Cet appartement à Estepona, dans la province de Málaga, offre 192 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains, représentant un environnement de vie attrayant. Avec un prix de vente à partir de 762 000 €, il constitue une opportunité dans le segment actuel du marché. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la détente de la vie côtière. La phase de construction et les caractéristiques spécifiques de l'équipement sont cruciales pour l'évaluation de la propriété dans le contexte du paysage immobilier régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et un bon accès à l'infrastructure urbaine. Les commerces et les offres gastronomiques sont accessibles à pied, ce qui promet une qualité de vie élevée au quotidien. La connexion au réseau de transport régional soutient la mobilité.
Pour les acheteurs qui apprécient une combinaison de proximité de la plage et d'infrastructures urbaines, cet appartement offre une base appropriée. La surface habitable de 192 m² avec trois chambres et deux salles de bains répond aux besoins des familles ou des personnes qui apprécient l'espace supplémentaire. Les commodités des installations communes et la proximité des loisirs élargissent le spectre de vie.
Le projet est à un stade avancé, comme l'indique le prix à partir de 762 000 € et la surface habitable de 192 m². Les détails sur la phase de construction exacte, tels que l'état de la finition intérieure ou les dates d'achèvement prévues, sont pertinents pour une évaluation complète. L'orientation et la vue sont d'autres éléments fixes de l'offre.
Le projet n'offre pas de places de parking privées pour plusieurs véhicules, mais des places de parking communes. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés supplémentaires tels que des jardins. La taille et la disposition des appartements sont fixes et ne peuvent pas être personnalisées individuellement. Les détails concernant d'éventuels règlements concernant les animaux domestiques ou les restrictions saisonnières des installations communes ne sont pas explicitement mentionnés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement de vie méditerranéen avec un accès direct aux commodités urbaines. Les personnes qui apprécient la proximité des plages et des offres gastronomiques trouveront ici un foyer adapté. La taille de l'appartement avec trois chambres et deux salles de bains s'adresse aux familles ou aux acheteurs qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les installations communes telles que la piscine et le spa offrent des possibilités de loisirs supplémentaires pour les résidents qui mènent un style de vie actif. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) rend l'offre attrayante également pour les golfeurs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (64 km) est un avantage pour les voyageurs fréquents ou pour ceux qui entretiennent des contacts internationaux. La localisation dans une ville établie comme Estepona promet également une infrastructure solide en dehors de la pure saison touristique.
L'appartement se distingue par ses finitions intérieures de haute qualité, visant une qualité de vie agréable. Les sols en marbre et le chauffage par le sol assurent un climat intérieur confortable et une esthétique élégante. La climatisation complète le contrôle climatique pour les mois d'été. Les fenêtres à double vitrage et les portes vitrées contribuent à l'isolation phonique et à l'efficacité énergétique. Les armoires encastrées et un dressing offrent un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate après l'emménagement. Le système domotique et les stores électriques augmentent le confort et la sécurité. L'utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies domestiques modernes souligne l'ambition du bien en termes de durabilité et de valeur durable. L'orientation sud promet une bonne exposition au soleil sur la terrasse privée.
L'appartement est proposé à partir de 762 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché local. La surface habitable est de 192 m², répartie en 3 chambres et 2 salles de bains. La fourchette de prix indiquée implique qu'il pourrait y avoir différentes unités avec des caractéristiques ou des prix variés au sein du projet. Un aperçu détaillé de la disponibilité, listant les unités spécifiques, leurs prix exacts et leurs caractéristiques, est essentiel pour les personnes intéressées. Les informations sur des biens comparables tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €) offrent une première évaluation dans la structure de prix régionale, tandis qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) représente un segment de prix plus élevé.
Estepona se présente comme une ville côtière établie, combinant à la fois un flair urbain et un art de vivre méditerranéen. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et d'infrastructures touristiques. La proximité à pied des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) souligne son attrait pour les amoureux de la mer. Parallèlement, les nécessités quotidiennes comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont rapidement accessibles. Le centre-ville d'Estepona, avec ses nombreux restaurants, magasins et services, est également à portée de main, ce qui permet une grande autonomie du site. La connexion au réseau de transport régional, avec 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts, facilite l'exploration des environs et les déplacements vers des destinations plus éloignées, comme l'hôpital situé à 4,4 km. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorise une utilisation toute l'année.
