurs erfordert.
Ref: VL153878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine zweite Residenz für längere Aufenthalte oder als Ganzjahreswohnsitz planen und die Nähe zum Meer schätzen. Die geräumige Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht es auch für Familien attraktiv, die eine komfortable Umgebung für Kinder suchen. Ebenso spricht es Käufer an, die eine Immobilie in einer urbanen Umgebung bevorzugen, wo alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht. Die hochwertige Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.
Die Immobilie wird als 'exzellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche und ein schlüsselfertiges Bad deuten auf moderne Standards hin. Klimatisierung mit Warm- und Kaltluft sowie Fußbodenheizung, auch in den Bädern, sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Doppelverglasung verbessert die thermische und akustische Isolierung. Die Ausstattung umfasst auch Merkmale wie Einbauschränke und eine Glasfaserverbindung, die den Wohnwert steigern. Die Verwendung von Photovoltaik-Solarmodulen weist auf eine gewisse Energieeffizienz hin. Die Tiefgarage bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.260.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Die hier angegebene Summe bezieht sich auf den Einstiegspreis für diese Apartmentkategorie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 129 m² Wohnfläche. Variationen in Preis und Verfügbarkeit können je nach spezifischer Einheit, Etage und Ausrichtung auftreten. Es ist ratsam, sich über die genauen Konditionen und die aktuellen Angebote zu informieren, da der Markt dynamisch ist.
Estepona präsentiert sich als eine dynamische Küstenstadt, die sowohl städtisches Flair als auch mediterranes Lebensgefühl vereint. Die Umgebung dieses Apartments ist urban, mit einer Dichte an Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Gegend ist belebt, bietet aber auch ruhigere Zonen, insbesondere in der Nähe der Strände. Die Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Tourismus prägt das Stadtbild. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem andalusischem Leben bietet. Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Sierra Bermeja, bietet zudem Ausflugsmöglichkeiten in die bergige Landschaft.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem urbanen Umfeld, ist geprägt von der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und dem Mittelmeer. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius), die eine lebendige soziale Atmosphäre schaffen. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol ist gut, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und Dienstleistungen. Die Markierung hebt die gute Anbindung an die Küstenstraße und die relative Nähe zum Flughafen Málaga hervor, was die logistische Attraktivität unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga und bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte wie Marbella (ca. 25 km westlich) und der Ruhe kleinerer Küstenorte. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet landschaftliche Vielfalt. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Wohnort entwickelt, der internationale Anwohner anzieht und gleichzeitig seine andalusischen Wurzeln bewahrt.
Die strategische Lage in Estepona bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, die Autobahn AP-7 ist leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km), sind gut erreichbar. Die 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und die 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima begünstigt eine lange Freiluftsaison mit einem Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2°C. Die Lage auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Die umgebende Natur, geprägt durch die Sierra Bermeja, bietet Kontraste zum Küstenklima und Möglichkeiten für Ausflüge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind praktisch vor der Haustür. Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgestatteten Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind schnell erreichbar. Diverse Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km), und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) erweitern das Angebot für sportlich Aktive und Wassersportler.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga und bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte wie Marbella (ca. 25 km westlich) und der Ruhe kleinerer Küstenorte. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet landschaftliche Vielfalt. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Wohnort entwickelt, der internationale Anwohner anzieht und gleichzeitig seine andalusischen Wurzeln bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment durch seine direkte Strandnähe und die Ausrichtung als 'Front Line Beach Complex'. Während Ayana Estepona ab €985.000 und Eleven41 ab €1.020.000 preislich darunter liegen und ebenfalls Apartments anbieten, positioniert sich dieses Projekt mit €1.260.000 im mittleren bis oberen Segment, was auf eine höhere Ausstattungsqualität oder eine exklusivere Lage hindeuten könnte. Aurea Villas, ab €1.550.000, liegt preislich darüber und könnte sich auf freistehende Villen oder größere Einheiten konzentrieren. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus urbaner Anbindung, Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m, und der direkten Nähe zum Meer aus, was sie von Projekten unterscheidet, die weiter im Landesinneren oder in weniger belebten Gebieten liegen. Die Ausstattung mit Heizung, Klimaanlage und guter Sicherheit in einer bewachten Anlage ist Standard in dieser Preiskategorie, die Betonung auf 'Front Line Beach' und 'Close To Town' ist jedoch ein wichtiges Differenzierungsmerkmal.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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