Este apartamento em Estepona, Costa del Sol, oferece 85 m² de área útil com 3 quartos e 1 casa de banho. Está localizado numa área urbana, a poucos passos da praia e de inúmeras comodidades. A propriedade é vendida sem mobília e requer obras de renovação, mas oferece um grande potencial para compradores que desejam personalizar a sua habitação. A orientação sul e sudoeste promete abundante luz natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A proximidade imediata a praias, lojas e restaurantes permite um estilo de vida urbano, enquanto a paisagem montanhosa da Sierra Bermeja oferece um cenário pitoresco. A localização numa urbanização proporciona estrutura e comunidade adicionais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento com potencial e que estejam dispostos a renová-lo de acordo com as suas próprias ideias. A disposição com três quartos e uma cozinha separada oferece flexibilidade para famílias ou como residência espaçosa. A localização é adequado para aqueles que valorizam a proximidade a instalações urbanas e ao mar, bem como um bom acesso a transportes públicos.
Trata-se de uma propriedade existente que requer obras de renovação. A estrutura básica do apartamento está presente, mas são necessárias modernizações para atender aos padrões atuais e às preferências pessoais. Portanto, não é um novo empreendimento, mas uma oportunidade de remodelar uma propriedade existente.
O apartamento é vendido sem mobília e requer obras de renovação significativas. Não há lugar de estacionamento designado e as vistas dão para as montanhas e áreas rurais, não para o mar. A segurança é garantida por um intercomunicador, mas não há características de segurança específicas, como alarme ou vigilância 24 horas. A mobília deve ser fornecida pelo novo proprietário.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma oportunidade de habitação com uma ampla margem de manobra e que estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação. É adequado para investidores que desejam adquirir um apartamento numa zona procurada e aumentar o seu valor através da modernização. Também atrai pessoas que preferem um apartamento na cidade perto da praia e que valorizam uma boa infraestrutura e conexões. Se procura uma base sólida para criar a sua casa pessoal de acordo com as ideias mediterrânicas, este apartamento pode ser um ponto de partida adequado. A localização também é atrativa para quem se desloca diariamente e necessita de comodidades e meios de transporte nas proximidades.
O apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada, o que oferece uma boa base para o design da cozinha. Os roupeiros embutidos nos quartos proporcionam um prático espaço de arrumação. O sistema de segurança com intercomunicador garante um nível básico de segurança. Dado que a propriedade requer renovações, a escolha de materiais e acabamentos para pavimentos, paredes, casas de banho e o restante equipamento é inteiramente do novo proprietário. Isto permite uma personalização de acordo com as exigências de qualidade e preferências estéticas pessoais, desde acabamentos simples a luxuosos.
O apartamento é oferecido a partir de €244.000. Este preço reflete o estado da propriedade que requer obras de renovação. Inclui 3 quartos e 1 casa de banho numa área habitacional de 85 m². A sua localização em Estepona, uma popular cidade costeira, torna esta oferta potencialmente atrativa para compradores que procuram uma propriedade com potencial de valorização. A disponibilidade exata depende do estado atual da venda.
Este apartamento em Estepona encarna a vida urbana mediterrânea. A apenas 524 metros em linha reta da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, as praias são facilmente acessíveis a pé. O ambiente urbano significa que lojas, restaurantes e serviços como farmácias (236 m) e supermercados (104 m) estão nas proximidades. O acesso a transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilita a mobilidade sem carro. A proximidade a ginásios (0,4 km) e ao porto (1,7 km) completa a vida urbana ativa. Estepona, aninhada entre o mar e as montanhas da Sierra Bermeja, oferece uma alta qualidade de vida com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima agradável que permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver neste apartamento em Estepona significa conforto urbano com proximidade à praia. A rotina diária pode incluir uma visita ao supermercado próximo (104 m) ou à farmácia (236 m). A praia fica a poucos passos, ideal para refrescos matinais ou noturnos. Os numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) da área convidam à permanência. A proximidade a escolas e ao centro de saúde (4,4 km) apoia as famílias. A ligação através de 8 linhas de transporte público com 50 paragens facilita o acesso a outras partes da cidade e da região, sem necessidade de carro.
A localização deste apartamento em Estepona coloca-o no coração de uma cidade costeira vibrante. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como praias, supermercados e o porto, bem como o bom acesso a campos de golfe e à natureza circundante. A representação ilustra o carácter urbano do ambiente imediato e o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona posiciona-se como uma alternativa atrativa aos centros mais movimentados como Marbella e Benahavís, mantendo uma atmosfera andaluza mais autêntica. A cidade faz parte da grande região da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. Estepona situa-se estrategicamente entre o mar e as montanhas da Sierra Bermeja, criando um ambiente diversificado. A ligação a Málaga (aproximadamente 85 km a oeste) e Gibraltar (aproximadamente 40 km a oeste) é boa.
A acessibilidade é um fator chave deste apartamento. A praia de Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m. As principais comodidades urbanas como o supermercado (104 m) e a farmácia (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km. O porto mais próximo, Puerto Estepona, fica a 1,7 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 50 paragens e 8 linhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. O apartamento está localizado a 15 m acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é de apenas 1,9%, o que a torna muito plana e acessível. A paisagem montanhosa circundante da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m, oferece um impressionante pano de fundo natural e proteção.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é uma vantagem significativa. A Playa de Estepona fica a 524 m, Playa de La Rada (também conhecida como a "praia principal" de Estepona a 800 m) a 769 m, e Playa del Cristo a 1,6 km. Todas as três são de fácil acesso. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão ao alcance, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A região também oferece uma multiplicidade de atividades desportivas, com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos locais como o Polideportivo Municipal (0,4 km). O Puerto Estepona (1,7 km) oferece atividades náuticas e lugares de amarração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona posiciona-se como uma alternativa atrativa aos centros mais movimentados como Marbella e Benahavís, mantendo uma atmosfera andaluza mais autêntica. A cidade faz parte da grande região da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. Estepona situa-se estrategicamente entre o mar e as montanhas da Sierra Bermeja, criando um ambiente diversificado. A ligação a Málaga (aproximadamente 85 km a oeste) e Gibraltar (aproximadamente 40 km a oeste) é boa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL207280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes em Estepona, como Aby Middle (a partir de €292.000), Celestia Homes (a partir de €290.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), este apartamento, com um preço de entrada de €244.000, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente para compradores com intenções de renovação. Enquanto os imóveis de comparação mencionados tendem a apresentar equipamentos e estados mais modernos, esta propriedade oferece a oportunidade de adquirir um imóvel a um preço de entrada mais baixo e personalizá-lo de acordo com as suas próprias ideias. A localização em Estepona é um denominador comum em todas as propriedades, garantindo a proximidade a praias e comodidades urbanas. Este apartamento específico atrai compradores que priorizam a adaptabilidade e o controlo do orçamento em vez da disponibilidade imediata.
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