Ce duplex est situé dans le prestigieux complexe Belgravia à Estepona, à quelques pas de la plage et du port animé. Initialement conçu comme deux unités distinctes, il a été masterfullement transformé en un spacieux appartement lumineux sur deux niveaux. Offrant 260 m² de surface habitable, il comprend quatre chambres et cinq salles de bains. La proximité des commodités et la disposition réfléchie des pièces font de cette propriété une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une haute qualité de vie sur la Costa del Sol. La construction est achevée et l'appartement est prêt à être occupé.
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cette villa duplex, au prix de 850 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant sa taille, ses équipements et sa proximité immédiate avec la plage. Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) est plus chère, suggérant une exclusivité qui pourrait être justifiée par un emplacement différent ou un niveau d'équipement plus élevé. Cependant, la propriété ici décrite offre une combinaison attrayante d'emplacement urbain, de proximité de la plage et d'espace de vie généreux, la distinguant des appartements plus simples ou des villas plus éloignées du centre. Les 20 m² de terrain sont faibles par rapport aux villas, mais typiques pour des appartements en centre-ville ou en front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre d'Estepona, à quelques pas de la plage et du port de plaisance. L'environnement immédiat offre une grande concentration de services et de commerces, permettant une grande mobilité à pied ou à vélo. Malgré son emplacement urbain, la proximité de la mer et l'atmosphère détendue de la ville côtière sont caractéristiques.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un logement spacieux et bien équipé avec plusieurs chambres et salles de bains. La terrasse couverte et la possibilité de convertir le jardin plairont à ceux qui valorisent les espaces extérieurs. La proximité des commodités et des installations communes telles que la piscine et le jardin sont pertinentes pour les acheteurs préférant une solution de logement confortable et facile d'entretien.
Le complexe est achevé et l'appartement est prêt à être emménagé. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante réaménagée et modernisée. La qualité de construction et les équipements existants reflètent les normes actuelles, avec des commodités telles que la climatisation et un ascenseur.
L'appartement n'offre pas de jardin privé au sens classique, mais une terrasse et un jardin communautaire. La superficie du terrain, limitée à 20 m², restreint les espaces extérieurs. Les acheteurs ne disposent pas de piscine privée ; une piscine commune est utilisée. L'appartement est orienté au sud, ce qui peut entraîner une forte exposition au soleil.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement urbain avec un accès direct à la plage et aux services. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de quatre chambres ou pour les acheteurs souhaitant une chambre d'amis spacieuse ou un bureau à domicile. La proximité du port d'Estepona avec ses restaurants et cafés attire ceux qui préfèrent une vie sociale active. Les commodités communes comme la piscine sont attrayantes pour ceux qui recherchent un style de vie facile à entretenir. C'est également une option intéressante pour les acheteurs recherchant une propriété bien connectée, les 34 km jusqu'à l'aéroport de Malaga étant raisonnables, et qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m).
L'appartement se caractérise par une finition de haute qualité et réfléchie, créant une sensation de vie luxueuse. Les espaces de vie sont ouverts et baignés de lumière, avec un accès direct aux terrasses. Des matériaux de haute qualité et une esthétique attrayante caractérisent les équipements, notamment dans les salles de bains et la cuisine. Les chambres, y compris la suite parentale spacieuse, sont conçues pour le confort et l'intimité. Des commodités supplémentaires telles que des armoires encastrées, la climatisation et un ascenseur dans le bâtiment soulignent le confort et la qualité de la propriété. L'orientation sud maximise la lumière naturelle, et les grandes façades vitrées contribuent à un environnement de vie lumineux.
Le duplex est proposé au prix de 850 000 €. Ce prix reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. En tant que l'un des nombreux projets comparables dans la région d'Estepona, dont les prix varient de 720 000 € à 985 000 €, cette offre se positionne dans le segment moyen à supérieur. Aucune autre variation de prix n'est indiquée pour cette propriété spécifique, car il s'agit d'une unité individuelle. L'appartement est prêt à être occupé, la disponibilité est donc immédiate.
La vie dans ce duplex à Estepona est marquée par la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. Le supermarché n'est qu'à 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (50), cafés (22) et établissements d'enseignement (6 écoles). Le centre sportif Polideportivo Municipal est à seulement 0,4 km, permettant une variété d'activités sportives. La promenade d'Estepona avec ses restaurants et boutiques, ainsi que le port, sont accessibles à pied. L'environnement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature et des loisirs au bord de la mer.
Ce duplex est situé à Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville avec ses nombreux services. L'emplacement sur la carte souligne l'accessibilité à pied des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle constitue un carrefour important entre Marbella à l'est et les municipalités de la Costa de la Luz à l'ouest. La ville fait partie d'une vallée fertile entourée par les montagnes de la Sierra Bermeja. La connexion avec les grandes villes comme Malaga (64 km) et la proximité de Gibraltar (36 km) font d'Estepona un lieu attrayant pour les résidents locaux et internationaux. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et de plages.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. Les plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, rendant l'utilisation d'une voiture pour les courses quotidiennes facultative. La pente vers la plage est très faible, à 1,9%.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région compte historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant un grand nombre de jours ensoleillés. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre un cadre pittoresque et protège des conditions météorologiques extrêmes. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure d'agréables brises marines. Le paysage est caractérisé par des vallées fertiles et de petits ruisseaux, ce qui ajoute à l'attrait naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied. Playa del Cristo est à 1,6 km. La région est riche en possibilités de loisirs : outre les plages, il existe de nombreux centres sportifs (Polideportivo Municipal, 0,4 km), des marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) et des points de vue. Les amateurs de golf trouveront une sélection de parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Avec un total de 134 installations sportives et 3 163 transactions immobilières par an, la région est un lieu dynamique pour les activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle constitue un carrefour important entre Marbella à l'est et les municipalités de la Costa de la Luz à l'ouest. La ville fait partie d'une vallée fertile entourée par les montagnes de la Sierra Bermeja. La connexion avec les grandes villes comme Malaga (64 km) et la proximité de Gibraltar (36 km) font d'Estepona un lieu attrayant pour les résidents locaux et internationaux. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et de plages.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL640400
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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