人気のエステポナにあるこの85㎡、3ベッドルーム、1バスルームのマンションは利用可能です。物件は改修が必要で、山と田園の景色を望めます。マンションは、港、ショップ、海、街、学校、都市化エリアに近い、南西向きの、改修が必要な田舎の環境にあります。内部には、リフト、組み込み型ワードローブ、電話が備わっています。キッチンは設備の整った、しかし家具なしです。オープンプラキングがあります。この物件は投資カテゴリーに分類されます。マラガ県に位置するエステポナは、豊かな歴史、美しいビーチ、ゴルフコースで知られる、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある街です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの田舎の環境にあり、ビーチ（524 m）、ショップ（104 m）、薬局（236 m）まで徒歩圏内です。港、市内中心部、学校にも近く、便利な都会的なライフスタイルを提供します。このエリアには、レストラン（50）、銀行（4）、公園（2）が豊富にあり、住民に十分な選択肢を提供します。
このマンションは、ビーチや基本的なアメニティに近い、活気のある都会的なエリアに不動産を探している購入者に適しています。改修が必要な物件は、購入者が自分の好みやスタイルに合わせてパーソナライズする機会を提供します。公共交通機関やオープンプラキングへの近さにより、日常生活の利便性が向上します。
物件は改修が必要ですが、その状態は潜在能力を示しています。購入者は、この機会を利用して、現代の基準に合わせて物件を更新および改修することができます。これは、個々の好みに合わせたスペースを作成し、市場価値を高めるためのキャンバスを提供します。
物件は改修が必要であり、これは望ましい基準を達成するために追加の投資と時間が必要であることを意味します。アパートは現在家具がなく、購入者は家具や電化製品を自分で調達する必要があります。駐車場は利用可能ですが、オープンであり、閉鎖されたガレージよりも安全または便利ではない場合があります。
エステポナにあるこのマンションは、特に、パーソナルな住まいを創造するために不動産を改修したい投資家や住宅所有者にとって理想的です。ビーチ、ショップ、港に近い戦略的な立地は、利便性と都会的なライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。改修が必要なマンションは、空間を自分のスタイルに合わせてカスタマイズし、将来の市場価値を高めたい人々にとって素晴らしい機会となります。学校や医療施設（4.4km）への近さも、家族にとって適しています。
マンションの内部状態は改修が必要であり、潜在的な購入者に自分の好みに合わせてカスタマイズするユニークな機会を提供します。現在家具はありませんが、キッチンは設備の整ったもので、アップグレードの基盤となります。組み込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供します。マンションには、居住者のアクセスを容易にするためのリフトが備わっています。セキュリティはインターホンシステムによって確保されています。オープンプラキングは駐車を容易にしますが、閉鎖されたガレージよりも安全または便利ではない場合があります。
エステポナのこのマンションは244,000ユーロから始まり、3つのベッドルームと1つのバスルームを備えた85㎡のリビングスペースを提供しています。物件は改修が必要であり、購入者に自分の好みに合わせてパーソナライズする機会を提供します。この地域の不動産取引件数（3,163件）はその活力を示しています。価格は、特にその優れた立地と豊富な近隣アメニティを考慮すると、他の同様の物件と比較してその潜在能力を反映しています。
エステポナはコスタ・デル・ソル中心部にある活気ある街で、都市の利便性と海辺のライフスタイルを組み合わせたユニークな生活体験を提供しています。この地域は年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、平均気温19.2℃の5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、アウトドアアクティビティに最適です。街の推定人口は約79,621人（2025年）、19の小学校と10の中学校があり、家族にとって十分な教育の機会を提供しています。3,163件の不動産取引は、この地域の活発な不動産市場を示しています。
エステポナは、幅広いアメニティを提供する活気ある都市環境です。2kmの範囲内には、50軒のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行があり、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあることを保証します。2つの公園と22のカフェは、レクリエーションと社交の場を提供します。年間34回の地元の祝日は、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。134のスポーツ施設は、スポーツとフィットネスの幅広い選択肢を提供しています。
この物件はエステポナの都市中心部に位置し、ビーチ、ショップ、交通ハブへのアクセスが容易です。地図は、海岸沿いの遊歩道と主要道路に近い戦略的な立地を示しており、住民にシームレスな接続性と利便性を提供しています。
このマンションは、アンダルシア自治州のマラガ県にあり、コスタ・デル・ソル地域の一部です。エステポナ自体は137平方kmの面積をカバーし、その肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈で知られています。その立地は、マルベーリャやベナルマデナなどの地域の他の都市を探索するための便利な拠点となっています。
マンションは、プラヤ・デ・エステポナビーチからわずか524メートル、ラ・ラダビーチから769メートル、プラヤ・デル・クリストビーチから1.6kmの場所にあり、ビーチ愛好家にとっては楽園です。空路では、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は34km（直線距離）の場所にあります。公共交通機関は便利で、8つのバス路線と50のバス停があり、電気自動車の充電ステーションは1.3km先にあります。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は、日常の利便性を保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、夏は最高28℃、冬は12℃まで下がる、快適な地中海性気候を誇っています。年間3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズン（水温≥20℃）があり、ビーチ愛好家にとって人気のある目的地となっています。この地域は、標高1,449mのシエラ・ベルメハ山頂を含む、絵のように美しい山々にも囲まれており、ハイキングや景色を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、マンションから徒歩圏内にある美しいビーチで知られています。プラヤ・デ・エステポナビーチは524m、ラ・ラダビーチは769mの場所にあります。プラヤ・デル・クリストビーチは1.6kmの場所にあります。この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、多数のゴルフコースもあります。スポーツ愛好家は、0.4km先にあるポリデポルティーボ・ムニシパルなど、いくつかのスポーツセンターで様々なスポーツ施設を見つけることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このマンションは、アンダルシア自治州のマラガ県にあり、コスタ・デル・ソル地域の一部です。エステポナ自体は137平方kmの面積をカバーし、その肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈で知られています。その立地は、マルベーリャやベナルマデナなどの地域の他の都市を探索するための便利な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL207280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aby Middle（€292,000から）、Celestia Homes（€290,000から）、Etherna Homes 1（€304,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、エステポナのこのマンションは€244,000からという価格で、より魅力的なエントリーポイントを提供しています。物件は改修が必要ですが、その優れた立地（ビーチやすべての設備に近い）と3ベッドルームの構成は、有望な投資機会となっています。この地域の新しい開発と比較して、この物件の価格は、パーソナライズされた変更を加えたい人々により大きな柔軟性を提供します。エステポナの不動産市場の活動（3,163件の取引）は、このマンションが競争力のある健全な市場を示しています。
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