Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 192 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni, rappresentando un attraente ambiente di vita. Con un prezzo di vendita a partire da 762.000 €, costituisce un'opportunità nel segmento di mercato attuale. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con il relax della vita costiera. La fase di costruzione e le caratteristiche specifiche dell'attrezzatura sono cruciali per la valutazione della proprietà nel contesto del panorama immobiliare regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un buon accesso alle infrastrutture urbane. Negozi e offerte gastronomiche sono raggiungibili a piedi, promettendo un'elevata qualità di vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto regionale supporta la mobilità.
Per gli acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane, questo appartamento offre una base adatta. La superficie abitativa di 192 m² con tre camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di famiglie o persone che apprezzano spazio aggiuntivo. Le comodità delle strutture comuni e la vicinanza alle attività ricreative ampliano lo spettro di vita.
Il progetto si trova in una fase avanzata, come indicato dal prezzo a partire da 762.000 € e dalla superficie abitativa di 192 m². I dettagli sulla fase di costruzione esatta, come lo stato della finitura interna o le date di completamento previste, sono rilevanti per una valutazione completa. L'orientamento e le viste sono altri elementi fissi dell'offerta.
Il progetto non offre posti auto privati per più veicoli, ma posti auto comuni. Non ci sono aree esterne private aggiuntive come giardini. Le dimensioni e la disposizione degli appartamenti sono fisse e non personalizzabili individualmente. I dettagli su eventuali regolamenti per animali domestici o restrizioni stagionali delle strutture comuni non sono esplicitamente menzionati.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente di vita mediterraneo con accesso diretto ai servizi urbani. Le persone che apprezzano la vicinanza alle spiagge e alle offerte gastronomiche troveranno qui una casa adatta. La dimensione dell'appartamento con tre camere da letto e due bagni si rivolge a famiglie o acquirenti che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Le strutture comuni come piscina e spa offrono ulteriori opportunità ricreative per i residenti che conducono uno stile di vita attivo. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) rende l'offerta attraente anche per i golfisti. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (64 km) è un vantaggio per i viaggiatori frequenti o per coloro che intrattengono contatti internazionali. La posizione in una città consolidata come Estepona promette inoltre un'infrastruttura solida al di fuori della pura stagione turistica.
L'appartamento si distingue per le sue finiture interne di alta qualità, che puntano a un piacevole comfort abitativo. I pavimenti in marmo e il riscaldamento a pavimento garantiscono un clima interno confortevole e un'estetica elegante. L'aria condizionata completa il controllo climatico per i mesi estivi. Le finestre a doppio vetro e le porte in vetro contribuiscono all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. Gli armadi a muro e una cabina armadio offrono pratico spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un uso immediato dopo il trasloco. Il sistema domotico e le persiane elettriche aumentano il comfort e la sicurezza. L'uso di materiali di alta qualità e di tecnologie domestiche moderne sottolinea l'ambizione dell'immobile in termini di durabilità e valore nel tempo. L'orientamento a sud promette una buona esposizione solare sulla terrazza privata.
L'appartamento è proposto a partire da 762.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento di alta gamma del mercato locale. La superficie abitativa è di 192 m², suddivisa in 3 camere da letto e 2 bagni. La fascia di prezzo indicata implica che potrebbero esserci diverse unità con caratteristiche o prezzi variabili all'interno del progetto. Un riepilogo dettagliato della disponibilità, che elenchi le unità specifiche, i loro prezzi esatti e le caratteristiche, è essenziale per gli interessati. Le informazioni su proprietà comparabili come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €) offrono una prima valutazione nella struttura dei prezzi regionale, mentre Ayana Estepona (da 985.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato.
Estepona si presenta come una consolidata città costiera che combina il fascino urbano e lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e infrastrutture turistiche. La vicinanza a piedi di spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sottolinea il suo fascino per gli amanti del mare. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono di rapido accesso. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi ristoranti, negozi e servizi, è anch'esso a portata di mano, consentendo una grande autonomia del luogo. Il collegamento alla rete di trasporto regionale, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilita l'esplorazione dei dintorni e gli spostamenti verso destinazioni più lontane, come l'ospedale a 4,4 km. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce un uso durante tutto l'anno.