Estepona, faisant partie de la Costa del Sol, offre un environnement dynamique caractérisé par un mélange d'infrastructures urbaines et d'attractions côtières. La densité de population d'environ 79 621 habitants (2025) dans la municipalité d'Estepona, sur une superficie de 137 km², suggère une région modérément peuplée mais disposant d'une infrastructure bien développée. Avec 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement quotidien est assuré. L'offre éducative avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires s'adresse aux familles. 2 centres de santé s'occupent du bien-être et des soins médicaux. Le nombre élevé de 134 installations sportives souligne l'offre de loisirs. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km) favorise un style de vie actif. Les 3 163 transactions immobilières annuelles indiquent une dynamique de marché régionale active.
Cet appartement est idéalement situé à Estepona, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des commodités essentielles telles que la plage, les supermarchés et le centre-ville. La représentation des distances par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Málaga souligne l'attrait pour les acheteurs internationaux et les amateurs de golf.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville sert de lien entre les grands centres de Marbella à l'est et La Duquesa à l'ouest. Sa situation côtière offre un accès direct à la mer Méditerranée et bénéficie des infrastructures touristiques de la région. La connexion via l'autoroute côtière A-7 facilite l'accès à Málaga et à son aéroport (environ 64 km). Estepona s'est développée d'un village de pêcheurs à une ville moderne offrant un équilibre entre vie résidentielle, tourisme et loisirs. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays complète le profil côtier avec une diversité paysagère. La province de Málaga elle-même est un centre économique et culturel important de l'Andalousie.
L'accessibilité de l'appartement est bien assurée par son emplacement à Estepona. La plage de Playa de la Rada n'est qu'à 800 m, d'autres plages comme Playa del Angel (1,6 km) et Playa del Cristo (2,4 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les terrains de golf les plus proches, Azata Golf et Valle Romano Golf, se situent à environ 4 à 4,6 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à 104 m et la pharmacie la plus proche est à 236 m. Le centre de santé est accessible à 4,4 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui permet d'utiliser les bus pour les déplacements à l'intérieur d'Estepona et vers les villes environnantes. Pour les automobilistes, la bonne connexion au réseau routier est assurée, et la station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des zones les plus ensoleillées d'Europe. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La situation côtière et la faible pente vers la plage (1,9%) facilitent l'accès. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre également des possibilités de randonnées et d'expériences naturelles, avec des sommets atteignant 1 449 m. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime et des brises légères.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région côtière autour d'Estepona offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, dont Playa de la Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (2,4 km), toutes deux réputées pour leur qualité. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels qu'Azata Golf (4,4 km), Valle Romano Golf (4,1 km) et Estepona Golf (6,2 km) à portée de main. Les activités nautiques sont variées grâce à la proximité de la mer et des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km). De nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), offrent des possibilités pour diverses activités sportives. Les 134 installations sportives de la région couvrent un large éventail, des sports d'équipe aux programmes de fitness individuels. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville sert de lien entre les grands centres de Marbella à l'est et La Duquesa à l'ouest. Sa situation côtière offre un accès direct à la mer Méditerranée et bénéficie des infrastructures touristiques de la région. La connexion via l'autoroute côtière A-7 facilite l'accès à Málaga et à son aéroport (environ 64 km). Estepona s'est développée d'un village de pêcheurs à une ville moderne offrant un équilibre entre vie résidentielle, tourisme et loisirs. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays complète le profil côtier avec une diversité paysagère. La province de Málaga elle-même est un centre économique et culturel important de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL882561
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur, à partir de 762 000 €. Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) représente une offre encore plus exclusive dans la région. Tandis qu'Atalaya Emotions et Brisas del Mar pourraient cibler des publics similaires, ce projet se distingue par son accès direct à la plage et ses installations communes complètes. La surface habitable de 192 m² est généreuse et offre plus d'espace que les appartements typiques dans certaines autres réalisations, ce qui peut justifier le prix plus élevé. La combinaison de l'emplacement, de la taille et des finitions doit être évaluée par rapport aux services communs proposés et à la proximité immédiate de la plage. La proximité des commodités telles que les supermarchés (104 m) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) sont des atouts généraux de la région, qui gagnent cependant en valeur grâce au positionnement spécifique de ce bien.
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