Questo appartamento a Estepona, Costa del Sol, offre 85 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 1 bagno. Si trova in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La proprietà viene venduta non arredata e richiede lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria abitazione. L'orientamento a sud e sud-ovest promette abbondante luce naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti consente uno stile di vita urbano, mentre il paesaggio montano della Sierra Bermeja offre uno scenario pittoresco. La posizione in un'urbanizzazione fornisce ulteriore struttura e comunità.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento con potenziale e sono disposti a ristrutturarlo secondo le proprie idee. La disposizione con tre camere da letto e una cucina separata offre flessibilità per le famiglie o come residenza spaziosa. La posizione è adatto per coloro che apprezzano la vicinanza a strutture urbane e al mare, nonché un buon accesso ai trasporti pubblici.
Si tratta di una proprietà esistente che richiede lavori di ristrutturazione. La struttura di base dell'appartamento è presente, ma sono necessarie modernizzazioni per soddisfare gli standard attuali e le preferenze personali. Pertanto, non è un nuovo sviluppo, ma un'opportunità per rimodellare una proprietà esistente.
L'appartamento viene venduto non arredato e richiede importanti lavori di ristrutturazione. Non dispone di un posto auto designato e la vista è sulle montagne e sulle aree rurali, non sul mare. La sicurezza è garantita da un videocitofono, ma non ci sono caratteristiche di sicurezza specifiche come un allarme o una sorveglianza 24 ore su 24. L'arredamento deve essere fornito dal nuovo proprietario.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'opportunità di alloggio con un ampio margine di manovra e che sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione. È adatto per investitori che desiderano acquisire un appartamento in una zona ambita e aumentarne il valore attraverso la modernizzazione. Si rivolge anche a persone che preferiscono un appartamento in città vicino alla spiaggia e che apprezzano una buona infrastruttura e collegamenti. Se cercate una base solida per creare la vostra casa personale secondo le idee mediterranee, questo appartamento potrebbe essere un punto di partenza appropriato. La posizione è attraente anche per chi si sposta quotidianamente e necessita di servizi e mezzi di trasporto nelle vicinanze.
L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, che offre una buona base per il design della cucina. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono un pratico spazio di stoccaggio. Il sistema di sicurezza con videocitofono garantisce un livello base di sicurezza. Poiché la proprietà richiede ristrutturazioni, la scelta dei materiali e delle finiture per pavimenti, pareti, bagni e il resto dell'arredamento spetta interamente al nuovo proprietario. Ciò consente una personalizzazione secondo le esigenze di qualità e le preferenze estetiche personali, da finiture semplici a lussuose.
L'appartamento è proposto a partire da €244.000. Questo prezzo riflette lo stato della proprietà che necessita di lavori di ristrutturazione. Comprende 3 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 85 m². La sua posizione a Estepona, una popolare città costiera, rende questa offerta potenzialmente interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione. La disponibilità esatta dipende dallo stato attuale della vendita.
Questo appartamento a Estepona incarna la vita urbana mediterranea. A soli 524 metri in linea d'aria dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano significa che negozi, ristoranti e servizi come farmacie (236 m) e supermercati (104 m) sono nelle immediate vicinanze. L'accesso ai trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee facilita la mobilità senza auto. La vicinanza a palestre (0,4 km) e al porto (1,7 km) completa la vita urbana attiva. Estepona, incastonata tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja, offre un'alta qualità della vita con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima piacevole che consente attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa comfort urbano con vicinanza alla spiaggia. La routine quotidiana può includere una visita al supermercato vicino (104 m) o alla farmacia (236 m). La spiaggia è a pochi passi, ideale per rinfrescarsi al mattino o alla sera. I numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) della zona invitano a soffermarsi. La vicinanza a scuole e al centro sanitario (4,4 km) supporta le famiglie. Il collegamento tramite 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita l'accesso ad altre parti della città e della regione, senza bisogno di un'auto.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca nel cuore di un'animata città costiera. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, supermercati e il porto, nonché il buon accesso ai campi da golf e alla natura circostante. La rappresentazione illustra il carattere urbano dell'ambiente circostante e il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Estepona si posiziona come un'alternativa interessante ai centri più vivaci come Marbella e Benahavís, conservando un'atmosfera andalusa più autentica. La città fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo. Estepona si trova strategicamente tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja, creando un ambiente variegato. Il collegamento con Málaga (circa 85 km a ovest) e Gibilterra (circa 40 km a ovest) è buono.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Estepona è a 524 m, La Rada a 769 m. Le principali comodità urbane come il supermercato (104 m) e la farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km. Il porto più vicino, Puerto Estepona, dista 1,7 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 fermate e 8 linee.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'appartamento si trova a 15 m sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è solo dell'1,9%, il che la rende molto pianeggiante e accessibile. Il paesaggio montano circostante della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un suggestivo sfondo naturale e protezione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un vantaggio significativo. La Playa de Estepona si trova a 524 m, Playa de La Rada (nota anche come la "spiaggia principale" di Estepona a 800 m) a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Tutte e tre sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). La regione offre anche una moltitudine di attività sportive, con 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi locali come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il Puerto Estepona (1,7 km) offre attività nautiche e posti barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga. Estepona si posiziona come un'alternativa interessante ai centri più vivaci come Marbella e Benahavís, conservando un'atmosfera andalusa più autentica. La città fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo. Estepona si trova strategicamente tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja, creando un ambiente variegato. Il collegamento con Málaga (circa 85 km a ovest) e Gibilterra (circa 40 km a ovest) è buono.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL207280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili a Estepona, come Aby Middle (da €292.000), Celestia Homes (da €290.000) ed Etherna Homes 1 (da €304.000), questo appartamento, con un prezzo di partenza di €244.000, si posiziona come un'opzione più accessibile, soprattutto per gli acquirenti con intenzioni di ristrutturazione. Mentre le proprietà di confronto menzionate tendono a presentare attrezzature e condizioni più moderne, questa proprietà offre l'opportunità di acquistare un immobile a un prezzo di partenza inferiore e di personalizzarlo secondo le proprie idee. La posizione a Estepona è un denominatore comune a tutte le proprietà, garantendo la vicinanza a spiagge e servizi urbani. Questo specifico appartamento si rivolge ad acquirenti che danno priorità all'adattabilità e al controllo del budget piuttosto che alla disponibilità immediata.
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