Questo duplex si trova nel prestigioso complesso Belgravia ad Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace porto. Originariamente concepito come due unità separate, è stato magistralmente ridisegnato in un luminoso e spazioso appartamento su due livelli. Offrendo 260 m² di superficie abitabile, dispone di quattro camere da letto e cinque bagni. La vicinanza ai servizi e la cura nella disposizione degli spazi rendono questa proprietà un'opzione attraente per acquirenti esigenti che cercano un'alta qualità di vita sulla Costa del Sol. La costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere abitato.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo duplex, al prezzo di 850.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo più elevato, riflettendo le sue dimensioni, le dotazioni e la vicinanza immediata alla spiaggia. Ayana Estepona (da 985.000 €) ha un prezzo superiore, suggerendo un'esclusività che potrebbe essere giustificata da una posizione diversa o da un livello di dotazioni più elevato. Tuttavia, la proprietà qui descritta offre un'attraente combinazione di posizione urbana, vicinanza alla spiaggia e ampio spazio abitativo, che la distingue da appartamenti più semplici o ville più lontane dal centro. I 20 m² di terreno sono limitati rispetto alle ville, ma tipici per appartamenti in centro o fronte mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico. L'ambiente circostante offre un'elevata densità di servizi e negozi, consentendo un'ottima mobilità a piedi o in bicicletta. Nonostante la posizione urbana, la vicinanza al mare e l'atmosfera rilassata della città costiera sono caratteristiche distintive.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un'abitazione spaziosa e ben attrezzata con diverse camere da letto e bagni. La terrazza coperta e la possibilità di convertire il giardino piaceranno a coloro che apprezzano gli spazi esterni. La vicinanza ai servizi e alle strutture comuni come la piscina e il giardino sono rilevanti per gli acquirenti che preferiscono una soluzione abitativa confortevole e a bassa manutenzione.
Il complesso è stato completato e l'appartamento è pronto per essere abitato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente ristrutturata e modernizzata. La qualità costruttiva e le dotazioni esistenti rispecchiano lo standard attuale, con comfort quali aria condizionata e ascensore.
L'appartamento non offre un giardino privato nel senso classico, ma una superficie terrazzata e un giardino comune. La superficie del terreno, di soli 20 m², limita gli spazi esterni. Gli acquirenti non dispongono di piscina privata; viene utilizzata una piscina comune. L'appartamento ha un'esposizione a sud, che può comportare un'intensa esposizione solare.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione urbana con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi. È adatto per famiglie che necessitano di quattro camere da letto o per acquirenti che desiderano una spaziosa camera per gli ospiti o un ufficio domestico. La vicinanza al porto di Estepona con i suoi ristoranti e caffè attrae coloro che preferiscono una vita sociale attiva. I servizi comuni come la piscina sono attraenti per chi cerca uno stile di vita a bassa manutenzione. È anche un'opzione da considerare per acquirenti che cercano una proprietà ben collegata, i 34 km dall'aeroporto di Malaga sono gestibili, e che valorizzano una buona infrastruttura (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m).
L'appartamento si caratterizza per una finitura di alta qualità e ben studiata, che crea una sensazione di lusso. Le zone giorno sono concepite in modo aperto e luminose, con accesso diretto alle terrazze. Materiali di alta qualità e un'estetica accattivante caratterizzano le finiture, in particolare nei bagni e in cucina. Le camere da letto, inclusa la spaziosa suite padronale, sono progettate per il comfort e la privacy. Ulteriori comfort come armadi a muro, aria condizionata e un ascensore nell'edificio sottolineano il comfort e la qualità della proprietà. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale e le ampie finestre contribuiscono a un ambiente abitativo luminoso.
Il duplex è offerto al prezzo di 850.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà. Essendo uno dei diversi progetti comparabili nella regione di Estepona, i cui prezzi variano da 720.000 € a 985.000 €, questa offerta si posiziona nel segmento medio-alto. Non sono indicate ulteriori variazioni di prezzo per questa specifica proprietà, trattandosi di un'unità singola. L'appartamento è pronto per essere abitato, quindi la disponibilità è immediata.
La vita in questo duplex a Estepona è caratterizzata dalla immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. Il supermercato si trova a soli 104 metri, la farmacia a 236 metri. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (50), caffè (22) e istituti scolastici (6 scuole). Il centro sportivo Polideportivo Municipal si trova a soli 0,4 km, consentendo una varietà di attività sportive. Il lungomare di Estepona con i suoi ristoranti e negozi, così come il porto, sono raggiungibili a piedi. L'ambiente offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura e al tempo libero sul mare.
Questo duplex si trova a Estepona, una popolare città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto e al centro città con i suoi numerosi servizi. La posizione sulla mappa evidenzia l'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e trasporti pubblici.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Costituisce un importante snodo tra Marbella a est e i comuni della Costa de la Luz a ovest. La città fa parte di una fertile valle circondata dalle montagne della Sierra Bermeja. Il collegamento con città più grandi come Málaga (64 km) e la vicinanza a Gibilterra (36 km) rendono Estepona una località attraente sia per i residenti locali che per quelli internazionali. La regione è rinomata per la sua alta concentrazione di campi da golf e spiagge.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. Le spiagge come Playa de Estepona distano solo 524 m, La Rada 769 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, rendendo opzionale l'uso dell'auto per le commissioni quotidiane. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce, pari all'1,9%.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta storicamente 3.848 ore di sole all'anno, che consentono un elevato numero di giornate soleggiate. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre uno scenario pittoresco e protegge da condizioni meteorologiche estreme. L'altitudine di 15 m sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. Il paesaggio è caratterizzato da valli fertili e piccoli ruscelli, che ne aumentano l'attrattiva naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è ricca di opportunità ricreative: oltre alle spiagge, ci sono numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal, 0,4 km), porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km) e punti panoramici. Gli appassionati di golf troveranno una selezione di campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Con un totale di 134 strutture sportive e 3.163 transazioni immobiliari all'anno, la regione è un luogo vivace per attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Costituisce un importante snodo tra Marbella a est e i comuni della Costa de la Luz a ovest. La città fa parte di una fertile valle circondata dalle montagne della Sierra Bermeja. Il collegamento con città più grandi come Málaga (64 km) e la vicinanza a Gibilterra (36 km) rendono Estepona una località attraente sia per i residenti locali che per quelli internazionali. La regione è rinomata per la sua alta concentrazione di campi da golf e spiagge.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL640400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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