Estepona, parte della Costa del Sol, offre un ambiente dinamico caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e attrazioni costiere. La densità di popolazione di circa 79.621 abitanti (2025) nel comune di Estepona, su una superficie di 137 km², suggerisce una regione moderatamente popolata ma con infrastrutture ben sviluppate. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento quotidiano è assicurato. L'offerta educativa con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie si rivolge alle famiglie. 2 centri sanitari si occupano del benessere e dell'assistenza medica. L'elevato numero di 134 strutture sportive sottolinea l'offerta ricreativa. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi (es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) favorisce uno stile di vita attivo. Le 3.163 transazioni immobiliari annuali indicano una dinamica di mercato regionale attiva.
Questo appartamento è strategicamente situato a Estepona, una popolare località costiera della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia, i supermercati e il centro città. La rappresentazione delle distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga sottolinea il suo fascino per acquirenti internazionali e amanti del golf.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da collegamento tra i maggiori centri di Marbella a est e La Duquesa a ovest. La sua posizione sulla costa offre accesso diretto al Mar Mediterraneo e beneficia delle infrastrutture turistiche della regione. Il collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 facilita l'accesso a Málaga e al suo aeroporto (circa 64 km). Estepona si è sviluppata da un villaggio di pescatori a una città moderna con un equilibrio tra opportunità residenziali, turistiche e ricreative. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra completa il profilo costiero con diversità paesaggistica. La provincia di Málaga stessa è un importante centro economico e culturale dell'Andalusia.
L'accessibilità dell'appartamento è ben garantita dalla sua posizione a Estepona. La spiaggia di Playa de la Rada si trova a soli 800 metri, altre spiagge come Playa del Angel (1,6 km) e Playa del Cristo (2,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km (in linea d'aria), il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I campi da golf più vicini, Azata Golf e Valle Romano Golf, si trovano nel raggio di circa 4-4,6 km. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a soli 104 metri e la farmacia più vicina a 236 metri. Il centro sanitario è raggiungibile a 4,4 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, consentendo l'uso di autobus per spostamenti all'interno di Estepona e verso città limitrofe. Per gli automobilisti, il buon collegamento alla rete stradale è garantito, e la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con fluttuazioni tra 12°C e 28°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole registrate all'anno, la regione è tra le zone più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La posizione costiera e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilitano l'accesso. Il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja nell'entroterra offre anche opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche, con elevazioni fino a 1.449 m. L'altitudine di 15 m sul livello del mare assicura un clima marittimo e brezze leggere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione costiera intorno a Estepona offre numerose opportunità ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de la Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,4 km), entrambe note per la loro qualità. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Azata Golf (4,4 km), Valle Romano Golf (4,1 km) e Estepona Golf (6,2 km) a portata di mano. Le attività acquatiche sono varie grazie alla vicinanza del mare e dei porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), offrono possibilità per diverse attività sportive. Le 134 strutture sportive della regione coprono un ampio spettro, dagli sport di squadra ai programmi di fitness individuali. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono spettacolari viste panoramiche sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da collegamento tra i maggiori centri di Marbella a est e La Duquesa a ovest. La sua posizione sulla costa offre accesso diretto al Mar Mediterraneo e beneficia delle infrastrutture turistiche della regione. Il collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 facilita l'accesso a Málaga e al suo aeroporto (circa 64 km). Estepona si è sviluppata da un villaggio di pescatori a una città moderna con un equilibrio tra opportunità residenziali, turistiche e ricreative. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra completa il profilo costiero con diversità paesaggistica. La provincia di Málaga stessa è un importante centro economico e culturale dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL882561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo superiore, a partire da 762.000 €. Ayana Estepona (da 985.000 €) rappresenta un'offerta ancora più esclusiva nella regione. Mentre Atalaya Emotions e Brisas del Mar potrebbero rivolgersi a un pubblico simile, questo progetto si distingue per l'accesso diretto alla spiaggia e per le sue complete strutture comuni. La superficie abitativa di 192 m² è generosa e offre più spazio rispetto agli appartamenti tipici in altre realizzazioni, il che può giustificare il prezzo più elevato. La combinazione di posizione, dimensioni e finiture dovrebbe essere valutata in relazione ai servizi comuni offerti e alla vicinanza immediata alla spiaggia. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 64 km) sono punti di forza generali della zona, che tuttavia acquistano valore grazie al posizionamento specifico di questo immobile.
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