Dit commerciële pand van 236 m² is gelegen in de gevestigde urbanisatie Bahía Dorada, op korte loopafstand van het strand en voorzieningen. De veelzijdige ruimte is opgedeeld in drie grote kamers, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is tevens een aangrenzend appartement met één slaapkamer, badkamer en woonkamer, dat kan dienen voor persoonlijk gebruik of als extra verhuurinkomsten. Het pand profiteert van gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en ruime parkeergelegenheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Bahía Dorada, Estepona, staat dit commerciële pand bekend om zijn nabijheid tot het strand, op slechts 524 meter hemelsbreed van Playa de Estepona. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot voorzieningen, met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter afstand, wat het een toegankelijke locatie maakt voor zowel klanten als werknemers.
De indeling met drie grote ruimtes en een bijgevoegd appartement met eigen voorzieningen, biedt aanzienlijke flexibiliteit. Dit maakt het pand geschikt voor een breed scala aan zakelijke toepassingen, van kantoren tot dienstverlening, en biedt de mogelijkheid tot het genereren van extra huurinkomsten via het appartement.
Dit pand betreft een bestaande constructie, momenteel in goede staat maar met potentieel voor renovatie om aan specifieke zakelijke behoeften te voldoen. De focus ligt op de aanpasbaarheid van de bestaande structuur voor nieuwe commerciële doeleinden, in plaats van op nieuwbouwplanning.
Dit commerciële pand is niet gelegen in een landelijke of afgelegen omgeving. Het is niet ontworpen als residentiële woning, hoewel er een bijbehorend appartement is. Het project biedt geen privé zwembad, maar wel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een bestaande commerciële ruimte zoeken met flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten, zoals een restaurant, kantoor, gezondheidscentrum of atelier. De nabijheid van stranden zoals La Rada (800 m) en Playa del Cristo (1.6 km) maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van toerisme of een kustgerichte lifestyle. Het bijgevoegde appartement biedt een praktische oplossing voor huisvesting van personeel of voor eigen gebruik, wat een directe meerwaarde creëert. Gezien de ligging in een bewoonde wijk met het hele jaar door bewoners, is er een stabiele lokale klantenkring gegarandeerd. Dit pand is een overweging waard voor investeerders die een commerciële ruimte zoeken met verhuurpotentieel, of voor bedrijven die een fysieke aanwezigheid willen vestigen in een populaire kustregio van Zuid-Spanje.
Het pand verkeert in goede staat maar vereist mogelijk renovatie om te voldoen aan specifieke zakelijke eisen. De huidige indeling met drie grote ruimtes biedt een leeg canvas voor aanpassing. Hoewel de keuken niet is uitgerust en het pand ongemeubileerd wordt aangeboden, biedt dit de vrijheid om interieur en afwerking volledig naar eigen inzicht en de eisen van het beoogde bedrijf in te richten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad draagt bij aan een aangename omgeving, ook al zijn deze faciliteiten gericht op recreatie en niet op de directe bedrijfsvoering.
Het commerciële pand wordt aangeboden vanaf €375.000. De prijs reflecteert de omvang van 236 m² woonoppervlak en de multifunctionele indeling, inclusief een apart appartement. Binnen Estepona variëren de prijzen voor vergelijkbare commerciële ruimtes, met projecten als Aby Upper vanaf €320.000 en Habitat Valle Romano vanaf €385.000. Deze prijsstelling plaatst dit aanbod in het middensegment van de beschikbare opties in de regio, rekening houdend met de locatie en de potentie voor diverse zakelijke toepassingen.
Dit commerciële pand in Estepona is strategisch gepositioneerd in een levendige stedelijke omgeving, dicht bij zowel het strand als essentiële voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) vergemakkelijkt dagelijkse behoeften. Met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan eetgelegenheden en sociale ontmoetingsplekken. De locatie biedt een dynamische werkomgeving, ondersteund door 8 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat zorgt voor goede bereikbaarheid voor personeel en klanten. De omgeving, met 2 parken en een bevolking van bijna 80.000 inwoners (in 2025), kenmerkt zich door een actieve gemeenschap en levendige sfeer, mede dankzij de aanwezigheid van 24 hotels en een aanzienlijke toeristische sector.
