تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 104 متر مربع في قلب إيستيبونا، وتوفر حياة حضرية مريحة على بعد خطوات من الشاطئ. العقار بحالة جيدة ويضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله خيارًا عمليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن موقع مناسب. تشتهر إيستيبونا بشوارعها الساحرة ومناخها الممتع، وتوفر للمقيمين نمط حياة عالي الجودة مع أكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة Centro بمدينة إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة تمزج بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومختلف المرافق، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة المريح.
يوفر العقار ثلاث غرف نوم ومساحة داخلية واسعة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يضمن التصميم الخارجي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما توفر الشرفة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
الشقة جاهزة للانتقال إليها. تقع في مبنى مُصان جيدًا ويوفر وسائل راحة حديثة دون الحاجة إلى تجديدات فورية، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن حل جاهز.
تقع هذه الشقة في الطابق الأول، ورغم وجود مصعد، إلا أنها ليست شقة بنتهاوس. تطل النوافذ على مناظر المدينة وليس البحر أو الجبال. وسائل الراحة المقدمة عملية، ولكنها قد لا تشمل جميع أحدث الميزات المتطورة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية مع القرب من الشاطئ ومرافق وسط المدينة. إنها خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو استثمار في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. موقعها المتميز، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ومراكز النقل، يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة المريح. القرب من مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم يوفر اتصالاً جيدًا للمسافرين الدوليين.
الشقة بحالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. تتميز بثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة، وغرفة معيشة مشرقة مع شرفة، ومطبخ عملي، وحمام مجهز جيدًا. المبنى مُصان جيدًا، مما يضمن بيئة معيشية آمنة ومريحة. الشقة مجهزة أيضًا باتصال الألياف الضوئية لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث.
يبدأ سعر هذا العقار من 340,000 يورو، ويقدم ثلاث غرف نوم وحمام واحد على مساحة 104 متر مربع. كعقار جاهز، فهو متاح للشراء الفوري. يشهد سوق العقارات في إيستيبونا، الذي يبلغ عدد سكانه المتوقع 79,621 نسمة في عام 2025، 3,163 صفقة عقارية، مما يشير إلى النشاط المستمر وجاذبية المنطقة.
توفر منطقة Centro في إيستيبونا تجربة حضرية نابضة بالحياة، تتميز بشوارع تاريخية مزينة بالزهور والساحات. تتميز المنطقة بوفرة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الأساسية، وكلها في متناول اليد. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يفضلون استكشاف محيطهم سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وما يصل إلى 5 أشهر من موسم السباحة المريح تشجع على الأنشطة الخارجية. حوالي 34 مهرجانًا محليًا سنويًا توفر تجربة ثقافية غنية للسكان. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا الوعرة والوديان الخصبة، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة.
توفر إيستيبونا تجربة معيشية متعددة الأوجه. منطقة Centro مثالية للمشي، وتقدم مجموعة من الخدمات من المطاعم إلى الصيدليات. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. تحيط بالمدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من المناظر الطبيعية المتنوعة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا. وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات.
توضح الخريطة الموقع في Centro بمدينة إيستيبونا، مع إبراز قرب الشقة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يضعها موقعها بين جبال سييرا بيرميخا ووادي خصب في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمناطق الريفية المجاورة. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى نشاطها وشعبيتها.
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. وهي تقع على بعد 104 أمتار من السوبر ماركت، و 236 مترًا من الصيدلية، و 400 متر من المراكز الرياضية. تقع ملاعب الجولف في حدود 4.1 كم، والمستشفى على بعد 4.4 كم. تقع المطارات مثل مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 1.9% فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من الشواطئ الرئيسية في إيستيبونا، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في الجوار، بما في ذلك المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية. تتوفر أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Azata Golf على بعد 4.1 كم و Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تقع موانئ إيستيبونا، مثل Puerto Estepona، على بعد 1.7 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. يضعها موقعها بين جبال سييرا بيرميخا ووادي خصب في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والمناطق الريفية المجاورة. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى نشاطها وشعبيتها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL843922
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، تقدم هذه الشقة خيارًا أكثر بأسعار معقولة بسعر 340,000 يورو. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) مشابهة في السعر ولكنها قد تختلف في وسائل الراحة أو المساحة. سوق إيستيبونا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس، يجذب المشترين الذين يبحثون عن مناخ ممتع وحياة على الواجهة البحرية. تمتد مساحة المدينة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا، لتوفير فرص متنوعة للسكان. تجذب إيستيبونا عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها كوجهة سياحية، وهذا بدوره قد يؤثر على الطلب على العقارات وقيمتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
