Cet appartement à Estepona, sur la très recherchée Costa del Sol, offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain établi. Avec une surface habitable de 129 m² et 3 chambres, il se positionne comme une option spacieuse pour les familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la mer Méditerranée. L'infrastructure de la région de Málaga et les environs immédiats d'Estepona sont bien développés, offrant une base solide pour la vie quotidienne et les loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Son emplacement se caractérise par la proximité des commodités urbaines, facilement accessibles à pied, ce qui permet une bonne intégration dans la vie locale. L'environnement immédiat est de nature urbaine, avec un accès direct à l'infrastructure de la Costa del Sol.
Pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de proximité urbaine et de vie balnéaire, cet appartement répond aux besoins essentiels de logement. L'infrastructure existante, telle que les magasins, restaurants et écoles à proximité, soutient une vie quotidienne active et confortable. La proximité des plages et la bonne accessibilité des services en font un choix pratique.
La propriété décrite ici est en excellent état et fait partie d'une résidence. La phase de construction est terminée, permettant une occupation ou une location immédiate. Il s'agit d'une résidence établie offrant des équipements tels que des piscines communes et des systèmes de sécurité, typiques du développement résidentiel moderne sur la côte.
Le projet n'offre pas d'accès privé direct à une piscine, celle-ci étant commune. De même, il n'y a pas de parking privé pour plusieurs véhicules, mais un garage souterrain. Une garantie de vue directe sur la mer depuis chaque chambre n'est pas garantie, car l'orientation et la disposition peuvent varier. Le mobilier est partiellement inclus, ce qui nécessite une personnalisation de l'intérieur.
Ref: VL153878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de résidence établi sur la Costa del Sol et qui apprécient une bonne infrastructure. C'est une option appropriée pour les personnes qui envisagent une résidence secondaire pour des séjours prolongés ou comme résidence principale toute l'année et qui apprécient la proximité de la mer. La disposition spacieuse avec trois chambres le rend également attrayant pour les familles à la recherche d'un environnement confortable pour les enfants. Il s'adresse également aux acheteurs qui préfèrent une propriété dans un environnement urbain où les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied et où il existe une bonne connexion aux transports en commun. Les finitions de haute qualité et les équipements communs s'adressent aux acheteurs qui apprécient le confort et la sécurité.
La propriété est décrite comme étant en 'excellent' état, ce qui suggère une qualité de construction et de finition élevée. Des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée et une salle de bain clé en main indiquent des normes modernes. La climatisation réversible et le chauffage au sol, y compris dans les salles de bain, assurent un confort de vie toute l'année. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique. Les équipements comprennent également des placards intégrés et une connexion fibre optique, qui augmentent la valeur résidentielle. L'utilisation de panneaux solaires photovoltaïques indique une certaine efficacité énergétique. Le garage souterrain offre une place de parking sûre et pratique.
L'appartement est proposé à partir de 1.260.000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et les caractéristiques de la propriété. La somme indiquée ici concerne le prix de départ pour cette catégorie d'appartement de 3 chambres et 2 salles de bains sur 129 m² de surface habitable. Des variations de prix et de disponibilité peuvent survenir en fonction de l'unité spécifique, de l'étage et de l'orientation. Il est conseillé de se renseigner sur les conditions exactes et les offres actuelles, car le marché est dynamique.
Estepona se présente comme une ville côtière dynamique qui allie à la fois le style urbain et le style de vie méditerranéen. L'environnement de cet appartement est urbain, avec une densité de services qui facilitent la vie quotidienne. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont souvent à quelques minutes de marche, réduisant ainsi le besoin d'une voiture. La région est animée, mais offre également des zones plus calmes, notamment près des plages. Le mélange de culture locale et de tourisme international façonne le paysage urbain. Estepona s'est développée ces dernières années comme un lieu de vie attrayant, offrant un bon équilibre entre l'infrastructure touristique et une vie andalouse authentique. La proximité de la nature, en particulier de la Sierra Bermeja, offre également des possibilités d'excursions dans le paysage montagneux.
La vie à Estepona, en particulier dans cet environnement urbain, est caractérisée par la proximité des services essentiels et de la mer Méditerranée. Le supermarché n'est qu'à 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22 dans un rayon de 2 km), créant une atmosphère sociale vivante. Les écoles et les centres de santé sont également facilement accessibles, soulignant son adéquation aux familles. La connexion au réseau de transport de la Costa del Sol est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions dans les environs. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs élargit l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, province de Málaga. Elle illustre la situation urbaine avec la proximité immédiate des plages, des magasins et des services. Le marqueur souligne la bonne connexion à la route côtière et la proximité relative de l'aéroport de Málaga, ce qui renforce son attrait logistique.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. La ville est située dans la province de Málaga et offre un bon équilibre entre l'animation de grandes villes comme Marbella (environ 25 km à l'ouest) et la tranquillité de plus petites villes côtières. La proximité de la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres offre une diversité paysagère. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une résidence moderne qui attire une population internationale tout en conservant ses racines andalouses.
La situation stratégique à Estepona offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres. Le centre-ville avec ses diverses commodités est accessible à pied. La connexion au réseau routier est bonne, l'autoroute AP-7 est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km), sont facilement accessibles. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le climat favorise une longue saison en extérieur avec environ 5 mois de baignade, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,9%) rendent la région accessible et agréable. La nature environnante, marquée par la Sierra Bermeja, offre des contrastes avec le climat côtier et des possibilités d'excursions.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona permet d'accéder à plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont pratiquement au pied de l'immeuble. La Playa del Cristo est à 1,6 km. La région est réputée pour ses plages bien équipées, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu. Outre les activités de plage, la région offre un large éventail de loisirs. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles. Divers centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), et des ports de plaisance tels que Puerto Estepona (1,7 km) élargissent l'offre pour les amateurs de sport et de sports nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. La ville est située dans la province de Málaga et offre un bon équilibre entre l'animation de grandes villes comme Marbella (environ 25 km à l'ouest) et la tranquillité de plus petites villes côtières. La proximité de la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres offre une diversité paysagère. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une résidence moderne qui attire une population internationale tout en conservant ses racines andalouses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona, cet appartement se positionne comme un 'Front Line Beach Complex' par sa proximité directe avec la plage et son orientation. Alors qu'Ayana Estepona à partir de 985 000 € et Eleven41 à partir de 1 020 000 € sont en dessous en termes de prix et proposent également des appartements, ce projet avec ses 1 260 000 € se situe dans le segment moyen à supérieur, ce qui pourrait indiquer une qualité d'équipement supérieure ou un emplacement plus exclusif. Aurea Villas, à partir de 1 550 000 €, est plus cher et pourrait se concentrer sur des villas indépendantes ou de plus grandes unités. L'immobilier décrit ici se distingue par la combinaison de la connectivité urbaine, supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m, et de la proximité immédiate de la mer, ce qui le différencie des projets situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins animées. Les équipements tels que le chauffage, la climatisation et la sécurité dans une résidence surveillée sont standard dans cette catégorie de prix, mais l'accent mis sur 'Front Line Beach' et 'Close To Town' est une caractéristique de différenciation importante.
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