यह संपत्ति, स्पेन के मालागा प्रांत के एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है और हर तरह की दुकानों और मनोरंजन स्थलों से घिरी हुई है। संपत्ति, जिसमें तहखाने, भूतल और पहली मंजिल सहित तीन मंजिलें शामिल हैं, में परिवर्तन की अपार क्षमता है। अपने उत्कृष्ट स्थान और विशाल क्षेत्र के कारण, यह आवश्यक अनुमतियाँ प्राप्त करने पर, कई अपार्टमेंट, रेस्तरां या कार्यालय स्थानों में परिवर्तित करने के लिए आदर्श है। यह संपत्ति होटल, गेस्ट हाउस या अल्पकालिक/दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट जैसे विविध निवेश अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए कई संभावनाएं प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना शहर के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और बंदरगाह तक पैदल दूरी पर है। यह क्षेत्र शहरी और पूरी तरह से सुसज्जित है, जो इसे आरामदायक जीवन शैली चाहने वालों के लिए आदर्श बनाता है। यह हवाई अड्डे से लगभग 34 किमी दूर है, जो अच्छी परिवहन पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति विशाल आंतरिक स्थान और पर्याप्त परिवर्तन क्षमता प्रदान करती है, जिससे इसे विभिन्न व्यावसायिक या आवासीय आवश्यकताओं के अनुकूल बनाया जा सकता है। यह नए व्यावसायिक अवसर तलाशने वाले उद्यमियों या बहुउद्देशीय स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए आदर्श है। आस-पास की सुविधाएं दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करती हैं।
यह संपत्ति नई नहीं है, बल्कि महत्वपूर्ण परिवर्तन क्षमता वाली मौजूदा इमारत है। किसी भी संशोधन के लिए संबंधित अनुमतियों की आवश्यकता होगी और यह वर्तमान बिक्री मूल्य में शामिल नहीं है।
यह संपत्ति नए निर्माण कार्य या आधुनिकीकरण प्रदान नहीं करती है। सभी परिवर्तन योजनाओं के लिए संबंधित अधिकारियों से अनुमति की आवश्यकता होती है और यह वर्तमान मूल्य में शामिल नहीं है। पार्किंग की कोई व्यवस्था नहीं है।
Ref: VL121288
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो एस्टेपोना के केंद्र में एक नया व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं, चाहे वह एक फैशनेबल रेस्तरां हो, एक बुटीक होटल हो, या विशेष सेवाएं प्रदान करने वाला कार्यालय हो। यह उन निवेशकों के लिए भी एक उत्कृष्ट विकल्प है जो संपत्ति को लंबी या छोटी अवधि के किराये के लिए कई अलग-अलग अपार्टमेंट में बदलना चाहते हैं। जो लोग समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां सहित सभी सुविधाओं तक पैदल पहुंचने की जीवन शैली को पसंद करते हैं, वे इस स्थान की असाधारण सुविधा की सराहना करेंगे। इसके अतिरिक्त, मलागा हवाई अड्डे (34 किमी) से निकटता इसे अक्सर यात्रा करने वाले या अंतरराष्ट्रीय मेहमानों का स्वागत करने वाले व्यापारियों के लिए आकर्षक बनाती है।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है, जिसमें संगमरमर के फर्श और डबल ग्लेज्ड खिड़कियां हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाली बुनियादी निर्माण का संकेत देती हैं। पूर्व की ओर मुख वाला अभिविन्यास अच्छी प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करता है। यद्यपि विशिष्ट सामग्री का उल्लेख नहीं किया गया है, लिफ्ट और भंडारण कक्ष की उपस्थिति कार्यक्षमता और आराम के एक निश्चित स्तर का सुझाव देती है। भविष्य के उपयोग के आधार पर संभावित नवीनीकरण और परिवर्तन फिनिशिंग मानकों और आधुनिकता को और बढ़ा सकते हैं।
इस व्यावसायिक संपत्ति की शुरुआती कीमत €1,695,000 है। इसका क्षेत्रफल 786 वर्ग मीटर है और इसमें दो अलग-अलग स्वामित्व विलेख शामिल हैं। इसके स्थान और परिवर्तन की क्षमता के कारण, यह एक मूल्यवान निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। एस्टेपोना में रियल एस्टेट बाजार की गतिविधि 3,163 लेनदेन से पुष्टि होती है। The Sanctuary Villas (€1,790,000 से शुरू), Aurea Villas (€1,550,000 से शुरू) और Seven Diamonds (€1,530,000 से शुरू) जैसी समान संपत्तियों की तुलना में, यह पेशकश इसके केंद्रीय स्थान और अद्वितीय विशेषताओं को देखते हुए प्रतिस्पर्धी है।
