Este local comercial en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una superficie útil versátil de 236 m² y se encuentra en la consolidada urbanización de Bahía Dorada. A pocos pasos de la playa, combina una ubicación atractiva con funcionalidad práctica. La propiedad ya está terminada y está disponible para la venta, con precios de venta a partir de 375.000 €. Con cuatro dormitorios y un baño en una unidad residencial integrada, además de la posibilidad de dividir el área principal, esta oferta está dirigida a inversores y empresarios que buscan una oportunidad de negocio en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en Bahía Dorada, Estepona, muy cerca de la playa y de un entorno urbano. La proximidad a servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) aumenta su atractivo para las necesidades diarias. La ubicación se caracteriza por una buena accesibilidad, con muchos establecimientos accesibles a pie o en bicicleta.
La propiedad es adecuada para una amplia gama de usos comerciales, desde oficinas hasta negocios de servicios, y ofrece flexibilidad a través del apartamento integrado para espacio de vida adicional o ingresos por alquiler. Las posibilidades de división del área principal permiten la adaptación a las necesidades específicas del negocio.
La construcción de la propiedad ha finalizado, lo que permite su uso o alquiler inmediato. No se trata de un proyecto de obra nueva en el sentido convencional, sino de una propiedad existente en buen estado, aunque puede requerir reformas.
Este local comercial está diseñado principalmente para fines comerciales. Aunque se integra una unidad residencial, el área principal no está destinada a un uso puramente residencial. La información sobre restricciones de construcción específicas o requisitos detallados de reforma no está disponible en el conjunto de datos actual.
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan una oportunidad de negocio en la Costa del Sol, beneficiándose de la proximidad a la playa y a los servicios urbanos. Es adecuado para autónomos, pequeñas empresas o inversores que buscan generar ingresos por alquiler a través del apartamento integrado o la actividad comercial principal. La ubicación en una zona habitada todo el año garantiza una clientela estable. También atraerá a familias que deseen emprender un negocio y tener al mismo tiempo una opción de vivienda cerca de la playa. La propiedad interesará a aquellos que prefieren una zona establecida con buena infraestructura y acceso a actividades de ocio como el golf y la playa.
La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque se indica que requiere reformas. El área principal no está amueblada y la cocina no está equipada, lo que brinda al comprador la libertad de diseñar estas áreas según sus preferencias. El apartamento integrado, por su parte, está equipado con un dormitorio y un baño, y cuenta con una sala de estar-comedor. La orientación este y oeste sugiere una buena luminosidad natural. Dispone de piscinas comunitarias y zonas ajardinadas. Los materiales exactos y las especificaciones técnicas de construcción no se detallan, pero la mención de 'Buen estado' sugiere una base sólida que puede mejorarse con reformas específicas.
El local comercial ofrecido en Estepona está disponible desde 375.000 €. La superficie de 236 m², adecuado para diversas actividades comerciales, se ofrece sin amueblar. La propiedad también incluye una unidad residencial separada. No hay información sobre la variación de precios basada en diferentes unidades o niveles de equipamiento, ya que se trata de una única propiedad. La finalización de la construcción ya se ha producido, lo que permite una entrega y uso inmediatos.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno de vida dinámico. La ciudad cuenta con casi 80.000 habitantes y atrae turistas con 24 hoteles y casi 7.000 camas. El entorno inmediato del local comercial se caracteriza por un carácter urbano con servicios a poca distancia, como un supermercado (104 m), farmacias (18) y bancos (4). También hay colegios (6) y parques (2) en las cercanías. La temperatura media anual ronda los 19,2°C, con una temporada de baño de cinco meses. Con 3.848 horas de sol al año, el clima es acogedor. La presencia de 134 instalaciones deportivas y diversas opciones de ocio, incluidas playas y campos de golf cercanos, contribuye a una alta calidad de vida.
Este mapa muestra la ubicación del local comercial en Estepona, Málaga. El marcador indica la proximidad a la línea costera, playas y servicios urbanos. La información contextual del mapa ayuda a visualizar la accesibilidad de los servicios esenciales, áreas de recreación y nodos de transporte.
Este local comercial está situado en Estepona, una ciudad en la Costa del Sol occidental de la provincia de Málaga. Estepona se encuentra entre Marbella y el Campo de Gibraltar, y es un centro importante dentro de la comarca del mismo nombre. La región es conocida por su estilo de vida mediterráneo, centrado en el sol, la playa y el golf. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio y la proximidad a centros urbanos y servicios más grandes, como el aeropuerto de Málaga a 64 km. Estepona se caracteriza por una mezcla de arquitectura tradicional andaluza y desarrollos modernos.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. Playas como Playa de Estepona y La Rada están a poca distancia a pie (524 m y 769 m respectivamente). El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 64 km en línea recta, lo que implica un tiempo de viaje razonable. En un radio de 2 km, encontrará numerosos servicios, incluyendo 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos. Para los amantes del deporte, hay campos de golf como Valle Romano Golf a 4,1 km y varios centros deportivos a poca distancia a pie (0,4 km). Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche. El aparcamiento está ampliamente disponible, tanto en la calle como comunitario.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 28°C, con una media anual de 19,2°C. La región es bendecida con 3.848 horas de sol al año, lo que permite una temporada de baño larga y agradable de cinco meses (temperaturas del agua a partir de 20°C). El interior está dominado por la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros de altitud. Esto crea un paisaje variado, desde valles fértiles hasta zonas montañosas. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente hacia la playa (1,9%), contribuye al confort y la accesibilidad. La proximidad de cursos de agua naturales en la comarca añade una dimensión adicional al paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso directo a la costa de Estepona. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a tan solo 524 metros en línea recta, seguida de La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km. Estas playas, potencialmente con Bandera Azul, invitan a la recreación y el relax. Para los golfistas, hay varios campos en las cercanías, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Además, hay 134 instalaciones deportivas disponibles, incluyendo varios centros deportivos a poca distancia a pie (0,4 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) y otros puertos ofrecen más opciones recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este local comercial está situado en Estepona, una ciudad en la Costa del Sol occidental de la provincia de Málaga. Estepona se encuentra entre Marbella y el Campo de Gibraltar, y es un centro importante dentro de la comarca del mismo nombre. La región es conocida por su estilo de vida mediterráneo, centrado en el sol, la playa y el golf. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio y la proximidad a centros urbanos y servicios más grandes, como el aeropuerto de Málaga a 64 km. Estepona se caracteriza por una mezcla de arquitectura tradicional andaluza y desarrollos modernos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL196037
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Habitat Valle Romano (desde 385.000 €), este local comercial parte de un precio de 375.000 €. Aby Upper, otro proyecto en Estepona, comienza desde 320.000 €. Este objeto se distingue por la combinación de espacio comercial y vivienda integrada, lo cual es destacado en este rango de precios. Mientras que Acqua Gardens y Habitat Valle Romano probablemente se centran más en obra nueva residencial, este objeto se dirige a un mercado específico de empresarios e inversores. Su ubicación en una urbanización consolidada cerca de la playa y los servicios es un fuerte argumento de venta, que aumenta el potencial tanto para actividades comerciales como para el posible alquiler de la unidad de vivienda. El estado (requiere reformas) ofrece flexibilidad de personalización, lo que puede ser una ventaja frente a obra nueva estándar.
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