تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمام واحد بمساحة 85 مترًا مربعًا في منطقة إيستيبونا المرغوبة. العقار بحالة تتطلب التجديد ويوفر إطلالات على الجبال والريف. تقع الشقة في بيئة ريفية تحتاج إلى تحديث، على مسافة قريبة من الميناء والمتاجر والبحر والمدينة والمدارس والمنطقة الحضرية، وتواجه الجنوب والجنوب الغربي. تشمل التصميمات الداخلية مصعدًا وخزائن مدمجة وهاتفًا. المطبخ مجهز بالكامل ولكنه غير مفروش. تتوفر مواقف مفتوحة. تم تصنيف العقار على أنه فئة استثمارية. تقع إيستيبونا، في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة نابضة بالحياة على ساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وتشتهر بتاريخها الغني وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (524 مترًا)، والمتاجر (104 مترًا)، والصيدليات (236 مترًا). إنه قريب من الميناء ووسط المدينة والمدارس، مما يوفر تجربة حياة حضرية مريحة. المنطقة مليئة بالمطاعم (50)، والبنوك (4)، والحدائق (2)، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الأساسية. يوفر العقار الذي يحتاج إلى تجديد فرصة للمشترين لتخصيصه وفقًا لذوقهم وأسلوبهم. القرب من وسائل النقل العام ومواقف السيارات المفتوحة يزيد من سهولة الحياة اليومية.
في حين أن العقار يتطلب تجديدًا، فإن حالته تشير إلى إمكاناته. يمكن للمشترين الاستفادة من هذه الفرصة لتحديث وتجديد العقار وفقًا للمعايير الحديثة. يوفر هذا لوحة لإنشاء مساحة تتناسب مع التفضيلات الفردية وربما تعزيز قيمتها السوقية.
العقار بحالة تتطلب التجديد، مما يعني استثمارًا إضافيًا ووقتًا لتحقيق المستوى المطلوب. الشقة غير مفروشة حاليًا، مما يتطلب من المشتري شراء الأثاث والأجهزة. في حين تتوفر مواقف للسيارات، إلا أنها مفتوحة، وقد تكون أقل أمانًا أو ملاءمة من المرآب المغلق.
هذه الشقة في إيستيبونا مناسبة بشكل خاص للمستثمرين أو أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى تجديد عقار لإنشاء مسكن مخصص. موقعها الاستراتيجي، بالقرب من الشاطئ والمتاجر والميناء، يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الحضري. تمثل الشقة التي تحتاج إلى تجديد فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفقًا لأسلوبهم وربما تعزيز قيمتها السوقية في المستقبل. القرب من المدارس والمرافق الصحية (4.4 كم) يجعلها مناسبة أيضًا للعائلات.
تتطلب الحالة الداخلية للشقة التجديد، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة فريدة للتخصيص وفقًا لتفضيلاتهم. في حين أنها غير مفروشة حاليًا، فإن المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر أساسًا للترقية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. تحتوي الشقة على مصعد لتسهيل وصول السكان. يتم ضمان الأمان بواسطة نظام هاتف داخلي. توفر مواقف السيارات المفتوحة سهولة الوصول، على الرغم من أنها قد تكون أقل أمانًا أو ملاءمة من المرآب المغلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة في إيستيبونا من 244,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم وحمام واحد. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم. يشير عدد معاملات العقارات في المنطقة (3,163) إلى حيويتها. يعكس السعر إمكاناته، خاصة بالنظر إلى موقعه المتميز ووفرة المرافق القريبة، مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع في قلب كوستا ديل سول، وتوفر تجربة معيشية فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بما متوسطه 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (تقديرات عام 2025) وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية كافية للعائلات. تشير 3,163 عملية عقارية إلى نشاط سوق العقارات في المنطقة.
إيستيبونا هي بلدة حضرية نابضة بالحياة توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة. في نطاق 2 كم، هناك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يضمن أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. يوفر منتزهان و 22 مقهى أماكن للترفيه والتواصل الاجتماعي. توفر 34 عطلة محلية سنوية للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية. توفر 134 منشأة رياضية مجموعة واسعة من خيارات الرياضة واللياقة البدنية.
يقع العقار في المركز الحضري لإيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية والطرق الرئيسية، مما يوفر للسكان سهولة الاتصال والراحة.
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة إيستيبونا نفسها 137 كيلومترًا مربعًا، وتشتهر بوديانها الخصبة وجبال سييرا بيرميخا. يتيح موقعها أن تكون قاعدة مريحة لاستكشاف المدن الأخرى في المنطقة مثل ماربيا وبنالمادينا.
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، ويقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الشاطئ. للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم (مسافة خط مستقيم). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، في حين تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يضمن أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي الشاطئ. تقع المنطقة أيضًا على خلفية جبلية خلابة، بما في ذلك جبل سييرا بيرميخا الذي يصل ارتفاعه إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمتنزهين للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، بينما يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم) و Azata Golf (على بعد 4.4 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal الذي يقع على بعد 0.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة إيستيبونا نفسها 137 كيلومترًا مربعًا، وتشتهر بوديانها الخصبة وجبال سييرا بيرميخا. يتيح موقعها أن تكون قاعدة مريحة لاستكشاف المدن الأخرى في المنطقة مثل ماربيا وبنالمادينا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL207280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aby Middle (بسعر يبدأ من 292,000 يورو) و Celestia Homes (بسعر يبدأ من 290,000 يورو) و Etherna Homes 1 (بسعر يبدأ من 304,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في إيستيبونا بسعر 244,000 يورو نقطة دخول أكثر جاذبية. على الرغم من أن العقار يحتاج إلى تجديد، إلا أن موقعه المميز (بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة) وتكوينه المكون من 3 غرف نوم يجعله فرصة استثمارية واعدة. بالمقارنة مع العقارات الجديدة في المنطقة، يوفر سعر هذا العقار مرونة أكبر لأولئك الذين يتطلعون إلى إجراء تخصيصات. يشير حجم معاملات العقارات في منطقة إيستيبونا (3,163) إلى سوق صحي، حيث تكون هذه الشقة قادرة على المنافسة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
