Cet appartement à Estepona, Costa del Sol, offre 85 m² de surface habitable avec 3 chambres et 1 salle de bain. Il est situé dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités. Le bien est non meublé et nécessite des travaux de rénovation, mais offre un grand potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété. L'orientation sud et sud-ouest promet une abondance de lumière naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, une ville connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La proximité immédiate des plages, des magasins et des restaurants permet un style de vie urbain, tandis que le paysage montagneux de la Sierra Bermeja offre un cadre pittoresque. L'emplacement dans une urbanisation offre une structure et une communauté supplémentaires.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement avec du potentiel et qui sont prêts à le rénover selon leurs propres idées. La disposition avec trois chambres et une cuisine séparée offre de la flexibilité pour les familles ou comme résidence spacieuse. L'emplacement est adapté pour ceux qui apprécient la proximité des installations urbaines et de la mer, ainsi qu'un bon accès aux transports publics.
Il s'agit d'un appartement existant qui nécessite des travaux de rénovation. La structure de base de l'appartement est présente, mais des modernisations sont nécessaires pour répondre aux normes actuelles et aux préférences personnelles. Ce n'est donc pas un nouveau développement, mais une opportunité de remodeler une propriété existante.
L'appartement est vendu non meublé et nécessite des rénovations importantes. Il n'y a pas de parking désigné et la vue donne sur les montagnes et les zones rurales, pas sur la mer. La sécurité est assurée par un interphone, mais il n'y a pas de dispositifs de sécurité spécifiques tels qu'une alarme ou une surveillance 24h/24. L'ameublement doit être assuré par le nouveau propriétaire.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une opportunité de logement avec une grande marge de manœuvre et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation. Elle est idéale pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un appartement dans un quartier demandé et augmenter sa valeur grâce à la modernisation. Elle s'adresse également aux personnes qui préfèrent un appartement en ville proche de la plage et qui apprécient une bonne infrastructure et des connexions. Si vous cherchez une base solide pour créer votre maison personnelle selon les idées méditerranéennes, cet appartement pourrait être un point de départ approprié. L'emplacement est également attrayant pour les navetteurs qui ont besoin de commodités et de moyens de transport à proximité immédiate.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, offrant une bonne base pour la conception de la cuisine. Les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Le système de sécurité avec interphone assure un niveau de sécurité de base. Étant donné que la propriété nécessite des rénovations, le choix des matériaux et des finitions pour les sols, les murs, les salles de bain et le reste de l'équipement incombe entièrement au nouveau propriétaire. Cela permet une personnalisation selon les exigences de qualité et les préférences esthétiques personnelles, des finitions simples aux finitions luxueuses.
L'appartement est proposé à partir de 244 000 €. Ce prix reflète l'état de la propriété qui nécessite des travaux de rénovation. Il comprend 3 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 85 m². Son emplacement à Estepona, une ville côtière prisée, rend cette offre potentiellement attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété avec potentiel d'appréciation. La disponibilité exacte dépend du statut de vente actuel.
Cet appartement à Estepona incarne la vie urbaine méditerranéenne. À seulement 524 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, les plages sont facilement accessibles à pied. L'environnement urbain signifie que les magasins, restaurants et services tels que les pharmacies (236 m) et les supermarchés (104 m) sont à proximité immédiate. L'accès aux transports publics avec 50 arrêts et 8 lignes facilite la mobilité sans voiture. La proximité des gymnases (0,4 km) et du port (1,7 km) complète la vie urbaine active. Estepona elle-même, nichée entre la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja, offre une haute qualité de vie avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable qui permet des activités de plein air toute l'année.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie un confort urbain à proximité de la plage. La routine quotidienne peut inclure une visite au supermarché voisin (104 m) ou à la pharmacie (236 m). La plage n'est qu'à quelques pas, idéale pour des rafraîchissements matinaux ou vespéraux. Les nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22) des environs invitent à la détente. La proximité des écoles et du centre de santé (4,4 km) soutient les familles. La connexion via 8 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite l'accès à d'autres parties de la ville et de la région, sans avoir nécessairement besoin d'une voiture.
L'emplacement de cet appartement à Estepona le place au cœur d'une ville côtière animée. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et le port, ainsi que le bon accès aux parcours de golf et à la nature environnante. La représentation illustre le caractère urbain de l'environnement immédiat et le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme une alternative attrayante aux centres plus animés de Marbella et Benahavís, en conservant une atmosphère andalouse plus authentique. La ville fait partie de la grande région de la Costa del Sol, connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Estepona elle-même est stratégiquement située entre la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja, créant un environnement diversifié. La connexion à Malaga (environ 85 km à l'ouest) et Gibraltar (environ 40 km à l'ouest) est bonne.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. La plage de Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m. Les principales commodités urbaines telles que le supermarché (104 m) et la pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Valle Romano Golf (4,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km. Le port le plus proche, Puerto Estepona, est à 1,7 km. Les transports publics sont bien développés avec 50 arrêts et 8 lignes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'appartement est situé à 15 m au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage n'est que de 1,9%, ce qui la rend très plate et accessible. Le paysage montagneux environnant de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre une toile de fond naturelle impressionnante et une protection.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un avantage considérable. La Playa de Estepona est à 524 m, Playa de La Rada (également connue comme la "plage principale" d'Estepona à 800 m) à 769 m, et Playa del Cristo à 1,6 km. Toutes trois sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km). La région offre également une multitude d'activités sportives, avec 134 installations sportives, dont des centres sportifs locaux comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Le Puerto Estepona (1,7 km) propose des activités nautiques et des places de port.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme une alternative attrayante aux centres plus animés de Marbella et Benahavís, en conservant une atmosphère andalouse plus authentique. La ville fait partie de la grande région de la Costa del Sol, connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Estepona elle-même est stratégiquement située entre la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja, créant un environnement diversifié. La connexion à Malaga (environ 85 km à l'ouest) et Gibraltar (environ 40 km à l'ouest) est bonne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL207280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires à Estepona, tels que Aby Middle (à partir de 292 000 €), Celestia Homes (à partir de 290 000 €) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), cet appartement, avec un prix de départ de 244 000 €, se positionne comme une option plus abordable, en particulier pour les acheteurs ayant des intentions de rénovation. Alors que les biens de comparaison mentionnés ont tendance à présenter des équipements et des états plus modernes, cette propriété offre la possibilité d'acquérir un bien à un prix d'entrée inférieur et de le personnaliser selon ses propres idées. L'emplacement à Estepona est un dénominateur commun à tous les biens, garantissant la proximité des plages et des commodités urbaines. Cet appartement spécifique s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'adaptabilité et le contrôle du budget plutôt que la disponibilité immédiate.
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