Diese 150 m² große Gewerbefläche befindet sich im pulsierenden Zentrum von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Seine geräumige und vielseitige Aufteilung bietet Flexibilität für diverse Geschäftsaktivitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küstenlinie positioniert diese Immobilie strategisch im dynamischen Immobilienmarkt der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Umgebung gelegen, sind diese Geschäftsräume nur wenige Gehminuten vom Strand von Estepona und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Erreichbarkeit und ein lebendiges Publikum, was für kommerzielle Aktivitäten vorteilhaft ist.
Die flexible und offene Gestaltung von 150 m² macht diese Fläche geeignet für diverse geschäftliche Anforderungen, von Büroräumen bis hin zu Einzelhandelsgeschäften. Die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand unterstützt einen dynamischen Geschäftsbetrieb.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die derzeit eine Restaurierung erfordert. Die Bauphase ist abgeschlossen, aber die Fläche bietet eine leere Leinwand für Renovierung und Anpassung an spezifische geschäftliche Anforderungen.
Diese Gewerberäume sind nicht für den Wohnzweck bestimmt. Der aktuelle Zustand erfordert eine Renovierung, und die Ausrichtung nach Nordwesten kann die natürliche Lichteinfall im Laufe des Tages beeinflussen.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Unternehmer, die ein Unternehmen in einer dynamischen Küstenstadt gründen möchten. Sie ist geeignet für diejenigen, die Büroräume mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Personal benötigen, oder für ein Einzelhandelsgeschäft, das von den belebten Einkaufsstraßen von Estepona profitiert. Auch für Dienstleister wie eine Arztpraxis oder ein Beratungsbüro bietet die Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe Vorteile. Der Raum erfordert Renovierungsarbeiten, was eine Chance für diejenigen bietet, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur sprechen diejenigen an, die einen Arbeitsplatz in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die 150 m² große Gewerbefläche befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert. Die Aufteilung ist offen gestaltet, was eine flexible Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen ermöglicht. Eine Vorinstallation für eine Klimaanlage (Pre Installed A/C) ist vorhanden und bietet eine Grundlage für die Klimatisierung. Die Fassade ist breit und bietet Potenzial für Schaufenster, ein wichtiges Element für die Sichtbarkeit in einer Gewerbezone. Die Fertigstellung der Oberflächen liegt in der Verantwortung des neuen Eigentümers, der Materialien und Stil nach eigenen Wünschen wählen kann.
Der Angebotspreis für diese Gewerberäume beträgt 499.000 €. Angesichts der Größe von 150 m² und der strategischen Lage in Estepona stellt dies eine Investitionsmöglichkeit im lokalen Markt dar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem städtischen Gebiet mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand wider. Derzeit sind keine anderen Varianten dieser spezifischen Gewerberäume verfügbar.
Diese Immobilie ist eine 150 m² große Gewerbefläche in Estepona, gelegen in einer belebten städtischen Umgebung, die für ihre Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste bekannt ist. Der Standort ist geeignet für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit suchen. Verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Strand ist ebenfalls leicht zugänglich, was die Attraktivität des Standorts für Personal und Kunden erhöht. Der Raum selbst ist offen gestaltet, was viel Flexibilität für die Einrichtung bietet und für verschiedene kommerzielle Zwecke wie ein Büro, ein Geschäft oder eine Dienstleistungseinrichtung geeignet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aktive Bevölkerung und eine starke touristische Anziehungskraft aus, was für einen ständigen Strom potenzieller Kunden sorgt.
Das Leben in dieser städtischen Umgebung von Estepona dreht sich um Komfort und Dynamik. Mit Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (104 m), einer Apotheke (236 m) und zahlreichen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) in unmittelbarer Nähe ist das tägliche Leben effizient. Die Nähe zum Strand, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt, bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Mobilität ist hoch, viele Orte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe tragen zu einer guten Erreichbarkeit ohne Auto bei. Die Umgebung ist mit 79.621 Einwohnern und einem bedeutenden Tourismussektor lebendig, was für einen ständigen Strom potenzieller Kunden sorgt.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Gewerberäume in Estepona. Der Schwerpunkt liegt auf der Nähe zur Küstenlinie, den städtischen Annehmlichkeiten und den wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Erreichbarkeit und potenzielle Sichtbarkeit der Immobilie unterstreicht.
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es liegt zwischen den lebhaften Städten Marbella und den ruhigeren Gebieten in Richtung Campo de Gibraltar. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenzugang. Die umliegende Region ist bekannt für ihren Tourismus und ihre Immobilienentwicklungen, wobei Estepona als wichtiger Knotenpunkt sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht.
Diese Gewerberäume sind strategisch günstig gelegen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km Luftlinie entfernt, Gibraltar etwa 36 km Luftlinie. Für tägliche Besorgungen sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt, was die Erreichbarkeit mit dem Auto ergänzt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2 °C, mit Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 28 °C im Sommer. Das Gebiet weist eine flache Neigung zum Strand (1,9 %) auf und liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima ohne extreme Wetterbedingungen beiträgt. Die Nähe zur Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m) bietet einen natürlichen Kontrast zur Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage in Estepona bietet direkten Zugang zur Küstenlinie. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sportanlagen mit 134 registrierten Einrichtungen. In der Nähe gelegene Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) stehen Golfern zur Verfügung. Es gibt auch verschiedene Sportzentren, Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkte, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Es liegt zwischen den lebhaften Städten Marbella und den ruhigeren Gebieten in Richtung Campo de Gibraltar. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenzugang. Die umliegende Region ist bekannt für ihren Tourismus und ihre Immobilienentwicklungen, wobei Estepona als wichtiger Knotenpunkt sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL919456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Capri (ab 520.000 €), die sich hauptsächlich auf Wohnimmobilien konzentrieren, positioniert sich diese Gewerbefläche anders. Während der Preis von 499.000 € am oberen Ende des Marktes für Wohnimmobilien in Estepona liegt, richtet sich diese Fläche speziell an geschäftliche Zwecke. Der Fokus liegt hier nicht auf Wohnraum, sondern auf Funktionalität für ein Unternehmen. Die städtische Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Möglichkeit zur Renovierung, unterscheiden dieses Angebot von typischen Apartments oder Villen. Die Größe von 150 m² bietet mehr Flexibilität als kleinere Gewerbeeinheiten, während der Preis attraktiver sein kann als größere Gewerbegebäude in exklusiveren Gegenden der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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