यह संपत्ति एस्टेपोना के जीवंत केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट से मात्र 524 मीटर की दूरी पर है, जो असाधारण सुविधा प्रदान करती है। इस क्षेत्र में 50 रेस्तरां, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 4 बैंक हैं, जो सभी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर की दूरी पर है, और एक अस्पताल 4.4 किमी की दूरी पर है, जो व्यापक स्वास्थ्य सेवा प्रदान करता है। क्षेत्र में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों के साथ एक समृद्ध शैक्षिक बुनियादी ढाँचा है। 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में विविध परिदृश्य शामिल हैं, जो 15 मीटर की ऊंचाई पर तटीय क्षेत्रों से लेकर 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाली सिएरा बेर्मेजा पर्वत तक फैले हुए हैं। प्रति वर्ष 3848 घंटे की धूप और 20°C से ऊपर के पानी के तापमान के साथ 5 महीने के तैराकी मौसम के कारण, यहाँ की जलवायु बहुत सुखद है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। प्रति वर्ष 34 स्थानीय छुट्टियां और 134 खेल सुविधाएं विभिन्न अवकाश और मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं। कोस्टा डेल सोल के हिस्से के रूप में, यह क्षेत्र कई पर्यटकों को आकर्षित करता है, जिसमें 24 होटल और लगभग 7000 बिस्तर हैं, जो इसकी जीवंत पर्यटन और वाणिज्यिक गतिविधि को दर्शाते हैं।
एस्टेपोना के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति एक जीवंत शहर के केंद्र में है। पैदल दूरी पर, आपको 50 रेस्तरां, 22 कैफे और दैनिक जरूरतों को पूरा करने वाली कई दुकानें मिलेंगी। समुद्र तट (524 मीटर) की निकटता तटीय जीवन का आनंद लेना आसान बनाती है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और अस्पताल (4.4 किमी) जैसी सुविधाएं आराम और सुरक्षा सुनिश्चित करती हैं। तट से लेकर पहाड़ों तक विविध परिदृश्य और प्रति वर्ष 3848 घंटे की धूप वाला आदर्श जलवायु, इस क्षेत्र को रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है। समृद्ध खेल बुनियादी ढांचा और स्थानीय उत्सव भी दैनिक जीवन में खुशी जोड़ते हैं।
यह मानचित्र एस्टेपोना के केंद्र में संपत्ति के प्रमुख स्थान को प्रदर्शित करता है, जो समुद्र तटों, दुकानों, रेस्तरां और बंदरगाह से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। मानचित्र में मलागा हवाई अड्डे की सापेक्ष दूरी और आस-पास के गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं सहित मुख्य परिवहन हब भी दिखाए गए हैं, जो संभावित खरीदारों को क्षेत्र का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्र में, मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल के साथ स्थित है, जो अंदलूसिया में है। एस्टेपोना एक ऐतिहासिक रूप से समृद्ध और जीवंत शहर है जिसका क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है, जिसमें उपजाऊ घाटियाँ और 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले सिएरा बेर्मेजा पर्वत शामिल हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के साथ एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जो अन्य लोकप्रिय शहरों और पर्यटन स्थलों को जोड़ता है। इसका रणनीतिक स्थान इसे मारबेला, कासारेस और पहाड़ी शहर Ronda जैसे आसपास के क्षेत्रों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
