Este duplex está localizado no prestigiado complexo Belgravia em Estepona, a poucos passos da praia e do animado porto. Originalmente concebido como duas unidades separadas, foi magistralmente redesenhado num espaçoso e luminoso apartamento de dois níveis. Oferecendo 260 m² de área útil, dispõe de quatro quartos e cinco casas de banho. A proximidade de comodidades e a cuidada disposição dos espaços tornam esta propriedade uma opção atraente para compradores exigentes que procuram alta qualidade de vida na Costa del Sol. A construção está concluída e o apartamento está pronto a habitar.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), este duplex, com um preço de 850.000 €, posiciona-se no segmento de preço mais elevado, refletindo o seu tamanho, equipamentos e proximidade imediata à praia. Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) tem um preço superior, sugerindo uma exclusividade que pode ser justificada por uma localização diferente ou um nível de equipamento mais elevado. No entanto, a propriedade aqui descrita oferece uma combinação atraente de localização urbana, proximidade à praia e espaço habitacional generoso, distinguindo-a de apartamentos mais simples ou de vilas mais distantes do centro. Os 20 m² de lote são pequenos em comparação com vilas, mas típicos de apartamentos no centro ou em frente à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado centralmente em Estepona, a uma curta caminhada da praia e da marina. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços e lojas, permitindo grande mobilidade a pé ou de bicicleta. Apesar da sua localização urbana, a proximidade do mar e a atmosfera descontraída da cidade costeira são características marcantes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma habitação espaçosa e bem equipada com vários quartos e casas de banho. O terraço coberto e a possibilidade de converter o jardim irão agradar a quem valoriza os espaços exteriores. A proximidade a comodidades e instalações comuns, como piscina e jardim, são relevantes para compradores que preferem uma solução de habitação confortável e de baixa manutenção.
O complexo foi concluído e o apartamento está pronto para habitar. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas de uma propriedade existente remodelada e modernizada. A qualidade de construção e os equipamentos existentes refletem o padrão atual, com comodidades como ar condicionado e elevador.
O apartamento não oferece um jardim privativo no sentido clássico, mas sim uma área de terraço e um jardim comum. A área do lote, com 20 m², é muito limitada, o que restringe os espaços exteriores. Os compradores não dispõem de piscina privativa; é utilizada uma piscina comum. O apartamento tem orientação sul, o que pode resultar numa intensa exposição solar.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma localização urbana com acesso direto à praia e aos serviços. É adequado para famílias que necessitam de quatro quartos ou para compradores que desejam um quarto de hóspedes espaçoso ou um escritório em casa. A proximidade ao porto de Estepona com os seus restaurantes e cafés atrai aqueles que preferem uma vida social ativa. As comodidades comuns, como a piscina, são atraentes para pessoas que procuram um estilo de vida de baixa manutenção. É também uma opção a considerar para compradores que procuram uma propriedade bem conectada, os 34 km até ao aeroporto de Málaga são razoáveis, e que valorizam uma boa infraestrutura (supermercado a 104 m, farmácia a 236 m).
O apartamento caracteriza-se por um acabamento de alta qualidade e bem pensado, que cria uma sensação de vida luxuosa. As áreas de estar são de conceito aberto e banhadas pela luz, com acesso direto aos terraços. Materiais de alta qualidade e uma estética atraente caracterizam os acabamentos, especialmente nas casas de banho e na cozinha. Os quartos, incluindo a espaçosa suite principal, são concebidos para conforto e privacidade. Comodidades adicionais como roupeiros embutidos, ar condicionado e um elevador no edifício sublinham o conforto e a qualidade da propriedade. A orientação sul maximiza a luz natural, e as grandes janelas contribuem para um ambiente de vida luminoso.
O duplex é oferecido pelo preço de 850.000 €. Este preço reflete o tamanho, a localização e os equipamentos da propriedade. Como um dos vários projetos comparáveis na região de Estepona, cujos preços variam de 720.000 € a 985.000 €, esta oferta posiciona-se no segmento médio-alto. Não são indicadas outras variações de preço para esta propriedade específica, uma vez que se trata de uma unidade individual. O apartamento está pronto para habitar, pelo que a disponibilidade é imediata.
A vida neste duplex em Estepona é marcada pela proximidade imediata às comodidades urbanas e à praia. O supermercado fica a apenas 104 metros, a farmácia a 236 metros. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (50), cafés (22) e estabelecimentos de ensino (6 escolas). O centro desportivo Polideportivo Municipal fica a apenas 0,4 km, permitindo uma variedade de atividades desportivas. O passeio marítimo de Estepona com os seus restaurantes e lojas, bem como o porto, são acessíveis a pé. O ambiente oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao lazer junto ao mar.
Este duplex está localizado em Estepona, uma popular cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, do porto e do centro da cidade com os seus numerosos serviços. A localização no mapa realça a acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e transportes públicos.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Constitui um importante nó de ligação entre Marbella a leste e os municípios da Costa de la Luz a oeste. A cidade faz parte de um vale fértil rodeado pelas montanhas da Sierra Bermeja. A ligação a cidades maiores como Málaga (64 km) e a proximidade de Gibraltar (36 km) fazem de Estepona um local atrativo tanto para residentes locais como internacionais. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe e praias.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. Praias como Playa de Estepona estão a apenas 524 m, La Rada a 769 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas proximidades. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, tornando o uso de carro para compras diárias opcional. A inclinação para a praia é muito suave, de 1,9%.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região tem historicamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo um grande número de dias ensolarados. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização aos pés da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece um cenário pitoresco e protege de condições meteorológicas extremas. A altitude de 15 m acima do nível do mar garante brisas marinhas agradáveis. A paisagem é caracterizada por vales férteis e pequenos riachos, o que aumenta o seu apelo natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é rica em oportunidades de lazer: além das praias, existem numerosos centros desportivos (Polideportivo Municipal, 0,4 km), marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) e miradouros. Os entusiastas do golfe encontrarão uma seleção de campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Com um total de 134 instalações desportivas e 3.163 transações imobiliárias por ano, a região é um local vibrante para atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Constitui um importante nó de ligação entre Marbella a leste e os municípios da Costa de la Luz a oeste. A cidade faz parte de um vale fértil rodeado pelas montanhas da Sierra Bermeja. A ligação a cidades maiores como Málaga (64 km) e a proximidade de Gibraltar (36 km) fazem de Estepona um local atrativo tanto para residentes locais como internacionais. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe e praias.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL640400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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