Questo appartamento a Estepona, sulla ricercata Costa del Sol, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 129 m² e 3 camere da letto, si posiziona come un'opzione spaziosa per famiglie o come residenza per le vacanze. La posizione combina le comodità urbane con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'infrastruttura della regione di Málaga e i dintorni immediati di Estepona sono ben sviluppati, offrendo una solida base per la vita quotidiana e il tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città costiera della provincia di Málaga. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani, facilmente raggiungibili a piedi, il che consente una buona integrazione nella vita locale. L'ambiente circostante è di natura urbana, con accesso diretto alle infrastrutture della Costa del Sol.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e vita balneare, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative essenziali. L'infrastruttura esistente, come negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze, supporta una vita quotidiana attiva e confortevole. La vicinanza alle spiagge e la buona accessibilità ai servizi lo rendono una scelta pratica.
La proprietà qui descritta è in eccellenti condizioni e fa parte di un complesso residenziale. La fase di costruzione è terminata, consentendo un'occupazione o un affitto immediato. Si tratta di un complesso consolidato che offre servizi come piscine comuni e sistemi di sicurezza, tipici dello sviluppo residenziale moderno sulla costa.
Il progetto non offre accesso privato diretto a una piscina, poiché questa è ad uso comune. Allo stesso modo, non è disponibile un parcheggio privato per più veicoli, ma solo un garage sotterraneo. La vista diretta sul mare da ogni stanza non è garantita, poiché l'orientamento e la disposizione possono variare. L'arredamento è parzialmente incluso, il che richiede una personalizzazione degli interni.
Ref: VL153878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una località residenziale consolidata sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. È un'opzione adatta per coloro che pianificano una seconda residenza per soggiorni prolungati o come residenza permanente e che apprezzano la vicinanza al mare. La spaziosa disposizione con tre camere da letto la rende attraente anche per le famiglie che cercano un ambiente confortevole per i bambini. Attrae anche acquirenti che preferiscono una proprietà in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane possono essere effettuate a piedi e dove esiste un buon collegamento ai trasporti pubblici. Le finiture di alta qualità e i servizi comuni si rivolgono ad acquirenti che apprezzano comfort e sicurezza.
La proprietà è descritta come in 'eccellenti' condizioni, il che suggerisce un'alta qualità di costruzione e finitura. Caratteristiche come una cucina completamente attrezzata e un bagno pronto all'uso indicano standard moderni. L'aria condizionata con aria calda/fredda e il riscaldamento a pavimento, anche nei bagni, garantiscono il comfort durante tutto l'anno. Il doppio vetro migliora l'isolamento termico e acustico. La dotazione comprende anche armadi a muro e connessione in fibra ottica, che aumentano il valore residenziale. L'uso di pannelli solari fotovoltaici indica una certa efficienza energetica. Il garage sotterraneo offre un posto auto sicuro e comodo.
L'appartamento è offerto a partire da €1.260.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione costiera ambita e le caratteristiche della proprietà. La somma indicata si riferisce al prezzo di partenza per questa categoria di appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni su 129 m² di superficie abitabile. Variazioni di prezzo e disponibilità possono verificarsi a seconda dell'unità specifica, del piano e dell'orientamento. Si consiglia di informarsi sulle condizioni esatte e sulle offerte attuali, poiché il mercato è dinamico.
Estepona si presenta come una dinamica città costiera che unisce lo stile urbano e lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente di questo appartamento è urbano, con una densità di servizi che facilitano la vita quotidiana. Supermercati, farmacie e ristoranti sono spesso a pochi minuti a piedi, riducendo la necessità di un'auto. La zona è vivace, ma offre anche zone più tranquille, soprattutto vicino alle spiagge. Il mix di cultura locale e turismo internazionale modella il paesaggio urbano. Estepona si è sviluppata negli ultimi anni come luogo di residenza attraente, offrendo un buon equilibrio tra infrastrutture turistiche e autentica vita andalusa. La vicinanza alla natura, in particolare alla Sierra Bermeja, offre anche opportunità per escursioni nel paesaggio montano.
La vita a Estepona, specialmente in questo ambiente urbano, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali e al Mar Mediterraneo. Il supermercato dista solo 104 metri, la farmacia 236 metri. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km), creando un'atmosfera sociale vivace. Scuole e centri sanitari sono anch'essi facilmente raggiungibili, sottolineando la sua idoneità per le famiglie. Il collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol è buono, anche se un'auto è consigliata per escursioni nella zona più ampia. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi amplia l'offerta per il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga. Illustra la situazione urbana con la vicinanza immediata a spiagge, negozi e servizi. Il marcatore evidenzia il buon collegamento con la strada costiera e la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga, rafforzando il suo attrattivo logistico.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La città si trova nella provincia di Málaga e offre un buon equilibrio tra la vivacità di grandi città come Marbella (circa 25 km a ovest) e la tranquillità di località costiere più piccole. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre diversità paesaggistica. Estepona stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una residenza moderna che attira residenti internazionali, pur conservando le sue radici andaluse.
La posizione strategica a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. Il centro della città con i suoi diversi servizi è raggiungibile a piedi. Il collegamento alla rete stradale è buono, l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), sono facilmente raggiungibili. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il clima favorisce una lunga stagione all'aperto con circa 5 mesi di stagione balneare, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di circa 19,2°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona accessibile e piacevole. La natura circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre contrasti con il clima costiero e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona consente l'accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono praticamente a portata di mano. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è nota per le sue spiagge ben attrezzate, spesso insignite della Bandiera Blu. Oltre alle attività balneari, la zona offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Vari centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) ampliano l'offerta per gli appassionati di sport e sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. La città si trova nella provincia di Málaga e offre un buon equilibrio tra la vivacità di grandi città come Marbella (circa 25 km a ovest) e la tranquillità di località costiere più piccole. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre diversità paesaggistica. Estepona stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una residenza moderna che attira residenti internazionali, pur conservando le sue radici andaluse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo appartamento si posiziona come un 'Front Line Beach Complex' per la sua vicinanza diretta alla spiaggia e l'orientamento. Mentre Ayana Estepona a partire da €985.000 e Eleven41 a partire da €1.020.000 sono più economiche e offrono anch'esse appartamenti, questo progetto con i suoi €1.260.000 si colloca nella fascia medio-alta, il che potrebbe indicare una qualità di finitura superiore o una posizione più esclusiva. Aurea Villas, a partire da €1.550.000, è più costosa e potrebbe concentrarsi su ville indipendenti o unità più grandi. La proprietà qui descritta si distingue per la combinazione di connettività urbana, supermercato a 104 m, farmacia a 236 m, e la vicinanza immediata al mare, che la differenzia dai progetti situati più nell'entroterra o in zone meno vivaci. Le dotazioni come riscaldamento, aria condizionata e buona sicurezza in un complesso recintato sono standard in questa categoria di prezzo, ma l'enfasi su 'Front Line Beach' e 'Close To Town' è un'importante caratteristica di differenziazione.
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