Ce local commercial à Estepona, province de Málaga, offre une surface utile polyvalente de 236 m² et est situé dans l'urbanisation établie de Bahía Dorada. À quelques pas de la plage, il combine un emplacement attrayant avec une fonctionnalité pratique. Le bien est déjà achevé et est disponible à la vente, avec des prix de vente à partir de 375 000 €. Doté de quatre chambres et d'une salle de bain dans une unité résidentielle intégrée, ainsi que de la possibilité de diviser l'espace principal, cette offre s'adresse aux investisseurs et aux entrepreneurs à la recherche d'une opportunité commerciale sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Bahía Dorada, Estepona, à proximité immédiate de la plage et d'un environnement urbain. La proximité des commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) renforce son attrait pour les besoins quotidiens. L'emplacement se caractérise par une bonne accessibilité, de nombreux établissements étant accessibles à pied ou à vélo.
La propriété convient à un large éventail d'utilisations commerciales, des bureaux aux établissements de services, et offre une flexibilité grâce à l'appartement intégré pour un espace de vie supplémentaire ou des revenus locatifs. Les possibilités de division de l'espace principal permettent une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.
La construction de la propriété est terminée, permettant une utilisation ou une location immédiate. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens conventionnel, mais d'une propriété existante en bon état, bien qu'elle puisse nécessiter des rénovations.
Ce local commercial est principalement conçu à des fins professionnelles. Bien qu'une unité résidentielle soit intégrée, l'espace principal n'est pas destiné à un usage purement résidentiel. Les informations sur les restrictions de construction spécifiques ou les exigences détaillées de rénovation ne sont pas disponibles dans le jeu de données actuel.
Cette propriété convient aux entrepreneurs à la recherche d'une opportunité commerciale sur la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité de la plage et des commodités urbaines. Elle est idéale pour les professionnels indépendants, les petites entreprises ou les investisseurs visant à générer des revenus locatifs grâce à l'appartement intégré ou à l'activité commerciale principale. L'emplacement dans une zone habitée toute l'année garantit une clientèle stable. Elle s'adresse également aux familles souhaitant créer une entreprise tout en disposant d'un logement à proximité de la plage. La propriété intéressera ceux qui privilégient une zone établie avec une bonne infrastructure et un accès aux loisirs tels que le golf et la plage.
La propriété est en bon état général, mais nécessite des rénovations. L'espace principal est non meublé et la cuisine n'est pas équipée, offrant au nouveau propriétaire la liberté de personnaliser ces zones selon ses préférences. L'appartement intégré est quant à lui équipé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon-salle à manger. L'orientation est et ouest suggère une bonne luminosité naturelle. Des piscines communes et des jardins sont disponibles. Les matériaux exacts et les spécifications techniques de construction ne sont pas détaillés, mais la mention 'Bon état' indique une base solide qui peut être améliorée par des rénovations ciblées.
Le local commercial proposé à Estepona est disponible à partir de 375 000 €. La surface de 236 m², idéale pour diverses activités commerciales, est proposée non meublée. La propriété comprend également une unité résidentielle séparée. Il n'y a pas d'informations sur la variation des prix en fonction des différentes unités ou niveaux d'équipement, car il s'agit d'une propriété distinctif. La construction est achevée, permettant une remise et une utilisation immédiates.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie dynamique. La ville compte près de 80 000 habitants et attire des touristes avec 24 hôtels et près de 7 000 lits. Les environs immédiats de l'espace commercial se caractérisent par un caractère urbain avec des commodités accessibles à pied, telles qu'un supermarché (104 m), des pharmacies (18) et des banques (4). Des écoles (6) et des parcs (2) sont également à proximité. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C, avec une saison de baignade de cinq mois. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est invitant. La présence de 134 installations sportives et de diverses options de loisirs, y compris des plages et des terrains de golf à proximité, contribue à une haute qualité de vie.
Cette carte montre l'emplacement du local commercial à Estepona, Málaga. Le marqueur indique la proximité de la côte, des plages et des commodités urbaines. Les informations contextuelles sur la carte aident à visualiser l'accessibilité des services essentiels, des zones de loisirs et des nœuds de transport.
Ce local commercial est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar, et constitue un centre important au sein de la comarque du même nom. La région est réputée pour son style de vie méditerranéen, axé sur le soleil, la plage et le golf. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité de centres urbains et de commodités plus importants, comme l'aéroport de Málaga à 64 km. Estepona elle-même se caractérise par un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et de développements modernes.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. Les plages comme Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied (respectivement 524 m et 769 m). L'aéroport de Málaga se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, ce qui implique une durée de trajet raisonnable. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques. Pour les amateurs de sport, des parcours de golf comme Valle Romano Golf sont à 4,1 km et plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied (0,4 km). Il y a 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. Le stationnement est largement disponible, en voirie comme en parking communautaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. La région est bénie par 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade longue et agréable de cinq mois (températures de l'eau à partir de 20°C). L'arrière-pays est dominé par la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres d'altitude. Cela crée un paysage varié, des vallées fertiles aux zones montagneuses. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage (1,9%), contribue au confort et à l'accessibilité. La proximité de cours d'eau naturels dans la comarque ajoute une dimension supplémentaire au paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct au littoral d'Estepona. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, suivie de La Rada à 769 mètres et de Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages, potentiellement des plages Pavillon Bleu, invitent à la détente et aux loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, 134 installations sportives sont disponibles, dont plusieurs centres sportifs accessibles à pied (0,4 km). Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et d'autres ports de plaisance offrent d'autres options récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella et le Campo de Gibraltar, et constitue un centre important au sein de la comarque du même nom. La région est réputée pour son style de vie méditerranéen, axé sur le soleil, la plage et le golf. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité de centres urbains et de commodités plus importants, comme l'aéroport de Málaga à 64 km. Estepona elle-même se caractérise par un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et de développements modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL196037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), ce local commercial démarre à 375 000 €. Aby Upper, un autre projet à Estepona, commence à 320 000 €. Ce bien se distingue par la combinaison d'un espace commercial et d'un logement intégré, ce qui est distinctif dans cette gamme de prix. Alors qu'Acqua Gardens et Habitat Valle Romano sont probablement plus axés sur la nouvelle construction résidentielle, cette propriété cible un marché spécifique d'entrepreneurs et d'investisseurs. Son emplacement dans une urbanisation établie près de la plage et des commodités est un argument de vente solide, augmentant le potentiel tant pour les activités commerciales que pour la location éventuelle de l'unité résidentielle. L'état (nécessitant des rénovations) offre une flexibilité de personnalisation, ce qui peut être un avantage par rapport aux nouvelles constructions standard.
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