Denne erhvervsejendom i Estepona, provinsen Málaga, tilbyder et alsidigt anvendeligt areal på 236 m² og er beliggende i den etablerede urbanisation Bahía Dorada. Kun få skridt fra stranden kombinerer den en attraktiv beliggenhed med praktisk funktionalitet. Ejendommen er allerede færdiggjort og er til salg, med priser fra 375.000 €. Med fire soveværelser og et badeværelse i en integreret boligenhed, samt mulighed for at opdele hovedområdet, henvender dette tilbud sig til investorer og iværksættere, der søger en forretningsmulighed på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Bahía Dorada, Estepona, i umiddelbar nærhed af stranden og et bymiljø. Nærheden til faciliteter som supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) øger dens tiltrækningskraft for daglige behov. Beliggenheden kendetegnes ved god tilgængelighed, hvor mange etablissementer kan nås til fods eller på cykel.
Ejendommen er velegnet til en bred vifte af kommercielle anvendelser, fra kontorer til servicevirksomheder, og tilbyder fleksibilitet gennem den integrerede lejlighed til yderligere boligareal eller lejeindtægter. Mulighederne for at opdele hovedområdet muliggør tilpasning til specifikke forretningsbehov.
Opførelsen af ejendommen er afsluttet, hvilket muliggør øjeblikkelig brug eller udlejning. Det er ikke et nybyggeri i gængs forstand, men en eksisterende ejendom i god stand, selvom den kan kræve renovering.
Denne erhvervsejendom er primært designet til kommercielle formål. Selvom en boligenhed er integreret, er hovedområdet ikke beregnet til rent boligbrug. Oplysninger om specifikke bygningsmæssige begrænsninger eller detaljerede renoveringskrav er ikke tilgængelige i det aktuelle datasæt.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der søger en forretningsmulighed på Costa del Sol, og drager fordel af nærheden til stranden og byens faciliteter. Den er egnet for freelancere, små virksomheder eller investorer, der ønsker at generere lejeindtægter gennem den integrerede lejlighed eller den primære kommercielle aktivitet. Beliggenheden i et helårsbeboet område garanterer en stabil kundebase. Den vil også appellere til familier, der ønsker at starte en virksomhed og samtidig have en boligmulighed nær stranden. Ejendommen vil interessere dem, der foretrækker et etableret område med god infrastruktur og adgang til fritidsaktiviteter som golf og strand.
Ejendommen er i god generel stand, selvom det angives, at den kræver renovering. Hovedområdet er umøbleret, og køkkenet er ikke udstyret, hvilket giver køberen frihed til at designe disse områder efter egne præferencer. Den integrerede lejlighed er derimod udstyret med et soveværelse og et badeværelse samt en stue-spisestue. Orienteringen mod øst og vest antyder god naturlig lysindfald. Fælles svømmebassiner og haveområder er tilgængelige. De præcise materialer og tekniske specifikationer for konstruktionen er ikke detaljeret, men omtalen af 'God stand' indikerer en solid grundstruktur, der kan forbedres med målrettede renoveringer.
Den erhvervsejendom, der udbydes i Estepona, er tilgængelig fra 375.000 €. Arealet på 236 m², ideelt til forskellige kommercielle aktiviteter, udbydes umøbleret. Ejendommen inkluderer også en separat boligenhed. Der er ingen oplysninger om prisvariation baseret på forskellige enheder eller udstyrsniveauer, da det er en enkeltstående ejendom. Færdiggørelsen af byggeriet er allerede sket, hvilket muliggør øjeblikkelig overdragelse og brug.
Estepona, beliggende ved Costa del Sol, tilbyder en dynamisk livsstil. Byen har næsten 80.000 indbyggere og tiltrækker turister med 24 hoteller og næsten 7.000 sengepladser. Det umiddelbare nabolag af erhvervsejendommen er kendetegnet ved en urban karakter med faciliteter inden for gåafstand, såsom et supermarked (104 m), apoteker (18) og banker (4). Der er også skoler (6) og parker (2) i nærheden. Den gennemsnitlige årstemperatur ligger omkring 19,2°C, med en badesæson på fem måneder. Med 3.848 solskinstimer om året er klimaet indbydende. Tilstedeværelsen af 134 sportsfaciliteter og forskellige fritidsmuligheder, herunder nærliggende strande og golfbaner, bidrager til en høj livskvalitet.
