Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 192 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho, representando um ambiente de vida atrativo. Com um preço de venda a partir de 762.000 €, constitui uma oportunidade no segmento atual do mercado. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com o relaxamento da vida costeira. A fase de construção e as características específicas do equipamento são cruciais para a avaliação da propriedade no contexto do panorama imobiliário regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga. A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e bom acesso à infraestrutura urbana. Comércios e ofertas gastronómicas são acessíveis a pé, prometendo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A ligação à rede de transportes regional apoia a mobilidade.
Para compradores que valorizam uma combinação de proximidade à praia e infraestruturas urbanas, este apartamento oferece uma base adequada. A área de 192 m² com três quartos e duas casas de banho atende às necessidades de famílias ou pessoas que apreciam espaço adicional. As comodidades das instalações comuns e a proximidade de atividades de lazer ampliam o espectro de vida.
O projeto encontra-se numa fase avançada, como indicado pelo preço a partir de 762.000 € e pela área útil de 192 m². Detalhes sobre a fase de construção exata, como o estado do acabamento interior ou as datas de conclusão previstas, são relevantes para uma avaliação completa. A orientação e as vistas são outros elementos fixos da oferta.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados para vários veículos, mas sim lugares de estacionamento comunitários. Não existem áreas exteriores privadas adicionais, como jardins. O tamanho e a disposição dos apartamentos são fixos e não podem ser personalizados individualmente. Detalhes sobre possíveis regulamentos para animais de estimação ou restrições sazonais das instalações comuns não são explicitamente mencionados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente de vida mediterrâneo com acesso direto às comodidades urbanas. Pessoas que valorizam a proximidade a praias e ofertas gastronómicas encontrarão aqui um lar adequado. O tamanho do apartamento com três quartos e duas casas de banho atende a famílias ou compradores que necessitam de espaço adicional para convidados ou um escritório em casa. As comodidades comuns, como piscina e spa, oferecem oportunidades de lazer adicionais para residentes que levam um estilo de vida ativo. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) torna a oferta atrativa também para golfistas. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (64 km) é uma vantagem para viajantes frequentes ou para aqueles que mantêm contactos internacionais. A localização numa cidade estabelecida como Estepona também promete uma infraestrutura sólida fora da época turística.
O apartamento distingue-se pelos seus acabamentos interiores de alta qualidade, visando uma agradável qualidade de vida. Os pisos em mármore e o piso radiante garantem um clima interior confortável e uma estética elegante. O ar condicionado complementa o controlo climático para os meses de verão. As janelas com vidros duplos e portas de vidro contribuem para o isolamento acústico e a eficiência energética. Os roupeiros embutidos e um closet oferecem arrumação prática. A cozinha está totalmente equipada, permitindo a sua utilização imediata após a mudança. O sistema domótico e as persianas elétricas aumentam o conforto e a segurança. A utilização de materiais de alta qualidade e tecnologias domésticas modernas sublinha a ambição do imóvel em termos de durabilidade e valor a longo prazo. A orientação sul promete uma boa exposição solar na varanda privativa.
O apartamento é oferecido a partir de 762.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento de gama alta do mercado local. A área útil é de 192 m², distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho. A faixa de preço indicada implica que pode haver diferentes unidades com características ou preços variados dentro do projeto. Um resumo detalhado da disponibilidade, listando as unidades específicas, os seus preços exatos e características, é essencial para os interessados. A informação sobre propriedades comparáveis como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €) oferece uma primeira avaliação na estrutura de preços regional, enquanto Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) representa um segmento de preços mais elevado.
Estepona apresenta-se como uma cidade costeira estabelecida que combina o charme urbano e o estilo de vida mediterrâneo. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma mistura de urbanização e infraestruturas turísticas. A proximidade a pé de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) realça o seu encanto para os amantes do mar. Simultaneamente, as necessidades diárias, como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m), são de rápido acesso. O centro de Estepona, com os seus numerosos restaurantes, lojas e serviços, está também ao alcance, permitindo uma grande autonomia do local. A ligação à rede de transportes regional, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilita a exploração dos arredores e as deslocações para destinos mais distantes, como o hospital a 4,4 km. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, favorece uma utilização durante todo o ano.
