Dieses Apartment in Estepona, Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 85 m² mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Das Objekt ist unmöbliert und erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein großes Potenzial für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten verspricht viel Tageslicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants ermöglicht einen urbanen Lebensstil, während die Bergkulisse der Sierra Bermeja für eine malerische Kulisse sorgt. Die Lage in einer Urbanisation bietet zusätzliche Struktur und Gemeinschaft.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einer separaten Küche bietet Flexibilität für Familien oder als geräumiger Wohnsitz. Die Lage ist geeignet für Personen, die Wert auf kurze Wege zu städtischen Einrichtungen und zum Meer legen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.
Es handelt sich um ein Bestandsapartment, das sich in einem Zustand befindet, der Renovierungsarbeiten erfordert. Die Bausubstanz und die Grundstruktur des Apartments sind vorhanden, jedoch sind Modernisierungen notwendig, um den aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Das Projekt ist somit keine Neubauentwicklung, sondern bietet die Möglichkeit, eine bestehende Immobilie neu zu gestalten.
Das Apartment wird unmöbliert verkauft und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Ein privater Parkplatz ist nicht ausgewiesen, und die Aussicht ist auf Berge und ländliche Gebiete gerichtet, nicht auf das Meer. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet, es gibt jedoch keine spezifischen Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage oder 24-Stunden-Bewachung. Die Möblierung muss vom Käufer selbst übernommen werden.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine Wohnmöglichkeit mit viel Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren. Es ist geeignet für Investoren, die eine Wohnung in einer gefragten Gegend erwerben und durch Modernisierung ihren Wert steigern möchten. Ebenso spricht es Personen an, die eine Stadtwohnung mit Strandnähe bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur und Anbindung legen. Wenn Sie eine solide Basis suchen, um Ihr persönliches Zuhause nach mediterranen Vorstellungen zu schaffen, könnte dieses Apartment eine passende Ausgangslage sein. Die Lage ist auch für Pendler attraktiv, die Annehmlichkeiten und Transportmittel in unmittelbarer Nähe benötigen.
Das Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, was eine gute Basis für die Küchengestaltung darstellt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Das Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage sorgt für ein grundlegendes Maß an Sicherheit. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, obliegt die Wahl der Materialien und Oberflächen für Böden, Wände, Bäder und die restliche Ausstattung vollständig dem neuen Eigentümer. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Qualitätsansprüchen und ästhetischen Vorlieben, von einfachen bis hin zu luxuriösen Ausführungen.
Das Apartment wird ab €244.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den Zustand der Immobilie wider, die Renovierungsarbeiten erfordert. Es gibt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 85 m². Die Lage in Estepona, einer beliebten Küstenstadt, macht dieses Angebot potenziell attraktiv für Käufer, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Die exakte Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Dieses Apartment in Estepona verkörpert das mediterrane Stadtleben. Mit nur 524 Metern Luftlinie zur Playa de Estepona und 769 Metern zur La Rada sind die Strände bequem zu Fuß erreichbar. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken (236 m) und Supermärkte (104 m) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Sporthallen (0.4 km) und dem Hafen (1.7 km) ergänzt das aktive Stadtleben. Estepona selbst, eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, bietet eine hohe Lebensqualität mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das das ganze Jahr über Freiluftaktivitäten ermöglicht.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet urbanen Komfort mit Strandnähe. Die tägliche Routine kann den Gang zum nahegelegenen Supermarkt (104 m) oder zur Apotheke (236 m) beinhalten. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für morgendliche oder abendliche Erfrischungen. Die vielen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22) in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Schulen und dem Gesundheitszentrum (4.4 km) unterstützt Familien. Die Anbindung über 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und der Region, ohne zwingend ein Auto zu benötigen.
Die Lage dieses Apartments in Estepona platziert es im Herzen einer lebendigen Küstenstadt. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem Hafen, sowie die gute Anbindung an Golfplätze und die umliegende Natur. Die Darstellung verdeutlicht den urbanen Charakter der unmittelbaren Umgebung und die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona positioniert sich als eine attraktive Alternative zu den belebteren Zentren Marbella und Benahavís, indem es eine authentischere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Stadt ist Teil der größeren Region Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Estepona selbst liegt strategisch günstig zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, was eine abwechslungsreiche Umgebung schafft. Die Anbindung an Málaga (ca. 85 km westlich) und Gibraltar (ca. 40 km westlich) ist gut.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Apartments. Der Strand Playa de Estepona ist 524 m entfernt, La Rada 769 m. Die wichtigsten städtischen Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt (104 m) und Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt. Der nächste Hafen, Puerto Estepona, ist 1.7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Das Apartment liegt auf 15 m über dem Meeresspiegel, und die Helling zum Strand beträgt nur 1.9%, was ihn sehr flach und zugänglich macht. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet eine beeindruckende natürliche Kulisse und Schutz.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein bedeutender Vorteil. Der Playa de Estepona ist 524 m entfernt, Playa de La Rada (mit 800 m auch als "Hauptstrand" von Estepona bekannt) 769 m, und Playa del Cristo 1.6 km. Alle drei Strände sind gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, mit 134 Sportanlagen, darunter lokale Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Der Puerto Estepona (1.7 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona positioniert sich als eine attraktive Alternative zu den belebteren Zentren Marbella und Benahavís, indem es eine authentischere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Stadt ist Teil der größeren Region Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Estepona selbst liegt strategisch günstig zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja, was eine abwechslungsreiche Umgebung schafft. Die Anbindung an Málaga (ca. 85 km westlich) und Gibraltar (ca. 40 km westlich) ist gut.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL207280
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona, wie Aby Middle (ab €292.000), Celestia Homes (ab €290.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €244.000 als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für Käufer mit Renovierungsabsichten. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell modernere Ausstattungen und Zustände aufweisen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem niedrigeren Einstiegspreis zu erwerben und diese individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Estepona ist bei allen Objekten ein gemeinsamer Nenner, der die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten garantiert. Dieses spezifische Apartment spricht Käufer an, die Wert auf Anpassbarkeit und Budgetkontrolle legen, anstatt auf sofortige Bezugsfertigkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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