Dette kort viser placeringen af erhvervsejendommen i Estepona, Málaga. Markøren angiver nærheden til kystlinjen, strande og byens faciliteter. Den kontekstuelle information på kortet hjælper med at visualisere tilgængeligheden til essentielle tjenester, rekreative områder og transportknudepunkter.
Denne erhvervsejendom er beliggende i Estepona, en by på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Estepona ligger mellem Marbella og Campo de Gibraltar og er et vigtigt centrum inden for den ligeledes navngivne comarca. Regionen er kendt for sin middelhavslivsstil, med fokus på sol, strand og golf. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roen i en mellemstor by og nærheden til større bycentre og faciliteter, såsom Málaga Lufthavn 64 km væk. Estepona selv kendetegnes ved en blanding af traditionel andalusisk arkitektur og moderne udviklinger.
Tilgængeligheden er et stærkt punkt ved denne beliggenhed. Strande som Playa de Estepona og La Rada ligger inden for gåafstand (hhv. 524 m og 769 m). Málaga Lufthavn ligger ca. 64 km i luftlinje, hvilket indebærer en rimelig rejsetid. Inden for en radius af 2 km finder du talrige faciliteter, herunder 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 4 banker. For sportsentusiaster er der golfbaner som Valle Romano Golf 4,1 km væk og forskellige sportscentre inden for gåafstand (0,4 km). Der er 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden bil. Parkering er rigeligt tilgængelig, både på gaden og som fællesparkering.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 28°C, med et årsgennemsnit på 19,2°C. Regionen er velsignet med 3.848 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang og behagelig badesæson på fem måneder (vattemperaturer fra 20°C). Baglandet domineres af Sierra Bermeja, der når 1.449 meters højde. Dette skaber et varieret landskab, fra frugtbare dale til bjergområder. Beliggenheden på 15 meters højde over havets overflade, med en let hældning mod stranden (1,9%), bidrager til komfort og tilgængelighed. Nærheden til naturlige vandløb i comarcaen tilføjer en ekstra dimension til landskabet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden tilbyder direkte adgang til Esteponas kystlinje. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter i luftlinje, efterfulgt af La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Disse strande, potentielt med Blå Flag-certificering, inviterer til rekreation og afslapning. For golfspillere er der flere baner i nærheden, såsom Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Derudover er der 134 sportsfaciliteter tilgængelige, herunder forskellige sportscentre inden for gåafstand (0,4 km). Marinaer som Puerto Estepona (1,7 km) og andre havne tilbyder yderligere rekreative muligheder.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Denne erhvervsejendom er beliggende i Estepona, en by på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Estepona ligger mellem Marbella og Campo de Gibraltar og er et vigtigt centrum inden for den ligeledes navngivne comarca. Regionen er kendt for sin middelhavslivsstil, med fokus på sol, strand og golf. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roen i en mellemstor by og nærheden til større bycentre og faciliteter, såsom Málaga Lufthavn 64 km væk. Estepona selv kendetegnes ved en blanding af traditionel andalusisk arkitektur og moderne udviklinger.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL196037
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Estepona, såsom Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Habitat Valle Romano (fra 385.000 €), har denne erhvervsejendom en startpris på 375.000 €. Aby Upper, et andet projekt i Estepona, starter fra 320.000 €. Dette objekt adskiller sig ved kombinationen af erhvervsareal og integreret bolig, hvilket er unikt i denne prisklasse. Mens Acqua Gardens og Habitat Valle Romano sandsynligvis fokuserer mere på nybyggeri af boliger, henvender dette objekt sig til et specifikt marked af iværksættere og investorer. Beliggenheden i en etableret urbanisation nær stranden og faciliteterne er et stærkt salgsargument, der øger potentialet for både kommercielle aktiviteter og potentiel udlejning af boligenheden. Standen (kræver renovering) giver fleksibilitet til personliggørelse, hvilket kan være en fordel i forhold til standard nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