संपत्ति का एक उत्कृष्ट स्थान है, जो समुद्र तट से केवल 524 मीटर दूर है और पैदल पहुंचा जा सकता है। सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर) और बैंक जैसी सभी जीवन आवश्यक वस्तुएं पैदल दूरी पर हैं। शिक्षा संसाधन प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। अस्पताल 4.4 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) के मैदान निकट में हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 34 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधा प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना की जलवायु हल्की है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो सर्दियों में औसत 12°C से गर्मियों में 28°C तक होता है। यह सालाना 3848 घंटे तक की धूप दर्ज करता है, जिससे 5 महीने का तैराकी मौसम संभव हो पाता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। क्षेत्र में विविध भूभाग है, जो 15 मीटर की ऊंचाई पर तटीय क्षेत्रों से लेकर 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले आंतरिक सिएरा बेर्मेजा पहाड़ों तक फैला हुआ है। छोटी धाराओं से पार की गई उपजाऊ घाटियाँ क्षेत्र में प्राकृतिक आकर्षण जोड़ती हैं। इसके तटीय स्थान के बावजूद, पहाड़ों की निकटता विभिन्न सूक्ष्म जलवायु और प्राकृतिक परिदृश्य बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति कई समुद्र तटों से पैदल दूरी पर है, जिसमें प्लाया डी एस्टेपोना (524 मीटर), ला राडा समुद्र तट (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) शामिल हैं। ये समुद्र तट धूप, रेत और समुद्री गतिविधियों का आनंद लेने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 134 खेल केंद्रों सहित समृद्ध खेल और मनोरंजन सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला है, जिसमें निकटतम Polideportivo Municipal सिर्फ 0.4 किमी दूर है। आस-पास के गोल्फ कोर्स, जैसे Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी), गोल्फ उत्साही की जरूरतों को पूरा करते हैं। दो मुख्य बंदरगाह, Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी), जल क्रीड़ा और नौकायन के अवसर भी प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्र में, मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल के साथ स्थित है, जो अंदलूसिया में है। एस्टेपोना एक ऐतिहासिक रूप से समृद्ध और जीवंत शहर है जिसका क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है, जिसमें उपजाऊ घाटियाँ और 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले सिएरा बेर्मेजा पर्वत शामिल हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के साथ एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जो अन्य लोकप्रिय शहरों और पर्यटन स्थलों को जोड़ता है। इसका रणनीतिक स्थान इसे मारबेला, कासारेस और पहाड़ी शहर Ronda जैसे आसपास के क्षेत्रों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
क्षेत्र में विला परियोजनाओं, जैसे द सैंक्चुअरी विलास (€1,790,000 से) और ऑरिया विलास (€1,550,000 से) की तुलना में, यह व्यावसायिक संपत्ति एक अलग निवेश अवसर प्रदान करती है। जबकि विला परियोजनाएं लक्जरी आवासीय जीवन पर ध्यान केंद्रित करती हैं, यह व्यावसायिक संपत्ति अपने केंद्रीय स्थान, समुद्र तट से निकटता और बहुमुखी परिवर्तन क्षमता के साथ अलग दिखती है। एस्टेपोना का रियल एस्टेट बाजार सक्रिय है (3,163 लेनदेन), जो इसकी निरंतर अपील की पुष्टि करता है। सेवन डायमंड्स जैसी अन्य परियोजनाओं की तुलना में, इस व्यावसायिक संपत्ति की कीमत (€1,695,000) केंद्रीय स्थान पर इसके मूल्य को दर्शाती है। यह परियोजना न केवल पारंपरिक आवासीय खरीदारों के लिए, बल्कि वाणिज्यिक उपयोग चाहने वाले या निवेश विकास के लिए बड़े स्थान की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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