Dit commerciële pand bevindt zich in de stedelijke kern van Estepona, een levendige stad aan de Costa del Sol. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebouwen, voorzieningen en de nabijheid van het strand. Binnen een straal van 2 km vindt men 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken en 4 banken, wat duidt op een goed ontwikkelde infrastructuur. De stad zelf telt bijna 80.000 inwoners en trekt daarnaast veel toeristen, wat zorgt voor een constante dynamiek. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen (tot 1.449 m) biedt een natuurlijk contrast met de kustlijn, hoewel de directe omgeving van het pand overwegend vlak is (helling van 1.9% naar het strand).
Dit commerciële pand is gesitueerd in de stedelijke regio van Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee en de strategische ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals stranden, winkels en transportknooppunten, wat de toegankelijkheid en leefbaarheid van de locatie benadrukt.
Dit pand is gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona vormt een belangrijk knooppunt tussen Marbella en de Campo de Gibraltar regio. De stad zelf is uitgegroeid tot een populaire bestemming, bekend om zijn stranden, golfbanen en de nabijheid van natuurparken zoals de Sierra Bermeja. De centrale ligging binnen de kuststrook vergemakkelijkt de toegang tot andere steden en dorpen aan de Costa del Sol, terwijl het ook dichter bij de grensovergang met Gibraltar ligt.
Het pand ligt op loopafstand van verschillende stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m). De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed circa 64 km verwijderd, wat een reistijd per auto van ongeveer 45-60 minuten impliceert. Puerto Estepona ligt op 1.7 km afstand. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer, met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt. Supermarkten en apotheken zijn binnen enkele minuten te bereiken (respectievelijk 104 m en 236 m). Golfbanen zoals Valle Romano Golf liggen op 4.1 km afstand. Er is een EV-laadpaal op 1.3 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C gedurende het jaar. De regio kent een indrukwekkend aantal van circa 3.848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 15 meter boven zeeniveau, in de buurt van de Sierra Bermeja, biedt een combinatie van kust- en berginvloeden, hoewel het directe pandvlakte vlak is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het pand ligt op loopafstand van diverse stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), die beide bekend staan om hun voorzieningen. Playa del Cristo is 1.6 km verwijderd. In de nabije omgeving bevinden zich talrijke recreatieve opties: 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op 0.4 km afstand, 3 golfbanen binnen 6.4 km, en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km). De aanwezigheid van 2 parken in de directe omgeving biedt groene ruimtes voor ontspanning.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit pand is gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Estepona vormt een belangrijk knooppunt tussen Marbella en de Campo de Gibraltar regio. De stad zelf is uitgegroeid tot een populaire bestemming, bekend om zijn stranden, golfbanen en de nabijheid van natuurparken zoals de Sierra Bermeja. De centrale ligging binnen de kuststrook vergemakkelijkt de toegang tot andere steden en dorpen aan de Costa del Sol, terwijl het ook dichter bij de grensovergang met Gibraltar ligt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL196037
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand in Estepona wordt geprijsd vanaf €375.000, wat een solide middenpositie inneemt ten opzichte van vergelijkbare projecten in de directe omgeving. Acqua Gardens, een residentieel project in Estepona, biedt appartementen vanaf €418.800, wat wijst op een hoger prijsniveau voor woonruimte in die specifieke ontwikkeling. Aby Upper, eveneens in Estepona, heeft starterswoningen vanaf €320.000, wat dit pand relatief duurder maakt, maar dit kan verklaard worden door de omvang en commerciële functie. Habitat Valle Romano in Estepona, met prijzen vanaf €385.000, ligt qua prijs dichtbij, maar richt zich doorgaans op woningen. De locatie in Bahía Dorada, met directe nabijheid tot voorzieningen en het strand, biedt een unieke combinatie van commerciële potentie en lifestyle-voordelen die deze prijsstelling rechtvaardigen in vergelijking met puur residentiële projecten of projecten verder van de kustlijn. De mogelijkheid om zowel een bedrijf te exploiteren als een appartement te gebruiken, onderscheidt dit pand van de meeste andere aanbiedingen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
