דירה זו בשטח 85 מ"ר, עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ממוקמת באסטפונה הפופולרית. הנכס דורש שיפוץ ומציע נופים של הר ונוף כפרי. הדירה ממוקמת בסביבה כפרית הזקוקה לחידוש, במרחק הליכה מהנמל, חנויות, ים, עיר, בתי ספר ואזור עירוני, פונה לדרום ודרום-מערב. הפנים כולל מעלית, ארונות מובנים וטלפון. המטבח מאובזר במלואו אך אינו מרוהט. קיימת חניה פתוחה. הנכס מסווג כקטגוריה להשקעה. אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה, חופים יפים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף (524 מ'), חנויות (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'). הוא קרוב לנמל, למרכז העיר ולבתי הספר, ומציע אורח חיים עירוני נוח. האזור מלא במסעדות (50), בנקים (4) ופארקים (2), המספקים לתושבים שפע של אפשרויות.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס באזור עירוני תוסס, אך קרוב לחוף ולמתקנים חיוניים. נכס הזקוק לשיפוץ מציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי טעמם וסגנונם. הקרבה לתחבורה ציבורית ולחניה פתוחה מגבירה את הנוחות היומיומית.
אף על פי שהנכס דורש שיפוץ, מצבו מצביע על הפוטנציאל שלו. קונים יכולים לנצל הזדמנות זו לעדכן ולשפץ את הנכס לפי סטנדרטים מודרניים. זה מספק בסיס ליצירת מרחב בהתאם להעדפות אישיות ועלול להגדיל את ערכו בשוק.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמרמז על השקעה נוספת וזמן להשגת הרמה הרצויה. הדירה אינה מרוהטת כעת, ולכן על הקונה לרכוש בעצמו רהיטים ומכשירי חשמל. למרות שהחניה זמינה, היא פתוחה ועלולה להיות פחות בטוחה או נוחה מחניה מקורה.
דירה זו באסטפונה מתאימה במיוחד למשקיעים או לבעלי בתים המעוניינים לשפץ נכס כדי ליצור מגורים מותאמים אישית. מיקומה האסטרטגי, הקרוב לחוף, לחנויות ולנמל, הופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות ואורח חיים עירוני. דירה הדורשת שיפוץ מהווה הזדמנות מצוינת עבור אלה המעוניינים להתאים את החלל לסגנונם ועלול להגדיל את ערכו העתידי בשוק. הקרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות (4.4 ק"מ) הופכת אותה למתאימה גם למשפחות.
מצב הפנים של הדירה דורש שיפוץ, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות ייחודית להתאמה אישית לפי העדפותיהם. אמנם הדירה אינה מרוהטת כעת, אך המטבח מאובזר במלואו, ומספק בסיס לשדרוגים. ארונות מובנים מציעים שפע של שטח אחסון. הדירה כוללת מעלית לגישה נוחה של דיירים. האבטחה מובטחת על ידי מערכת אינטרקום. חניה פתוחה מקלה על החניה, אם כי היא עשויה להיות פחות בטוחה או נוחה מחניה מקורה.
דירה זו באסטפונה מתחילה במחיר של 244,000 אירו, ומציעה 85 מ"ר של שטח מחיה, הכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי טעמם. מספר עסקאות הנדל"ן באזור (3,163) מצביע על חיוניותו. המחיר משקף את הפוטנציאל שלו, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה ובשפע המתקנים הסמוכים, בהשוואה לנכסים דומים אחרים.
אסטפונה היא עיר תוססת הממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, המציעה חווית חיים ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם חיים על קו המים. האזור מתגאה בממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. העיר מונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025) וכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים אפשרויות חינוכיות מספקות למשפחות. 3,163 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק הנדל"ן הפעיל באזור.
אסטפונה היא סביבה עירונית תוססת המציעה מגוון רחב של מתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ יש 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים שכל מה שחיוני לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. 2 פארקים ו-22 בתי קפה מספקים מקומות לפנאי והתרועעות. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. 134 מתקני ספורט מציעים מגוון רחב של אפשרויות לספורט וכושר.
הנכס ממוקם במרכז העיר של אסטפונה, עם גישה קלה לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי, קרוב לטיילת החוף ולכבישים הראשיים, המספק לתושבים קישוריות ונוחות ללא הפרעה.
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. אסטפונה עצמה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר וידועה בעמקים הפוריים שלה וברי סיירה ברמיהה. מיקומה הופך אותה לבסיס נוח לחקור ערים אחרות באזור, כמו מרבייה ובנלמדנה.
הדירה ממוקמת במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, כאשר חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ, מה שהופך אותה לגן עדן לחובבי חופים. לנסיעות אוויריות, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ (קו אווירי). התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') מבטיחים נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים נעים של הים התיכון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, המגיעה לשיא של 28 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. עם 3,848 שעות שמש בשנה, היא אידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור כולל עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור חובבי חופים. האזור מוקף גם בנופים הרריים ציוריים, כולל פסגת סיירה ברמיהה בגובה 1449 מ', המציעה הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהנופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה היפים, הממוקמים במרחק הליכה קצר מהדירה. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מספר רב של מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מגוון מתקני ספורט במספר מרכזי ספורט, כולל Polideportivo Municipal, הממוקם במרחק 0.4 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. אסטפונה עצמה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר וידועה בעמקים הפוריים שלה וברי סיירה ברמיהה. מיקומה הופך אותה לבסיס נוח לחקור ערים אחרות באזור, כמו מרבייה ובנלמדנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL207280
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aby Middle (החל מ-292,000 אירו), Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו), דירה זו באסטפונה במחיר של 244,000 אירו מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית יותר. למרות שהנכס דורש שיפוץ, מיקומו המעולה (קרוב לחוף ולכל המתקנים) ותצורתו של 3 חדרי שינה הופכים אותו להזדמנות השקעה מבטיחה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר של נכס זה מספק גמישות רבה יותר למי שמעוניין לבצע התאמות אישיות. הפעילות בשוק הנדל"ן באסטפונה (3,163 עסקאות) מצביעה על שוק בריא, שבו דירה זו תחרותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