Estepona, como parte da Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico caracterizado por uma mistura de infraestruturas urbanas e atrações costeiras. A densidade populacional de aproximadamente 79.621 habitantes (2025) no município de Estepona, numa área de 137 km², sugere uma região moderadamente povoada mas com infraestruturas bem desenvolvidas. Com 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, o abastecimento diário está assegurado. A oferta educativa com 19 escolas primárias e 10 secundárias destina-se a famílias. 2 centros de saúde cuidam do bem-estar e da assistência médica. O elevado número de 134 instalações desportivas sublinha a oferta de lazer. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km) fomenta um estilo de vida ativo. As 3.163 transações imobiliárias anuais indicam uma dinâmica de mercado regional ativa.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de serviços essenciais como a praia, supermercados e o centro da cidade. A representação das distâncias para campos de golfe e para o aeroporto de Málaga sublinha o seu apelo para compradores internacionais e amantes de golfe.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade funciona como um elo entre os maiores centros de Marbella a leste e La Duquesa a oeste. A sua localização na costa oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo e beneficia das infraestruturas turísticas da região. A ligação através da autoestrada costeira A-7 facilita o acesso a Málaga e ao seu aeroporto (aprox. 64 km). Estepona desenvolveu-se de uma vila piscatória para uma cidade moderna com uma mistura equilibrada de oportunidades residenciais, turísticas e de lazer. A proximidade da Sierra Bermeja, no interior, complementa o perfil costeiro com diversidade paisagística. A província de Málaga é, em si, um importante centro económico e cultural da Andaluzia.
A acessibilidade do apartamento é bem garantida pela sua localização em Estepona. A praia de Playa de la Rada fica apenas a 800 m, outras praias como Playa del Angel (1,6 km) e Playa del Cristo (2,4 km) são também de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 64 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Os campos de golfe mais próximos, Azata Golf e Valle Romano Golf, localizam-se a cerca de 4 a 4,6 km. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a apenas 104 m e a farmácia mais próxima fica a 236 m. O centro de saúde é acessível a 4,4 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, o que permite a utilização de autocarros para deslocações dentro de Estepona e para cidades vizinhas. Para os automobilistas, a boa ligação à rede rodoviária está garantida, e a estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima está a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com flutuações entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com historicamente 3.848 horas de sol registadas anualmente, a região encontra-se entre as zonas mais soalheiras da Europa. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima de 20°C. A localização costeira e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) facilitam o acesso. A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, no interior, oferece também oportunidades para caminhadas e experiências na natureza, com elevações até 1.449 m. A altitude de 15 m acima do nível do mar assegura um clima marítimo e brisas leves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região costeira em torno de Estepona oferece numerosas oportunidades de lazer. Várias praias encontram-se nas imediações, incluindo Playa de la Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km), ambas conhecidas pela sua qualidade. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos como Azata Golf (4,4 km), Valle Romano Golf (4,1 km) e Estepona Golf (6,2 km) ao alcance. As atividades náuticas são variadas devido à proximidade do mar e de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem possibilidades para diversas atividades desportivas. As 134 instalações desportivas da região cobrem um vasto leque, desde desportos coletivos a programas de fitness individuais. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas espetaculares sobre a costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade funciona como um elo entre os maiores centros de Marbella a leste e La Duquesa a oeste. A sua localização na costa oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo e beneficia das infraestruturas turísticas da região. A ligação através da autoestrada costeira A-7 facilita o acesso a Málaga e ao seu aeroporto (aprox. 64 km). Estepona desenvolveu-se de uma vila piscatória para uma cidade moderna com uma mistura equilibrada de oportunidades residenciais, turísticas e de lazer. A proximidade da Sierra Bermeja, no interior, complementa o perfil costeiro com diversidade paisagística. A província de Málaga é, em si, um importante centro económico e cultural da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL882561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preços mais elevado, a partir de 762.000 €. Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) representa uma oferta ainda mais exclusiva na região. Enquanto Atalaya Emotions e Brisas del Mar podem atrair públicos semelhantes, este projeto destaca-se pelo seu acesso direto à praia e pelas suas completas instalações comuns. A área útil de 192 m² é generosa e oferece mais espaço do que apartamentos típicos noutras promoções, o que pode justificar o preço mais elevado. A combinação de localização, tamanho e acabamentos deve ser avaliada em relação aos serviços comuns oferecidos e à proximidade imediata da praia. A proximidade a comodidades como supermercados (104 m) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) são pontos fortes gerais da área, que, no entanto, ganham valor através do posicionamento específico deste imóvel.
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